财务表现 - 来自持續經營業務的核心經營溢利為6,898百萬港元，按年下降18%[2] - 來自持續經營業務的股東應佔虧損為11,807百萬港元[2] - 本集團來自持續經營業務的收入為35,782百萬港元，按年下跌34%[2] - 本集團嚴格控制成本，持續經營業務的資本支出和行政及其他營運費用分別按年減少約23%和17%[2] - 可動用資金合共約463億港元，包括現金及銀行結餘約280億港元及可動用的銀行貸款約183億港元[2] 物業發展及投資 - 香港物業發展收入為2,412百萬港元[2] - 中國內地物業發展收入為13,713百萬港元[2] - 香港投資物業收入為3,356百萬港元及分部業績為2,536百萬港元[5] - 中國內地物業投資收入為1,841百萬港元，分部業績為955百萬港元[2] - 中國內地整體物業合同銷售額為人民幣124.8億元[2] - 本集團在香港持有應佔總樓面面積約774萬平方呎之土地儲備可作即時發展[8] - 本集團於新界持有合共約1,584萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積[9] - 本集團中國內地物業合同銷售額為人民幣124.8億元，合同銷售面積約31.3萬平方米[10][11] - 本集團中國內地未入賬之物業合同銷售總收入約為人民幣163億元將於2025及2026財政年度入賬[12] - 本集團共出售位於中國內地的商業和車庫產生收入約為人民幣676百萬元[12] - 本集團的中國內地項目竣工量(不包括車庫)的總樓面面積為約103.8萬平方米[12] - 預期2025財政年度項目竣工量(不包括車庫)的總樓面面積將達到約66.8萬平方米[12] - 2024财政年度中国内地项目竣工总计856,774平方米，包括住宅659,930平方米、商业95,802平方米、写字楼82,667平方米、酒店18,375平方米[13] - 2024财政年度中国内地物业投资及其他项目竣工总计181,381平方米，包括商业81,379平方米、写字楼100,002平方米[14] - 2025财政年度中国内地项目预计竣工总计347,082平方米，包括住宅341,487平方米、商业5,595平方米[15] - 2025财政年度中国内地物业投资及其他项目预計竣工總計320,456平方米，包括商業213,317平方米、寫字樓107,139平方米[16] - 本集團將繼續秉承「聚焦深耕大灣區一線城市及長三角重點區域」的戰略佈局，發展多元業態，進一步拓展經常性租金收入[19] - 本集團於中國內地持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約372.1萬平方米，其中約58%位於大灣區及長三角地區[20][21] - 本集團在中國內地投資發展7個城市更新項目，全部位於核心城市廣州和深圳[22] 酒店及旅遊業務 - 香港過夜旅客總數達2,100萬人次，重回2019財年的約70%[23] - 本集團在中國內地的酒店營運毛利按年增長76%[23] - 東南亞地區酒店的營運毛利按年增長25％[23] - 香港將於2024年舉辦逾100場會議及展覽及其他活動，有利香港酒店及旅遊業穩步復甦[23] 其他業務 - 會員積分計劃推廣活動及獎賞優惠帶動商場客流量及銷售額上升[6] - 位於長沙灣的甲級寫字樓項目「83 瓊林街」已有約四成寫字樓樓面獲預租及租用[6] - 「北部都會區」將成為香港未來發展的新引擎,為香港注入新經濟動力[7] - 廣匯新世界綜合體項目重構廣州東部中心的社交場域，體現了本集團超強的兌現力與品牌實力[19] - 雲門 NEW PARK 開創了 MALL+PARK 的沉浸公園式的商業空間模式，日均客流近 10 萬[19] - 廣粵天地出租率為 99%，保有難以複製的獨特性和源源不絕的生命力[19] - K11 MUSEA將繼續利用與星光大道及維港碼頭的協同效應，匯聚藝術、人文及創新於一身[24] - 位於長沙灣的寫字樓物業具備完善的基建設施，能夠連結到大灣區的各主要商業區[25] - 11 SKIES總樓面面積達380萬方呎，其中3幢甲級辦公大樓K11 ATELIER 11 SKIES早前已啟用[26] - K11 ECOAST是K11在中國內地的首個旗艦項目，致力打造最美最有影響力的海濱文化藝術區[27] - K11的足跡將遍佈大中華地區的12個重點城市，合共34個項目，總樓面面積達273萬平方米[27] 財務狀況 - 本集團於2024年6月30日的債務淨額為123,657.1百萬港元，較2023年6月30日的130,755.9百萬港元有所下降[33] - 本集團於2024年6月30日的現金及銀行存款為27,990.1百萬港元，較2023年6月30日的54,517.9百萬港元有所減少[33] - 本集團於2024年6月30日的債務淨額與權益比率為55.0%，較2023年6月30日的經重列比率及原比率分別增加7.3及6.3個百分點[33] - 本集團於2024年6月30日的長期銀行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據為141,132.1百