财务表现 - 收入为人民币14.36亿元，同比下降8%[18] - 毛利为人民币3.27亿元，同比增长2%[18] - 毛利率为23%，同比提升2个百分点[18] - 期内溢利为人民幣6,000萬元，同比下降53%[18] - 淨利率為4%，同比下降4個百分點[18] - 本公司擁有人應佔溢利為人民幣5,900萬元，同比下降54%[18] - 每股基本及攤薄盈利為人民幣0.05元，同比下降54%[18] - 每股中期股息為人民幣0.0125元[18] - 2024年上半年实现收入人民币1,436.0百万元，同比下降约8%[23] - 毛利为人民币327.4百万元，同比上漲约2%[23] - 期内实现净利润为人民币60.2百万元，同比下降约53%[23] - 本公司擁有人應佔溢利為人民幣59.3百萬元，同比下降約54%[23] - 每股基本盈利為人民幣0.05元，同比下降約54%[23] 业务发展 - 物業管理服務實現合約建築面積133.6百萬平方米，同比下降約8%[24] - 在管建築面積100.1百萬平方米，同比下降約3%[24] - 來自第三方的合約建築面積累計達71.7百萬平方米，佔總合約建築面積約54%[24] - 一二線城市在管規模佔比達約85%[24] - 新增瀋陽特變電工產業園、漯河市科技館等公建項目[25] - 遠洋服務獲得多項綠色管理能力認證，並取得國優1個、市優2個[26] - 遠洋服務獲得「2024中國物業服務辦公物業服務樣本標桿企業」及「2024中國物業服務特色物業樣本標桿企業 — 高端寫字樓」獎項[26] - 遠洋服務獲得「2024中國物業服務百強企業」第12位及「2024中國物業服務百強滿意度領先企業」[28] - 遠洋服務獲得「2024中國物業ESG可持續發展領先企業」、「2024中國物業低碳運營領先企業」等榮譽[28] 业务板块表现 - 物业管理服务收入为人民币1,052.7百万元，占总收入约73%[35] - 合约建筑面积为133.6百万平方米，在管建筑面积为100.1百万平方米[36] - 合约建筑面积中第三方来源占比约54%，新增合约建筑面积中第三方来源占比约64%[37] - 公司物业管理项目主要集中在一二线城市，占比约为85%[41] - 公司获得「2024中国物业服务百强企业」第12位、「2024中国物业服务百强满意度领先企业」等荣誉[43] - 公司住宅及其他非商业物业管理服务合约建筑面积为123.8百万平方米，在管建筑面积为94.4百万平方米[44][45] - 公司商写物业管理服务合约建筑面积为9.8百万平方米，在管建筑面积为5.7百万平方米[46][47] - 公司获得「2024中国物业服务特色物业樣本標杆企業 — 高端寫字樓」獎項[47] - 社区增值服务收入为人民币243.8百万元，较去年同期下降约9%[49] - 非业主增值服务收入为人民币139.5百万元，较去年同期下降约30%[51] 公司治理 - 公司高度重视ESG事项，与各内外部利益相关方就相关事项积极沟通[93] - 公司以依法治企、合規運營、誠信經營為原則，健全公司治理架構[94] - 公司重視廉政建設，採取零容忍態度，完善內部制度和舉報機制[94] - 公司已建立正式的風險管理組織架構，各部門共同參與風險管理[112] - 本集团设有内部审核功能，制定了《全面风险管理制度》及《内部审核管理制度》[114] - 本集团已实施价格敏感内幕消息政策，采用《舉報與申訴管理辦法》及《舉報政策》[114][115][116] - 本集团制定了《反貪污及賄賂政策》，要求全体董事和员工不得进行任何形式的贪污、贿赂等活动[117] 财务状况 - 貿易應收款項及應收票據為人民幣1,210,279千元，較上年末增加7.8%[18] - 現金及現金等價物為人民幣680,613千元，較上年末增加4.5%[127] - 總資產為人民幣4,127,694千元，較上年末增加2.2%[128] - 總權益為人民幣2,183,545千元，較上年末增加1.8%[128] - 商譽減值虧損為人民幣9,212千元[14] - 2024年6月30日的总负债为19.44亿元人民币[129] - 2024年6月30日的总权益为21.84亿元人民币[130] - 2024年上半年经营活动所得现金净额为4.13亿元人民币[131] - 2024年上半年投资活动所得现金净额为1.14亿元人民币[131] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为2.29亿元人民币[131] - 2024年6月30日的现金及现金等价物余额为6.81亿元人民币[131] 关联交易 - 与关联方在日常业务中发生的重大交易包括提供货品及服务1.39亿人民币，购买货品及服务5,135万人民币[171] - 与最终控股公司控制的实体的租金开支为3,909万人民币[173] - 与最终控股公司拥有重大影响力及联合控制权的实体的租金开支为1,352万人民币[173] - 应收最终控股公司控制的实体的按金为2.26亿人民币[173] - 应收最