业务布局和服务模式 - 公司形成以大灣區、長三角、中西部為核心地區的區域佈局，服務於住宅、購物中心、寫字樓、醫院、學校、機關、城市服務等多元業態[5] - 集团实现了"住宅+商业+公建"的多业态服务模式布局[17] 业务发展策略 - 公司積極應對市場變化，堅守服務品質，堅持獨立發展，發揮高端定位優勢，聚焦核心區域，持續降本增效，追求有質量的發展[6] - 公司堅定獨立發展，聯合品牌合作提高資源共享、優勢互補，同時審視自我優化空間，以開放的姿態擁抱前沿科技，不斷探索物業管理行業的新邊界[6] - 通过数字化技术引入提升了运营效率和服务质量[18] 业务板块及收入结构 - 截至2024年6月30日止六個月，公司實現收入約人民幣1,923.4百萬元，其中來自第三方的收入佔比從2023年同期的81.4%提升至85.2%[6] - 集团收入总额达19.23亿元人民币，其中住宅物业管理服务收入占46.6%，非住宅物业管理及商业营运服务收入占53.4%[27] - 住宅物业管理服务收入中，物业管理服务收入占81.7%，社区增值服务收入占13.4%[29] - 非住宅物业管理及商业营运服务收入中，物业管理服务收入占89.1%，商业营运服务收入占4.0%[33] 区域布局及收入贡献 - 集团在大湾区、长三角地区、中西部地区及海南、环渤海经济圈的收入占比分别为40.3%、32.0%、13.4%和14.3%[25] - 集团住宅物业管理服务在大湾区、长三角地区、中西部地区及海南、环渤海经济圈的收入占比分别为38.5%、19.1%、37.1%和5.3%[22] - 大湾区和长三角地区住宅物业管理服务收入同比分别增长8.8%和3.0%[21] - 大湾区和长三角地区的非住宅物业管理服务收入占非住宅分部总收入的72.3%[24] 财务表现 - 截至2024年6月30日止六個月，公司實現毛利約人民幣564.0百萬元，毛利率為約29.3%，保持較高的利潤率回報水平[6] - 本集團的客戶滿意度97.2%[11] - 本集團的物業管理服務收入同比增加約5.5%至約人民幣1,647.6百萬元[15] - 本集團的住宅物業管理服務收入同比增長5.6%[21] - 其中物業管理服務收入同比增長12.2%[21] - 本集團的非住宅物業管理及商業運營服務收入占總收入的53.4%[20] - 其中公建及城市區域物業管理服務收入占34.2%[20] - 商業物業管理服務收入占13.4%[20] - 商業運營服務收入占2.1%[20] - 其他增值服務收入占3.1%[20] 人力资源管理 - 公司擁有16,143名僱員，較2023年12月31日減少671名[65] - 公司定期檢討薪酬政策及待遇，並按行業薪酬水平作出必要調整[65] - 公司除基本薪金外，亦提供全面福利計劃及事業發展機會，包括績效獎金、購股權、獎勵股份、退休金計劃、醫療福利及培訓課程[65] 公司治理 - 公司於2024年6月5日召開股東周年大會，董事會主席孔健岷先生因有其他事務安排未能出席[61] - 公司於2024年8月29日委任王中琦先生為新任首席執行官[63] - 公司致力維持高水平的企業管治，並已遵守大部分上市規則的企業管治守則[61] 投资并购 - 收購上海申勤物業管理服務有限公司80%股權的業績承諾已達成[67] - 收購悠活智聯科技有限公司80%股權的業績承諾存在爭議,正在與原股東就應收款項的可收回性進行磋商[68][69] 资金运用 - 上市所得款項淨額將用於戰略性收購及投資、升級智能服務系統、多元化增值服務以及一般企業用途和營運資金[70] - 尚未動用或暫無計劃的所得款項淨額預計將於2025年12月31日前全部使用完畢[71]