公司经营情况 - 公司管理规模稳步扩大，总合约面积约794百万平方米，在管面积约555百万平方米[5] - 期内新签约第三方面积超2,100万平方米，同比上涨超40%，合同总金额约人民币6亿元[5] - 资产管理服务收入约人民币406.2百万元，同比增长约12.2%[6] - 社区生活服务收入约人民币427.6百万元，同比增长约3.8%[6] - 期内实现毛利润约人民币1,256.1百万元，同比下降约16.2%[6] - 期内实现净利润约人民币499.8百万元，同比下降约36.8%[6] - 公司拥有人应占利润约人民币500.5百万元，每股基本盈利约人民币0.05元[6] - 公司财务状况持续改善，货币资金和净资产较去年末均有所增加[6] - 公司积极履行社会责任，开展多项社会公益活动[6] 业务拓展 - 以「立標準、強品控」為抓手，構建完整閉環機制，提升客戶訴求響應效率[7] - 著力打造金碧社區文化活動品牌，營造友鄰友愛的社區氛圍[7] - 聚焦客戶高頻需求嚴選精品，提供安心高效的租售服務[8][9] - 以標杆項目帶動拓新增速，透過高品質服務口碑推動周邊全業態快速擴張[11] - 持續發揚「向一線」文化，驅動組織持續創新、高效運作[12][13] - 通過運用雲計算、人工智能、大數據等技術，提升集團運營效率[14] - 積極打造社區議事廳、黨員活動室等紅色陣地，形成黨建治理合力[15] 财务数据 - 收入总额约人民币6,220.2百万元，同比增长约1.2%[24] - 物业管理服务收入约人民币5,193.8百万元，同比增长约2.5%[26] - 基础物业管理服务收入约人民币5,158.1百万元，同比增长约2.7%[26] - 总在管面积约555百万平方米，较2023年6月30日增加约4,600万平方米[26] - 社区生活服务收入约人民币427.6百万元，同比增长约3.8%[25] - 资产管理服务收入约人民币406.2百万元，同比增长约12.2%[25] - 社区运营服务收入约人民币192.5百万元，同比下降约36.8%[25] - 第三方收入占比约99.5%，同比增长1.8%[32] - 整体毛利率约20.2%，同比下降约4.2个百分点[34] - 行政开支增加约33.2%，主要由于计提相关诉讼费用和滞纳金[37] - 净利润约人民币499.8百万元，同比下降约36.8%[41] - 公司拥有人应占利润约人民币500.5百万元，同比下降约35.9%[41] 资产负债情况 - 集团无形资产约为人民币1,564.8百万元，较2023年12月31日减少约人民币81.8百万元[44] - 应收贸易账款约人民币3,047.6百万元，与2023年12月31日基本持平[45] - 应付贸易账款约人民币1,586.5百万元，较2023年12月31日增加约人民币171.1百万元[46] - 合同负债约人民币2,562.0百万元，较2023年12月31日减少约人民币87.4百万元[47] - 即期所得税负债约人民币803.2百万元，较2023年12月31日减少约人民币384.3百万元[48] - 集团银行存款和现金总额约人民币2,445.6百万元，较2023年12月31日增加约人民币439.1百万元[49] - 集团流动负债净值约人民币1,477.2百万元，流动比率约0.80倍[49] - 集团无任何借款，资本负债比率为零[49] 风险因素 - 集团面临行业监管、业务拓展、应收账款回收、关联方业务变化等风险[50][51] - 集团已采取多项措施应对持续经营风险[53] 其他事项 - 截至2024年6月30日止六個月，本集團概無任何重大投資或對附屬公司、聯營公司或合營企業的重大收購或出售[57] - 於2024年6月30日，本集團並無有關重大投資或資本資產的具體計劃[58] - 本公司股東已於2021年5月10日舉行的本公司股東特別大會上決議採納本公司的購股權計劃[59] - 本公司並無採納任何股份獎勵計劃[61] - 許家印博士通過其控制的公司持有本公司51.71%的股權[66] - 中國恒大集團持有本公司51.71%的股權[66] - CEG Holdings (BVI) Limited持有本公司49.79%的股權[66] - 本公司董事及最高行政人員持有本公司及其相聯法團的少量股權及購股權[62][63][64]