财务表现 - 公司2024年度收入为188,042千港元[3] - 公司2024年度本公司持有人应佔盈利为171,678千港元[3] - 公司2024年度每股盈利为0.26港元[3] - 公司2024年度每股股息为0.05港元[3] - 公司2024年度盈利派息比率为5.01倍[3] - 公司2024年度固定资产为5,555,636千港元[3] - 公司2024年度资产净值为6,892,596千港元[3] - 公司2024年度每股资产净值为10.56港元[3] - 本集团截至2024年6月30日止年度录得综合盈利171,004,000港元，较去年增加222%[27] - 董事会建议派发末期股息每股4.00港仙，连同中期股息每股2.25港仙，全年合共派息每股6.25港仙，较去年增加32%[27] - 营业额增加316.4%至18.8042亿港元[86] - 物业租赁收入减少22.4%至3.1794亿港元[86] - 毛利增加至1.0680亿港元[87] - 其他收入增加38.8%至2.2132亿港元[87] - 投资物业公允价值减少1.5407亿港元[87] - 行政开支减少18.8%至5.657亿港元[87] - 财务成本增加197.3%至5.3831亿港元[87] - 本公司权益持有人应佔盈利为1.7168亿港元[88] - 每股基本盈利为0.26港元[88] - 建议派发每股4.00港仙的末期股息[88] 投资组合 - 投資上市證券、基金及永久票據及債券的公允價值分別為54,263,000港元、2,953,000港元及49,876,000港元[91] - 上市證券投資組合因公允價值獲利益5,953,000港元[91] - 基金投資購買3,000,000港元，公允值虧損為47,000港元[91] - 永久票據及債券總額2,290,000港元已被贖回，預期信用虧損4,975,000港元已作撥備[91] - 金融資產投資佔總資產的1.1%[91] 资产负债情况 - 銀行及其他借貸為1,343,125,000港元，現金及銀行結存為881,792,000港元，債務淨額為461,333,000港元[93,95] - 總債務與股本權益比率為20.1%，債務淨額與股本權益比率為6.9%[96] - 銀行及其他借貸100%需於一年內償還[97] - 投資物業及發展中投資物業估值總數為5,365,067,000港元，公允價值減少154,070,000港元[101] 业务发展 - 香港住宅租赁市场略有升幅，在本地需求和海外人才支持下，預計大型住宅租金和豪宅租金將保持較為乐观[28] - 壹号九龙山顶项目第一期已发出满意紧，部分买家已完成交易[30] - 趙苑二期和三期的出租率分別達60%和61%[31][35] - 卓能山庄两座豪华别墅正计划以公开招标方式出售[33] - 新趙苑第一期19座別墅已取得入伙紙，第二期4座別墅正在開發[34] - 中国政府出台多项措施提振房地产市场，包括降低首付比例、建立保障性房屋再贷款机制等[37] - 上海、北京等城市推出放宽购房限制等措施，刺激房地产市场[38][39] - 杭州取消新建房屋限購，非城市戶籍購房者可申請當地戶口[42] - 卓能河畔軒項目建設基本完成，但尚未完成建築驗收和房產證分層[45] - 澳門政府推動經濟適度多元發展，改善民生和城市基礎設施[46] - 馬來西亞勞動力市場保持彈性，失業率維持在疫情前低水平[49][51] - 公司第一期Parkview項目的服務式公寓出租率為60%，正在進行升級改造[52] - 公司第二期Cecil Central Residence項目已獲批建築面積170.86萬平方英尺[53] - 公司在澳門的土地用途變更申請仍在審批中[47][48] - 公司在馬來西亞的Parkview和Cecil Central Residence項目進展順利[52][53] - 本集團在香港的主要項目包括壹號九龍山頂、趙苑二期和三期、卓能山莊和新趙苑[114][115][117][118] - 本集團在深圳的卓能雅苑項目已累計銷售793伙，銷售額達38.72億人民幣[116] - 本集團在馬來西亞的服務式公寓項目入住率為60%，正在進行物業升級[122] - 本集團在澳門的石排灣項目正在與政府就土地用途變更進行溝通[121] 公司治理 - 公司未能符合上市規則有關主席及行政總裁職責分離之規定[127] - 正通過不同渠道找尋適合人選擔任行政總裁，希望於下一財政年度可符合要求[127] - 董事會負責領導及控制本集團的業務運作，制定策略方向、監督運作及財務表現[129] - 董事會保留多項重大決策權力，包括涉及利益衝突、制定策略、財務控制、資本架構變動等[129,130] - 董事會成員之間無任何重大關係，在考慮涉及利益衝突的事項時，相關董事須申報權益並放棄投票[133] - 年內共舉行3次全體董事會議，各董事出席率良好[134,135] - 主席負責領導董事會並確保其有效運作，行政總裁則負責建議政策及策略並實施[138] - 公司正努力尋找合適人選擔任行政總裁，以符合上市規則要求[138] - 公司已成立提名委員會，由兩名獨立非執行董事和一名執行董事組成[149]