财务业绩 - 收益总额为XXX百万港元[8] - 本公司拥有人应佔溢利为XXX百万港元[8] - 每股基本盈利为XXX港元[8] - 中期股息为每股XXX港元[8] - 集团收入为38.95亿港元，同比增长10.9%[9] - 集团总收入为39.73亿港元，同比增长9.8%[9] - 集团除税前溢利为5,510万港元，同比下降72.8%[9] - 集团本期间亏损为1.082亿港元，同比增加320.5%[9] - 集团权益持有人应佔亏损为2.138亿港元，同比增加30.4%[9] - 集团每股基本亏损为0.06港元，同比增加20%[9] - 期内亏损1.08亿港元[63] - 本公司股东应佔每股基本及攤薄亏损分别为0.061港元及0.061港元[90] 资产负债情况 - 截至2024年6月30日,公司总资产为684.39亿港元,较2023年12月31日的717.92亿港元有所下降[14] - 截至2024年6月30日,公司流动资产为444.99亿港元,较2023年12月31日的420.18亿港元有所增加[14] - 截至2024年6月30日,公司总权益为670.46亿港元,较2023年12月31日的673.95亿港元有所下降[16] - 截至2024年6月30日,公司非流动负债为164.25亿港元,较2023年12月31日的186.37亿港元有所下降[16] - 公司权益总额为66,165.4百万港元[22] - 公司总资产为23,217.9百万港元[22] - 公司应佔附属公司净资产为23,235.4百万港元[22] 现金流情况 - 截至2024年6月30日止六个月的经营活动所产生的现金净额为20.76亿港元[42] - 截至2024年6月30日止六个月的投资活动所用的现金净额为21.54亿港元[42] - 截至2024年6月30日止六个月的融资活动所用的现金净额为19.34亿港元[44] - 截至2024年6月30日止六个月的现金及现金等价物减少净额为20.12亿港元[44] - 于2024年6月30日的现金及现金等价物余额为126.66亿港元[44] - 截至2024年6月30日止六个月的新造银行及其他借贷为49.93亿港元[44] - 截至2024年6月30日止六个月的银行及其他借贷还款为62.42亿港元[44] - 截至2024年6月30日止六个月的向合营公司注资为1.83亿港元[44] - 截至2024年6月30日止六个月的向合营公司及联营公司提供的墊款分别为2.67亿港元和3.31亿港元[44] - 截至2024年6月30日止六个月的购入透过损益按公平价值处理的长期金融资产为4.44亿港元[44] 会计政策变更 - 本集團重新評估在中國的醫院及其他樓宇計量的會計政策[53] - 本集團過往採用重估模式計量在中國的醫院及其他樓宇[53] - 本集團變更在中國的醫院及其他樓宇計量的會計政策為採用成本模式[54] - 本集團認為採用成本模式可提供更可靠及恰當的資料反映本集團的營運表現[54] - 本集團對成本模式進行追溯應用，並對二零二三年十二月三十一日的簡明綜合財務狀況表的比較數字進行重列[54] - 本集團於二零二三年十月五日收購天安卓健後，確認其於中國持有的醫院及其他樓宇[54] - 收購天安卓健前，本集團並沒有在中國持有任何醫院及其他樓宇[54] - 物業、廠房及設備的賬面值減少7.2百萬港元[56] - 遞延稅項負債減少1.7百萬港元[56] 分部业绩 - 本集團的主要業務包括XXX、XXX和XXX[8] - 本集團的業務表現保持穩定，主要受惠於XXX和XXX[8] - 截至2024年6月30日止六个月的收入为38.95亿港元，同比增长10.9%[59] - 消费金融业务收入为15.68亿港元，占总收入的40.2%[63] - 物业发展业务收入为3.19亿港元，同比下降57.5%[63] - 物业投资业务收入为3.96亿港元，同比下降3.1%[63] - 医疗服务业务收入为8亿港元[63] - 护老服务业务收入为0.99亿港元，同比增长80.3%[63] - 分部业绩方面，投资及金融业务利润为2.45亿港元，消费金融业务利润为4亿港元[63] - 物业发展业务亏损0.91亿港元，物业投资业务亏损2.06亿港元[63] - 医疗服务业务利润为0.83亿港元，护老服务业务亏损0.22亿港元[63] 其他收支情况 - 集团透过其他全面收益按公平價值處理之權益工具投資之公平價值虧損為1,160萬港元[11] - 集團折算至呈列貨幣而產生之匯兌差額收益為4,930萬港元[11] - 集團應佔聯營公司其他全面費用為980萬港元[11] - 集團本期間其他全面費用為2,900萬港元，同比下降97.4%[11] - 除稅前溢利已扣除無形資產攤銷2.7百萬港元[84] - 存貨之成本作費用處理為604.0百萬港元[84] - 物業、廠房及設備折舊為105.3百萬港元[84] - 使用權資產折舊為91.6百萬港元[84] - 已竣工物業存貨之減值為41.7百萬港元[84] - 上市股本證券股息收入為38.0百萬港元[84] - 非上市股本證券股息收入為15.0百萬港元[84] - 本期稅項支出為263.4百萬港元[85] - 遞延稅項抵免為100.1百萬港元[85] 公允价值变动 - 集团投资物业公允价值减少4.75亿港元[76] - 本集团于报告期内将公平价值为57.7百万港元的已竣工物业存货转撥至投资物业[95] - 本集团于2024年6月30日持有380.3百万港元的透过其他全面收益按公平價值處理的金融資產[109] - 本集团于2024年6月30日持有14,921.3百万港元的透过损益按公平價值處理的金融資產[109] - 本集团以公平價值計量的金融資產和負債總計為15,804.6百萬港元[117] - 透過其他全面收益按公平價值處理的金融資產總計為363.0百萬港元[117] - 透過損益賬按公平價值處理的金融資產總計為15,804.6百萬港元[117] - 透過損益賬按公平價值處理的金融負債總計為404.7百萬港元[113] 金融资产公允价值计量 - 非上市股本工具的公平價值為31.9百萬港元[117] - 香港上市股本證券的公平價值為65.9百萬港元[117] - 香港以外地區上市股本證券的公平價值為173.3百萬港元[117] - 非上市海外股本證券的公平價值為8.5百萬港元[117] - 香港上市債務證券的公平價值為40.5百萬港元[117] - 香港以外地區上市債務證券的公平價值為42.9百萬港元[117] - 公平價值計量分為第一級、第二級和第三級[126] - 第三級金融資產和負債的公平價值主要來自使用不可觀察數據範圍的估值技術[127] - 非上市股本工具的公平價值採用資產基礎法,主要輸入數據包括租期收益率、複歸收益率和市場單位租金[127] - 物業項目投資的公平價值採用折現現金流量法,主要輸入數據包括貼現率、現金流量和項目剩餘工期[127] - 缺乏控制和市場流通性的折扣率上升會導致公平價值下降[127] - 貼現率上升或項目剩餘工期增加會導致公平價值下降,而現金流量增加會導致公平價值上升[127] 金融资产明细 - 截至2024年6月30日止六个月,公司透过损益按公平价值处理的金融资产总额为141.8百万港元[134] - 公司持有的非上市优先股的公平价值主要采用权益分配法和市场法进行估值,其中预计波幅为36.27%至98.10%不等[138][140][142] - 公司持有的非上市普通股的公平价值主要采用权益分配法和市场法进行估值,其中预计波幅为48.79%至69.95%不等[142] - 公司持有的债券及票据和应收贷款的公平价值分别为204.9百万港元和573.1百万港元,主要采用折现现金流量法进行估值[134] - 公司持有的非上市优先股和普通股的公平价值合计为551.8百万港元[138][140][142] - 公司持有的金融资产总额为1,447.1百万港元[134] 其他金融工具公允价值计量 - 公司透过其他综合收益按公平价值处理的非上市股本工具,其公平价值主要通过资产基础法估值,重大不可观察输入数据包括租期收益率2.75%-3.25%、复归收益率3.25%-3.75%和市场单位租金每平方呎每月25港元至185港元[165] - 公司持有的其他非上市金融工具,其公平价值主要通过蒙特卡罗模拟模型估值,重大不可观察输入数据包括波动率3.08%-4.49%、权益增长率0.02%-0.06%和贴现率2.35%-5.33%[154,155,157] - 公司持有的股本远期合约,其公平价值主要通过蒙特卡罗模拟模型估值,重大不可观察输入数据包括波动率27.0%和股息率3.9%[159,160] - 公司持有的非上市优先股和普通股,其公平价值主要通过资产净值法和权益分配法估值,重大不可观察输入数据包括预计波动率66.29%[161] 消费金融业务 - 消费金融客户贷款及墊款总额为109.20億港元，其中香港地區為89.92億港元，中國地區為19.29億港元[189] - 消费金融客户贷款及墊款的减值撥備為5.74億港元[189] - 消费金融客户贷款及墊款中逾期少於31日的為5.90億港元，31至60日的為2.14億港元，61至90日的為0.50億港元[194] - 按揭贷款总额為22.99億港元，减值撥備為1.34億港元[194] - 按揭贷款中定息贷款利率為8%至21%，浮息贷款利率為港元最優惠利率加0.5%至11.875%[197] 应收账款情况 - 公司于2024年6月30日的应收账款逾期情况:逾期少于31日102.9百万港元、31至60日119.5百万港元、61至90日140.6百万港元、91至180日146.3百万港元、180日以上370.9百万港元,合计880.2百万港元[198] - 公司于2023年12月31日的应收账款逾期情况:逾期少于31日101.1百万港元、31至60日8.9百万港元、61至90日7.0百万港元、91至180日381.4百万港元、180日以上114.6百万港元,合计613.0百万港元[198]