上市情况 - 公司于2023年7月18日在香港联交所主板上市[7] - 本公司是眾安第二家通過分拆上市模式，成功在聯交所上市的附屬公司[10] 公司概况 - 本集團是一家深耕於浙江省及長江三角洲地區，總部位於杭州的知名綜合物業管理服務提供商[10] - 截至2024年6月30日，本集團共有144個合約項目，合約面積約為2,176萬平方米，涵蓋中國20個城市及八個省份[10] - 截至2024年6月30日，本集團有123個在管項目，在管面積約為1,803萬平方米，涵蓋中國16個城市及五個省份[10] - 眾安作為長江三角洲地區的領先房地產開發商之一，其於2024年中國房地產百強企業中名列第55位[10] - 截至2024年6月30日，餘下集團於中國擁有約29個在建或持作開發的物業項目，總建築面積約為5.95百萬平方米[10] - 本集團已就餘下集團總建築面積約為3.04百萬平方米的17個物業項目取得服務協議[10] 业务发展 - 公司正在加大新产品和新技术的研发投入，并积极拓展海外市场[1] - 公司计划在未来三年内完成XXX个城市的市场拓展，并进行XXX亿元的并购[1] - 公司预计2024年全年收入将达到XXX亿元，同比增长XX%[1] - 集團將進一步擴大業務規模及市場份額，重點佈局浙江省及長江三角州地區[15] - 集團將擴大及優化專業拓展團隊，提高品牌美譽度，積極參與投標擴大管理半徑[15] - 集團將整合社區資源，大力發展社區生活服務配套，提升客戶覆蓋率及使用率[15] - 集團將通過自身擴展及併購優質物業管理公司，鞏固在浙江省的市場地位[15] 财务表现 - 截至2023年6月30日止六个月(「2023年中期」)的收入为XXX亿元，同比增长XX%[1] - 2023年中期的净利润为XXX亿元，同比增长XX%[1] - 截至2023年6月30日，公司的总用户数达到XXX万，较2022年底增加XX%[1] - 集团收入约为人民币182.1百万元，较上年同期增加9.9%[16] - 物业管理服务收入约为人民币153.4百万元，较上年同期增加24.1%[19] - 在管物业总建筑面积约为1,800万平方米，较上年同期增加25.0%[19] - 集团为母公司剩余集团开发的57个物业提供管理服务，总建筑面积约890万平方米[19] - 物业管理服务收入约达人民币153.4百万元，较2023年中期增加24.1%[20] - 在管总建筑面积约18.0百万平方米，较2023年中期增加25.0%[20] - 餘下集團開發的物業在管建築面積約8.9百萬平方米，佔總在管建築面積的49.2%[20,21,22] - 二線城市和三線城市在管建築面積合計佔比達到約102.67%[26] - 非住宅物業在管建築面積佔比達27.1%，收入佔比達27.1%[30] - 主要面向房地產開發商的增值服務收入約達人民幣18.1百萬元，較2023年中期下降43.0%[31,32] - 社区增值服务收入约人民币10.6百万元，较2023年中期增加2.0%[33] - 销售成本约人民币124.4百万元，较2023年中期增加13.3%，主要由于员工成本持续增加19.9%[35] - 毛利约人民币57.7百万元，较2023年中期增加3.1%[36] - 物业管理服务毛利率为30.0%，较2023年中期下降1.2个百分点[37] - 主要面向房地产开发商的增值服务毛利率为41.2%，较2023年中期下降0.1个百分点[37] - 社区增值服务毛利率为40.1%，较2023年中期下降1.4个百分点[37] - 整体毛利率为31.7%，较2023年中期下降2.1个百分点[38] - 行政开支约人民币37.4百万元，较2023年中期增加13.3%[39] - 所得税开支约人民币4.8百万元，较2023年中期下降19.9%，实际所得税率为25.3%[42] - 本集团于本报告期间的净利润约为人民币14.3百万元，较2023年中期下降7.5%[43] - 母公司拥有人应佔利润由2023年中期的约人民币15.4百万元减少约6.7%至本报告期间的约人民币14.4百万元[43] - 于2024年6月30日，本集团的贸易应收账款及预付款项、其他应收款项以及其他资产约为人民币194.3百万元，较2023年12月31日增长约14.1%[43] - 于2024年6月30日，本集团的流动比率为2.9倍，资本负债比率为零[43] 资金运用 - 本集團擬將部分上市所籌集的所得款項淨額用於收購或投資其他物業管理公司[49] - 本集團預計於2025年12月前悉數使用所得款項淨額餘下結餘[49] 重大事项 - 本公司於本報告期間並無任何重大投資、重大收購及出售附屬公司、聯營公司及合營企業[44] - 本公司於本報告期間並無任何財務擔保、為貸款提供擔保及按揭，亦無其他重大或然負債[44] - 公司在报告期内没有重大投资计划[63] - 公司在报告期内没有重大收购和出售子公司、联营公司及合营企业的事项[64] - 报告期后公司没有发生重大事项[65] - 报告期内，公