财务表现 - 本公司擁有人應佔淨虧損為 267,700,000 港元，較上個財政年度之虧損 584,700,000 港元有所改善[2] - 經調整除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利（「經調整 EBITDA」）增長至 782,000,000 港元，按年上升 35.7%[2] - 本公司擁有人應佔每股虧損為 0.809 港元[4] - 集团营业额和其他收入及收益总额为22.86亿港元，较上年同期增加20.5%[13] - 集团整体分部业绩为9.34亿港元，较上年同期大幅增加304.3%[14] - 集团除税前溢利为2.34亿港元，较上年同期大幅改善[14] - 集团本年度亏损为3.49亿港元，较上年同期亏损收窄49.4%[14] - 本公司擁有人應佔每股虧損為267,663,000港元，較上年度584,702,000港元有所下降[8] 租赁业务 - 租賃組合保持穩健，產生租金收入 995,400,000 港元，在消費市場環境受壓的情況下，仍然維持穩定的出租率及高效營運，按年上升 11.3%[2] - 本集團位於上海、广州、中山及横琴的約5,900,000平方呎租赁组合租金收入維持稳定[32] - 本集團新物業上海麗豐天際中心及广州麗豐国际中心的租金持續上升[32] - 橫琴創新方第一期已有約76%的办公室单位出租[34] - 橫琴創新方第一期的商业区已有約82%出租[34] - 本集團持作出租物業營業額增加11.1%至715.7百萬港元[45] - 上海麗豐天際中心和廣州麗豐國際中心分別於2022年9月和11月竣工，為集團租賃物業組合帶來重大貢獻[45] - 上海麗豐天際中心和廣州麗豐國際中心的租賃收益大幅增長，分別增長310.0%和305.7%[46] - 上海五月花生活廣場、廣州五月花商業廣場和廣州麗豐中心的出租率保持在90%以上[46] - 橫琴創新方第一期的租賃收益增長148.1%[46] - 集團主要租賃物業的人民幣租賃收益整體增長14.8%[46] - 上海香港廣場的零售和辦公室出租率分別為92.7%和90.3%[46] - 廣州麗豐國際中心的零售和辦公室出租率分別為99.0%和52.9%[46] - 中山棕櫚彩虹花園彩虹薈商場的零售出租率為83.5%[46] - 橫琴創新方第一期的零售出租率為81.3%[46] 物业发展 - 已確認物業銷售及其他營運為 1,197,400,000 港元，按年上升 32.2%[2] - 物業銷售收入為11.82亿港元，較上年同期增加33.3%[13] - 中山棕櫚彩虹花園的高層住宅單位銷售貢獻營業額842.4百萬港元[64] - 橫琴創新方第一期的文化工作室及文化工作坊單位銷售貢獻營業額317.2百萬港元[64] - 上海五里橋項目的28個住宅單位及43個停車位已全部售出[68] - 中山棕櫚彩虹花園已完成建設，高層住宅單位銷售面積為558,615平方呎，平均售價為每平方呎1,644港元，貢獻銷售營業額約842,400,000港元[73] - 中山寰星度假公寓已於2019年結束營業，餘下1,068平方呎之酒店式服務公寓單位已按平均售價每平方呎1,240港元出售，貢獻約1,300,000港元[74] - 橫琴創新方第一期文化工作室及文化工作坊單位銷售面積分別為42,179平方呎及69,488平方呎，平均售價分別為每平方呎4,412港元及每平方呎2,218港元，合共貢獻營業額317,200,000港元[74] 酒店及酒店式服务公寓 - 酒店及酒店式服務公寓營運收入為2.80亿港元，較上年同期增加11.8%[13] - 上海雅詩閣淮海路服務公寓平均出租率達86.7%，平均房租約為1,035港元[59] - 上海寰星酒店平均出租率達76.0%，平均房租約為424港元[60] - 上海雅詩閣淮海路服務公寓的營業額為103.2百萬港元，年終出租率為88.8%[61] - 上海寰星酒店的營業額為28.7百萬港元，年終出租率為82.3%[61] - 珠海橫琴凱悅酒店的總建築面積約為610,540平方呎，設有493間客房，回顧年度平均出租率達66.2%，平均房租約為816港元[62] 主题公园 - 主題公園營運收入為0.15亿港元，較上年同期下降20.2%[13] 成本控制 - 由於實施有效之成本控制措施，行政費用按年減少 26.4%，其他經營費用淨額亦按年減 39.2%[2] 财务状况 - 本集團總資金資源約為 4,787,500,000 港元，包括於二零二四年七月三十一日之現金及銀行結餘約 1,857,100,000 港元以及未動用銀行融資約 2,930,400,000 港元[2] - 借款總額減少至 9,853,200,000 港元，按年減少 7.2%[2] - 本集團於二零二四年七月三十一日持有現金及銀行結餘1,857,100,000港元，未動用貸款融資2,930,400,000港元[76] - 本集團於二零二四年七月三十一日的借款總額為9,853,200