财务表现 - 集团收益为13,489千港元，较上年同期32,058千港元下降[2] - 集团毛利为5,787千港元，较上年同期11,039千港元下降[2] - 集团期内虧損為93,510千港元，較上年同期122,319千港元有所收窄[2] - 集团录得除税前虧損約9,370萬港元，主要由於人民幣減值導致產生財務費用及匯兌差額[55] - 物業發展分部虧損約2,460萬港元，由於大部分物業處於建築階段，收益無法確認[57] - 酒店業務分部錄得虧損約1,160萬港元，主要由於期內產生物業、廠房及設備折舊、授權攤銷及財務費用[62] 资产负债情况 - 集團於2024年6月30日的資產總值為3,354,284千港元[5] - 集團於2024年6月30日的流動資產淨值為229,443千港元[6] - 集團於2024年6月30日的資產淨值為2,892千港元[6] - 本集团于2024年6月30日的总资产为港币1,820,300,000元，流动资产为港币1,578,300,000元[65] - 本集团于2024年6月30日的总负债为港币3,351,400,000元，其中流动负债为港币1,348,800,000元[65] - 本集团于2024年6月30日的总权益为港币2,900,000元，资产负债率为59,321.0%[67][68] - 本集团于2024年6月30日的计息借贷总额为港币1,715,600,000元，主要包括来自财务机构、独立第三方及董事的借贷[66] 业务概况 - 集团的主要业务包括於中國從事物業發展及酒店業務[8] - 集團根據產品及服務劃分可呈報分部，包括物業發展業務、酒店業務和其他業務[12,15,16,17] - 截至2024年6月30日止六个月，物业发展业务分部收入为11,930千港元，酒店业务分部收入为309千港元，其他业务分部收入为1,250千港元[18] - 本集团在一个主要区域地区即中国经营业务[19] - 德國城項目已實現銷售合約額佔可供出售總面積55.4%[58] - 富元君庭項目一期及二期已實現銷售合約額分別約100%及77.8%[59] - 富元廣場項目已實現銷售合約額佔可供出售總面積60.1%[60] 其他 - 本集团董事合理预期本集团有充足资源在可见未来持续经营业务[1] - 本集团采用的会计政策与年度财务报表一致，除了采用了新修订的香港财务报告准则[2,3] - 本集团的分部业绩指未计及利息收入、其他收入和财务费用的除税前溢利或亏损[17] - 本集团正积极与金融机构及独立第三方贷款人磋商延长及修訂貸款還款時間表，並制定於2024年下半年向物業買家交付已竣工物業的計劃[75][76] - 本公司核數師對本公司2023年12月31日止年度的經審核綜合財務報表發表不發表意見，主要由於本集團錄得淨虧損及短期內到期的財務責任較高[73][74] - 本公司致力維持高水平的企業管治，並堂守問責及透明度的原則[79] - 董事會相信透過楊先生兼任主席及行政總裁的架構可為本集團提供強大的領導及有效的業務決策[79]