营业额及经常性基本溢利 - 营业额按年上升5.1%，而经常性基本溢利按年下跌0.7%[6] - 集团营业额按年上升5.1%[15] - 商舖业务的营业额按年上升10.8%[15] - 寫字樓業務的營業額按年下跌0.1%[15] - 經常性基本溢利及基本溢利按年下跌0.7%[15] - 營業額為16.93亿港元，較上年同期增加5.1%[53] - 毛利為14.07亿港元，較上年同期增加4.5%[53] 商舖业务 - 商舖业务收入按年增加10.8%，利園區優化策略初顯成效[5] - 商舖業務於2024年6月30日的出租率為95%[17] - 利園區優化工程取得顯著進展，利園一期的優化工程將於2024年下半年重新開業[17] - 分部毛利中商舖分部為7.12亿港元[72] 写字楼业务 - 寫字樓業務出租率維持穩定，但整體香港甲級寫字樓市場仍面臨租金壓力[5] - 上海利園寫字樓承租率達70%，吸納了知名金融機構、高端零售商及專業公司等優質租戶[10] - 香港写字楼业务营业额下跌0.1%至744百万港元[20][21] - 香港写字楼租赁需求疲软,租金下降[22] - 内地写字楼业务营业额增至24百万港元,出租率上升至34%[24] - 分部毛利中寫字樓分部為6.21亿港元[72] 住宅租赁业务 - 住宅租赁业务营业额上升1.0%至105百万港元,出租率上升至68%[25] - 分部毛利中住宅分部為0.74亿港元[72] 大湾区共享工作间 - 大灣區共享工作間市場穩步增長，出租率高企[10] - 與IWG合資在大灣區經營36個共享工作間中心[30] 医疗保健投资 - 醫療保健投資項目新風天域集團表現穩健，業務持續增長[10] 利园区优化 - 希慎廣場建成全港首個有蓋滑板場，並開設URBANHOOD潮流生活空間[12] - 加路連山道項目預計於2026年下半年竣工，將擴大利園區面積近30%[10] - 利園區優化計劃將引入超過十家全新裝修和擴建的奢華品牌旗艦店[10] - 全新的行人通道系統將於2026年落成，貫通利園區的多個商業建築[10] - 希慎廣場的URBANHOOD已於去年聖誕節正式開幕[17] - 利園區推出多項市場推廣主題活動，包括「流行共響節」和「利園咖啡節2024」[18] - 利園區於農曆新年期間聯乘著名花卉藝術插畫師Jess Phoenix呈獻「Artistry in Bloom藝綻利園」新春花藝裝置[18] - 為期十天的「Easter ARTventure藝趣歷奇」活動吸引有子女的家庭訪客[18] - 加路連山道项目建设进展顺利,预计2026年竣工[26] - 上海利园商业物业优化工程完成,商场预计今年开业[28] 投资物业 - 投资物业公平值变动亏损1.97亿港元[53] - 投资物业賬面值為965.35億港元，較2023年12月31日增加0.5%[56] - 投资物业公平值变动亏损1.97亿港元、合营公司减值亏损1.7亿港元[72] - 投资物业于2024年6月30日的公平值为96,535百万港元[87][88][89][90] - 其中已作为借贷抵押的投资物业公平值为19,960百万港元[89] 联营公司及合营公司业绩 - 應占聯營公司業績為1.17億港元，較上年同期下降19.9%[53] - 應佔合營公司業績為虧損1.97億港元，上年同期則有盈利1700萬港元[53] - 應占聯營公司業績收益1.17亿港元、應占合营公司业绩收益0.03亿港元[72] - 本集团应佔聯營公司上海港匯廣場的業績為117百萬港元，較2023年下降20%[35] - 本集团应佔合营公司的虧损为197百万港元，主要反映大埔住宅项目中供出售待发展物业的减值[35] 财务状况 - 利息收入下跌至95百万港元，主要由于银行存款减少所致[37] - 期內資本開支總現金支出為645百萬港元，主要用於加路連山道項目建設及利園區優化[38] - 本集團於2024年6月30日的債務總額為26,737百萬港元，平均債務到期期限為3.9年[39] - 本集團於2024年6月30日的負債率為29.9%，淨利息償付率為10.8倍[43] - 本集團持有現金及銀行結存約3,057百萬港元，並投資900百萬港元於投資級別債務證券[45] - 本集團定息債務比率為58%，實際利率為4.4%[46] - 流動資產淨額為9200萬港元，較2023年12月31日減少96.2%[56] - 財務支出為2.13亿港元[79][80] - 税项支出为1.58亿港元[81] - 利息收入为0.95亿港元[82] 其他 - 期內溢利為7.17億港元，較上年同期增加115.3%[53] - 本公司擁有人應佔期內溢利為4.27億港元，較上年同期增加124.7%[53] - 每股基本盈利為42港仙，較上年同期增加121.1%[53] - 期內已派股息832百萬港元[59] - 期內向永續资本证券持有者作出分派224百万港元[59] - 期內購回永