财务业绩 - 2024年上半年营业收入为248.42亿元，同比下降21.08%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为12.65亿元，同比下降34.35%[15] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为11.85亿元，同比下降38.29%[15] - 经营活动产生的现金流量净额为6.65亿元，同比下降98.00%[15] - 归属于上市公司股东的净资产为230.92亿元，较上年度末增长4.13%[15] - 总资产为4,442.34亿元，较上年度末下降1.65%[15] - 基本每股收益为0.46元，同比下降47.73%[16] - 加权平均净资产收益率为5.54%，同比下降5.01个百分点[16] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为5.19%，同比下降5.3个百分点[16] 业务经营 - 公司上半年销售额452亿元，位列克而瑞销售榜单第11位[25] - 上半年实现租金收入3.68亿元，同比增长45.45%[29] - 物业服务上半年实现营收8.45亿元，同比增长26.69%[29] - 截至6月末收费建筑面积达3,654万平方米，同比增长21.9%[29] 财务管理 - 公司资产负债率61.31%，较2023年末下降109BPs，长期有息负债占比保持在八成以上[26] - 公司上半年综合融资成本5.13%，较2023年下降35BPs[26] - 公司成功落地创新型建信华金-华发股份消费类基础设施Pre-reits21.25亿元[26] - 应收账款较上年期末增长30.04%，主要系应收托管服务收入增加[34] - 其他非流动资产较上年期末增长367.68%，主要系本期增加不动产拆迁补偿权益[34] - 短期借款较上年期末增长277.16%，主要系短期融资增加[34] 风险管理 - 公司远期结售汇衍生品投资产生的浮动盈利为10,120.59万元[45] - 公司外汇套期保值业务可能存在市场风险、流动性风险、履约风险及其他风险[43] - 公司将进一步加强各个深耕城市的销售和回款工作以进一步规避市场风险[47] - 公司将审慎把控拿地节奏，加强各层级各环节内部控制，提高精细化管控水平[48] - 公司将加快销售回款，拓宽融资渠道，探索新的融资模式，提高资金使用效率[49,50] 绿色发展 - 公司始终秉持绿色、环保、低碳的发展理念，积极响应国家双碳战略[58] - 公司将绿色发展理念融入运营管理和业务发展的全流程，主动以"智慧绿色"为产品创新迭代的新思路[58] - 公司结合珠海零碳城市建设要求，以绿色设计带动绿色建造，建造超低能耗绿色建筑[58] - 公司严格落实环境保护主体责任，推动下属公司建立健全环境管理体系[59] - 公司进一步加强能源资源管理，将资源节约、绿色发展理念融入业务和运营管理全流程[59] - 公司积极开展绿色宣传、宣传培训和环保公益活动，向社会公众、员工、合作伙伴传递保护环境、低碳生活的绿色理念[60] - 公司将保护生物多样性实践贯穿于运营等核心环节，系统修复因生产作业带来的生态环境影响[60] 社会责任 - 公司工会以购代捐购买贫困地区的多种特色农副产品，共计787.6万元[63] - 公司荣获中共广东省委农村工作领导小组授予的2023年度"广东扶贫济困红棉杯"铜杯[64] 关联交易 - 公司控股股东华发集团子公司将两个项目的全流程管理业务托管给公司，以避免同业竞争[3] - 公司控股股东华发集团拟为公司及合并报表范围内子公司的各类融资业务提供不超过300亿元的担保，公司将为华发集团提供相应的反担保[4] - 公司拟以供应商对公司及下属子公司的应收账款债权作为基础资产，开展供应链资产证券化业务，可能聘请关联方华金证券担任计划管理人等[5] - 公司拟以拥有的租赁住房作为底层资产，聘请华金证券作为计划管理人，发起设立租赁住房资产支持专项计划[6] 对外担保 - 公司为广州海灏科技产业营运有限公司提供合计37,602.73万元的担保[110] - 公司为广州华骁房地产开发有限公司提供208,946.25万元的担保[110] - 公司为惠州大亚湾康成房地产开发有限公司提供144,256.26万元的担保[110] - 公司为南京华铎房地产开发有限公司提供100,000万元的担保[110] - 公司为南京华崧房地产开发有限公司提供100,000万元的担保[110] - 公司为交投嘉华（宜昌）城市发展有限公司提供4,262.50万元的担保[110] 债券融资 - 公司发行了公司债券和非金融企业债务融资工具[135] - 公司发行了多期公司债券,包括非公开发行和面向专业投资者公开发行,总金额超过100亿元[136,137,138,139] - 公司债券的利率在4%-5%之间,采用按年付息、到期一次还本的还款方式[136,137,138,139] - 公司在银行间债券市场发行了非金融企业债务融资工具[141] - 公司发行了多期中期票据和定向债务融资工具,总余额达到约90亿元[142,143] - 中期票据和定向债务融资工具