财务业绩 - 收入为人民币124.57亿元，同比下降20.3%[2] - 毛利为人民币17.76亿元，同比下降54.9%[2] - 期内溢利为人民币2.49亿元，同比下降65.4%[3] - 每股盈利为人民币9.77分，同比下降41.6%[3] - 期內其他全面收入为人民币2.11亿元，同比下降93.2%[4] - 期內全面收入總額為人民幣2.70億元，同比下降73.4%[4] - 收入总额为124.57亿人民币，其中物业发展业务收入为114.16亿人民币，占比91.7%[13] - 物业发展业务分部业绩为7.89亿人民币，占总分部业绩的84.8%[14] - 物业投资及管理分部收入为8.40亿人民币，占比6.7%[13] - 物业投资及管理分部业绩为1.09亿人民币，占总分部业绩的11.7%[14] - 酒店营运分部收入为1.77亿人民币，占比1.4%[13] - 酒店营运分部业绩为亏损2.47百万人民币[14] - 其他营运分部收入为2,293.5万人民币，占比1.8%[13] - 其他营运分部业绩为3,423.8万人民币[14] - 收入总额为156.39亿元[17] - 分部业绩为28.83亿元[17] - 除所得税开支前溢利为20.98亿元[17] - 期内溢利为7.19亿元[17] - 上半年收入为人民币124.57亿元，同比下降20.3%[29] - 股東應佔溢利為人民幣3.73億元，同比下降41.6%[29] - 每股基本及攤薄盈利為人民幣9.77分[29] 资产负债情况 - 非流動資產總額為人民幣232.71億元，較2023年末增加1.6%[5] - 流動資產淨值為人民幣754.36億元，較2023年末下降2.2%[6] - 銀行及其他借貸(一年內到期)為人民幣174.95億元，較2023年末下降13.3%[6] - 銀行及其他借貸(一年後到期)為人民幣364.23億元，較2023年末增加5.4%[7] - 總資產為2,068.67亿人民币，其中物业发展业务分部资产占92.8%[15] - 總負債為1,617.25亿人民币，其中物业发展业务分部负债占95.6%[15] - 分部資產總額為2,058.11億元[18] - 分部負債總額為1,606.50億元[18] - 於二零二四年六月三十日止之股東權益為人民幣342.08億元，較去年底增加0.3%[29] - 每股資產淨值為人民幣8.95元[29] - 本集團資產負債比率為78.2%[46] - 本集團尚未償還之銀行及其他借貸（包括應付票據）為人民幣74,593,233,000元[46] - 本集團40%銀行及其他借貸以固定息率計息，60%以浮動息率計息[46] - 本集團於二零二四年六月三十日之流動資產淨值為人民幣75,435,909,000元[46] - 本集團已抵押資產賬面值合共為人民幣30,298,966,000元[48] - 本集團就物業單位買家與銀行安排之按揭貸款融資提供擔保，最高擔保額達人民幣25,758,052,000元[50] 业务发展 - 上半年置業集團合約銷售金額約人民幣284億元，同比減少24%[32] - 在克而瑞全口徑銷售榜位列第17名，較去年底再提升10個名次[30] - 上半年在寧波和濟南共取得3個新項目，新增土地儲備約66.8萬平方米[31] - 期內再獲得人民幣50億元公司債券額度，並完成人民幣15億元公司債券的發行[31] - 通過積極置換存量債務，推動企業平均資金成本降至3.67%[31] - 二零二四年上半年，置业集团合約銷售金額為人民幣284.43亿元[33] - 二零二四年上半年，置业集团新开工项目共6个，新开工建筑面积约66.7万平方米[35][36] - 二零二四年上半年，置业集团结转金额約人民幣113.89亿元，结转面积約67.4万平方米[37] - 二零二四年上半年，置业集团新增3个项目，分别位于寧波和濟南，新增项目規劃總建築面積約66.8萬平方米[39] - 置业集团持有多个位于一线城市和二线省会城市的投资物业和酒店，投资物业总建筑面积約66.9萬平方米，資產值約人民幣87.41億元[43] - 二零二四年上半年，置业集团物业管理公司實現收入人民幣5.86億元，較去年同期增長3.0%，管理物業項目285個，在管面積5,053萬平方米[45] 公司治理 - 本公司於回顧期內一直遵守上市規則附錄C1企業管治守則，惟存在部分偏離情況[54] - 本公司董事於回顧期內一直遵守上市規則附錄C3所載之標準守則[55] - 審核委員會由一名非執行董事及四名獨立非執行董事組成[56] - 審核委員會已聯同管理層審閱本集團所採用之會計原則及慣例，並討論有關審核、內部監控、風險管理及財務報告之事宜[56] - 審核委員會已批准未經審核中期財務報表[56] 其他 - 中国企业所得税为20.99亿元[19] - 中国土地增值税为10.07亿元[19] - 自二零二四年六月三十日至本公佈日期,並無嚴重影響本集團的重大報告期後事項[57] - 本中期業績公