经营业绩 - 上半年实现营业收入约为人民币353.4亿元，同比上升10.1%[9] - 毛利率约为13.7%，同比下降4.1个百分点[9] - 权益持有人应佔盈利约为人民幣18.3亿元，同比下降15.9%[9] - 核心净利润约为人民幣17.4亿元，同比下降18.8%[9] - 已售未入账销售金额为人民幣1,909.1亿元，较年初下降4.2%[9] - 董事会决议宣派中期股息每股0.189港元[9] 销售情况 - 上半年合同销售金额约为人民幣554.0亿元，同比下降33.8%[10] - 在行业合约销售额排名上升至第9位[10] - 继续保持在大湾区市场领先和广州市场份额第一的地位[10] 区域经营情况 - 本集團在大灣區、華東地區、中西部地區和北方地區聚焦深耕一線城市和重點二線城市[11] - 上半年本集團在大灣區、廣州、華東地區、中西部地區和北方地區實現合同銷售金額分別約為261.1億元、230.5億元、128.8億元、89.4億元和74.7億元[11] 土地储备 - 本集團通過「6+1」多元化增儲模式在北京、上海、廣州、杭州、成都、合肥等城市新增12幅土地,總建築面積約172萬平方米[12] - 截至六月三十日,本集團擁有總土地儲備約2,503萬平方米,94%分佈在一線城市和二線城市[12] - 本集團在大灣區和廣州分別擁有土地儲備1,032萬平方米和919萬平方米,約佔本集團總土地儲備的41.2%和36.7%[12] 商业物业 - 本集團直接持有的商業物業上半年實現租賃收入約2.97億元,同比上升41.3%[13] - 本集團於二○二四年六月三十日持有38.88%單位權益的越秀房產基金實現營業收入約10.34億元,同比下降2.5%[13] 其他业务 - 本集團於二○二四年六月三十日持股66.95%的越秀服務集團有限公司上半年實現營收約19.6億元,同比上升29.7%[14] - 本集團的康養業務可經營床位數7,705張,入住率保持基本穩定[14] 财务状况 - 本集團的現金及現金等價物、定期存款、監控戶存款、定期存款及其他受限存款總額約481.4億元,較年初上升4.4%[16] ESG管理 - 公司ESG管理架构和运行机制持续优化提升，发布ESG报告连续14年，首次聘请第三方机构出具独立鉴证报告[17] - 公司双碳目标和双碳行动方案正式实施，公建项目2030年碳排放强度降低44%，住宅项目降低23%[17] - 公司成功发行首笔绿色点心债券,募集16.9亿元人民币,期限3年,票面利率4.10%[17] - 公司ESG管理系统新增"个人碳足迹"、"ESG信息动态"和"低碳项目管理"等功能[17] 未来展望 - 预计下半年房地产市场将在波动中进一步企稳,政府将推出支持房地产市场健康发展的"组合拳"[18] - 公司将聚焦去库存、优投资、提能力、精组织、控风险,全力完成全年销售及各项经营目标[19] - 公司将继续坚持"精准投资"和"以销定投"的稳健投资策略,优化资源配置,聚焦一线城市和优质二线城市[20] - 公司将继续推进"商住并举"发展战略,提升商业项目的招商和运营能力,打造新的业绩增长极[21] - 公司将贯彻精益管理理念,全面推进"四好"企业建设,加快构建产品力和服务力为目标的系统能力[22] - 公司将继续保持"三道红线"和投资级指标要求,加强资金流动性风险管理,有效控制有息负债规模[23]