财务表现 - 本集團收入由去年同期的人民幣1,985.2百萬元減少至本期間的人民幣917.9百萬元[6] - 本集團虧損由去年同期的人民幣121.9百萬元減少至本期間的虧損人民幣54.3百萬元[6] - 本集團包括聯營公司在內的未經審核合約銷售額約為人民幣199.2百萬元，同比下降62.6%[6] - 本集團的毛利由2023年6月30日止六個月的約人民幣144.2百萬元減少81.9%至2024年6月30日止六個月的約人民幣26.1百萬元[27] - 本集團的毛利率由2023年6月30日止六個月的7.3%下降至2024年6月30日止六個月的2.8%[27] - 本集團的銷售成本由2023年6月30日止六個月的約人民幣1,841.0百萬元減少51.6%至2024年6月30日止六個月的約人民幣891.8百萬元[24] - 本集團的其他收入及收益由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣3.5百萬元減少86.9%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣0.5百萬元[30] - 本集團的銷售及分銷開支由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣49.3百萬元減少70.8%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣14.4百萬元[29] - 本集團行政開支由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣29.1百萬元減少5.3%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣27.5百萬元[32] - 本集團其他開支由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣57.9百萬元減少98.8%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣0.7百萬元[32] - 本集團的融資成本由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣18.2百萬元增加116.9%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣39.5百萬元[33] - 本集團錄得截至2024年6月30日止六個月期內虧損約人民幣54.3百萬元，而截至2023年6月30日止六個月虧損約人民幣121.9百萬元[37] 營運表現 - 本集團截至2024年6月30日止六個月的合約銷售約為人民幣199.2百萬元，同比下降62.6%[13] - 本集團截至2024年6月30日止六個月的合約銷售平均售價為每平方米人民幣6,612.6元，同比下降約8.1%[13] - 於2024年6月30日，本集團的合約負債約為人民幣4,565.7百萬元，較2023年12月31日減少約12.2%[13] - 於2024年6月30日，本集團擁有46個項目，其中31個為已完工項目，14個為在建項目，1個為持作未來發展的項目[17] - 於2024年6月30日，本集團持有的已完工待售物業為人民幣2,708.1百萬元，較2023年12月31日的人民幣2,850.0百萬元減少5.0%[17] - 本集團已就所有已完工待售物業取得竣工證書[17] - 截至2024年6月30日，本集團擁有46個多元化項目組合，其中31個為已竣工項目，14個為發展中項目，1個為持作未來開發的項目[18] - 截至2024年6月30日，本集團持有待售物業為人民幣2,708.1百萬元，較2023年12月31日的人民幣2,850.0百萬元減少5.0%[18] - 截至2024年6月30日，本集團發展中物業為人民幣4,708.2百萬元，較2023年12月31日的人民幣5,231.3百萬元減少10.0%[18] - 本集團於2024年6月30日的總土地儲備為1,740,025平方米[20] - 本集團已交付的總建築面積由2023年6月30日止六個月的263,857平方米減少至2024年6月30日止六個月的124,238平方米[21] 財務狀況 - 本集團通過優化債務結構、控制債務增長和增強現金儲備,持續加強財務抗風險能力[8] - 本集團於2024年6月30日的主要債務指標保持在行業健康水平,包括淨負債率31.6%、現金對短期借款比率0.36倍、負債資產率(不含預收款)64.7%[8] - 本集團的主要債務指標繼續處於行業健康水平，包括淨負債比率為31.6%、現金對短期借貸比率為0.36倍，及剔除預收樓款的資產負債率為64.7%[9] - 本集團的現金及銀行存款約為人民幣248.9百萬元，主要包括受限制現金、已抵押存款以及現金及現金等價物[40] - 本集團於2024年6月30日的總債務（包括銀行貸款及其他借款）約為人民幣892.0百萬元[44] - 於2024年6月30日，本集團持有債務總額約人民幣892.0百萬元[45] - 本集團的即期借款為人民幣649,543,000元，非即期借款為人民幣242,473,000元[48] - 於2024年6月30日，本集團的淨資產負債比率為31.6%[50] - 本集團主要以人民幣計值，外匯風險較小[52] - 本集團的利率風險較小，主要採用固定利率借款[57] - 本集團部分借款以開發中物業作為抵押[59] - 本集團為客戶提供按揭擔保[61] 其他 - 本集團堅持"創造幸福生活"的目標,採取"保持業績平穩上升、提升效率降低支出"的經營方針,聚焦核心業務能力提升,深耕長三角發展布局,砥礪前行[8] - 2024年上半年，全國房地產開發投資額同比下降10.2%，其中住宅投資下降10.6%[12] - 重點城市的新房成交量在2024年第34周環比上升33.93%，同比上升20.35%，顯示出市場需求的回暖跡象[12] - 本公司已遵守企業管治守則中載列的所有適用守則條文[6] - 本公司董事及高級管理人員已遵守證券交易的標準守則[6] - 除本中期報告所披露者外,概無須根據上市規則第13.51B條披露的董事及最高行政人員的資料變動[7] - 自2021年6月23日採納以來,本公司的股票期權計劃下沒有任何期權被授出、行使、註銷或失效,且沒有任何未行使的期權[8]