财务业绩 - 公司2024年上半年营业收入为512.73亿元,同比下降0.33%[10] - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为14.17亿元,同比下降34.17%[10] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为12.88亿元,同比下降95.14%[10] - 公司2024年上半年基本每股收益为0.11元,同比下降50.00%[10] - 公司2024年上半年加权平均净资产收益率为0.99%,同比下降1个百分点[10] - 公司2024年上半年总资产为9,126.93亿元,较上年度末增加0.46%[10] - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的净资产为1,135.50亿元,较上年度末下降5.16%[10] 非经常性损益 - 公司2024年上半年计入当期损益的政府补助为4,907.55万元[14] - 公司2024年上半年除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益为-5,972.89万元[14] - 公司2024年上半年其他符合非经常性损益定义的损益项目为2,034.55万元[14] 业务发展 - 公司坚持区域聚焦、城市深耕发展策略，创新研发住宅人居系统，从"好房子"到"好生活"打造高质量的品质人居[16] - 公司在主要核心城市推出多个品质项目，赢得了市场肯定和客户认可，逐渐形成稳定的产品新谱系，保持产品力领先优势[16] - 公司采取稳杠杆和优结构的融资策略，银行融资占比达64.6%，一年内到期有息债务占比仅16.7%，整体债务结构稳固、风险可控[20] - 公司全面落实降本增效举措，资金成本显著降低，新增融资成本3.01%，综合资金成本3.25%，较年初降低22个BP[20] - 公司累计实现签约面积438.71万平方米，累计实现签约销售金额1,009.52亿元，销售规模稳居行业前五[20] - 公司在全国12个城市进入当地流量销售金额TOP5，其中深圳、西安、长沙、合肥、南通排名当地TOP1[20] 多元业务发展 - 公司管理范围内全口径资产运营收入36亿元，同比上涨15%，EBITDA实现18.95亿元，同比上涨14%[21] - 公司开业三年以上稳定期项目EBITDA回报率达6.34%，同比提升0.2个百分点[21] - 公司持有业务多点开花，新入市7个长租公寓、2个产业园、1个集中商业和1个酒店[21] - 公司坚定轻重并举，持续打造多元美好生活空间[18] - 公司成功竞得上海松江泗泾 TOD 集中商业项目，获取无锡惠山堰桥智能制造产业园等 4 个轻资产运营管理项目[22] - 公司产业园业态布局国内核心一二线 17 个城市，在营主要项目 34 个，总经营建筑面积约 252 万平方米，2024 上半年产业园运营收入实现 5.72 亿元[22] - 公司连续四年获评行业权威机构全国产城发展商综合实力第一名，六年蝉联中国产业园区运营商第一名[22] - 公司集中商业在营项目 38 个，总经营建筑面积约 215 万平方米，上半年集中商业运营收入为 8.38 亿元[23] - 公司长租公寓业务已开业项目经营建筑面积约 133 万平方米，房源总数 3.24 万间，报告期内运营收入为 6.29 亿元[23] - 公司写字楼实现运营收入 6.50 亿元，持续强化产业聚能，打造"空间-产业"生态圈[25] - 公司酒店业务实现运营收入为 4.96 亿元，新开业 1 个三亚崖州湾馨乐庭酒店[26] - 公司旗下物业管理平台招商积余实现营业收入 78.39 亿元，管理面积达 3.85 亿平方米[28] - 招商会展不断突破，顺利筹开杭州大会展中心、重庆科学会堂双项目[29] - 招商邮轮上半年共接待旅客 261 万人次，同比增长 12%[30] 代建业务 - 公司累计承接代建项目超530个，布局城市超23个，累计管理面积超1,800万平方米[31] - 公司新增26个代建项目，新增代建管理面积约178万平方米，新进驻苏州、合肥等城市[31] - 公司持续推进数字化赋能，获得数字化专利9项，申报中数字化专利5项，获得数字化软著授权3项[31] 绿色发展 - 公司装配式建筑面积新增221万平方米，占新开工项目面积比例为89%；新增绿色建筑项目19个，新增建筑面积250万平方米[32] - 公司MSCI ESG评级为A，国证、中证等ESG评级均为AAA，为行业第一[32] 组织架构优化 - 公司开发区域由7个整合为5个，成立代建业务专业公司"招商建管"[32] 荣誉与认可 - 公司荣获"2024沪深上市房地产公司综合实力TOP10第二位""2024沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10第三位"等多项荣誉[33][34] - 公司运营的蛇口滨海文化创意产业带获得"国家文化产业示范基地"称号[34] - 公司获得"2024中国房地产上市公司代建运营优秀企业""2024中国房地产上市公司治理TOP10"等荣誉[34] - 公司获得"2024中国产业