房地产市场整体情况 - 2024年上半年，全國房地產市場整體延續調整態勢，商品房銷售疲軟的格局並未出現實質性扭轉[5] - 政策方面，寬鬆基調延續，政策思路由供給側轉為需求側，聚焦去庫存、穩房價[5] 合約銷售情況 - 2024年上半年，本集團累計實現合約銷售額人民幣170.9億元，合約銷售總面積131.3萬平方米[6] - 2024年上半年累計實現合約銷售額人民幣170.9億元，合約銷售總面積131.3萬平方米[12] 物業交付情況 - 本集團在全國累計實現34座城市、41個項目、58個批次、累計約2.5萬套房源的交付[7] 物業管理業務 - 世茂服務2024年上半年實現收入人民幣40.32億元，毛利潤人民幣8.12億元，淨利潤人民幣2.11億元[8] - 世茂服務實現在管面積2.47億平方米，合約面積3.33億平方米，毛利率為20.1%，淨利率為5.2%[8] 酒店業務 - 世茂酒店2024年上半年實現總收入人民幣10.7億元，同比增長1.4%；客房平均每房收益(RevPAR)同比提升2.1%[8] 債務重組 - 世茂積極推進境內外債務重組工作，持續推動債務化解[7] 資金管理 - 本集團暫停土地的獲取，加大對存量項目的精耕細作，通過聚焦內部資產盤活，持續挖潛[6] - 本集團持續監控現金流收支平衡及資金餘額情況，重點監督資金使用的合理性[7] 財務表現 - 收入总额达人民币291.9亿元，较2023年同期下降3.9%[11] - 物业销售收入为人民币231.7亿元，占收入总额的79.4%，较2023年同期下降5.0%[11] - 入账销售面积为150.8万平方米，较2023年同期下降25.4%[11] - 截至2024年6月30日，在建面积約2,703萬平方米，當期竣工總樓面面積約201萬平方米[13] - 物業管理業務收入達人民幣40.32億元，毛利潤人民幣8.12億元，淨利潤人民幣2.11億元[15] - 酒店業務總收入達人民幣10.7億元，同比增長1.4%[16] 資產負債情況 - 於2024年6月30日，本集團資本及物業開發開支之已訂約但未撥備之承擺為人民幣280.50億元[41] - 於2024年6月30日，本集團共聘用49,993名員工，其中1,002名從事物業開發，期內薪酬總額約為人民幣25.57億元[41] - 本集團2024年上半年录得虧損人民幣226.68億元[82] - 本集團於2024年6月30日的借貸總額為2,566.03億人民幣[81] - 本集團於2024年6月30日的現金及現金等價物為128.79億人民幣[80] 股權激勵計劃 - 截至2024年6月30日止六個月，概無世茂集團股份根據2011世茂集團股份奖励计划获授出、归属或注销[47] - 根據2011世茂集團股份獎勵計劃,授予董事和其他員工的股份數量合計為2,852,867股[48] - 2011世茂集團股份獎勵計劃下已授出的股份數量占已發行股份總數約1.41%[49] - 2021世茂集團股份獎勵計劃下已授出的股份數量占已發行股份總數約0.29%[53] - 2021世茂集團股份獎勵計劃下尚未歸屬的股份數量為33,381股[52] - 世茂服務股份獎勵計劃自2021年6月28日起有效期為期十年[54] - 根據世茂服務股份獎勵計劃，可授出之世茂服務股份的最高數目為於採納日期已發行的世茂服務股份的3%，即70,919,190股[54] - 自採納日期起直至2024年6月30日止，根據世茂服務股份獎勵計劃已授出合共7,542,551股世茂服務股份，佔於採納日期已發行的世茂服務股份總數約0.32%[56] 主要股東持股情況 - 許榮茂先生持有本公司2,422,840,586股普通股，佔已發行股本約63.795%[60] - 許世壇先生持有本公司3,682,198股普通股，佔已發行股本約0.097%[60] - 湯沸女士持有本公司1,241,103股普通股，佔已發行股本約0.033%[60] - 謝琨先生持有本公司332,804股普通股，佔已發行股本約0.009%[60] - 邵亮先生持有本公司61,388股普通股，佔已發行股本約0.002%[60]