财务业绩 - 营业收入约为人民幣353.4億元，同比上升10.1%[2] - 毛利率約為13.7%，同比下降4.1個百分點[2] - 權益持有人應佔盈利約為人民幣18.3億元，同比下降15.9%[2] - 核心淨利潤約為人民幣17.4億元，同比下降18.8%[2] - 期內累計合同銷售金額約為人民幣554.0億元，同比下降33.8%[3] - 公司总资产达到423,541,947千人民币，较上年同期增长5.1%[17][18][19] - 现金及现金等价物余额为25,582,043千人民币，较上年同期减少12.6%[20][21] - 借贸总额为110,239,318千人民币，较上年同期增长7.1%[18][19] - 经营活动产生的现金净流入为6,130,253千人民币，较上年同期下降45.8%[20] - 投资活动产生的现金净流出为5,675,201千人民币，较上年同期减少8.4%[20] - 籌资活动产生的现金净流出为4,147,345千人民币，而上年同期为净流入3,295,947千人民币[21] - 公司于期内完成多项收购和投资，净现金收入为1,331,562千人民币[20] - 公司收到聯營公司股息128,280千人民币，较上年同期增加57.8%[20] - 公司於期內新增非控股權益注資1,940,016千人民幣[21] - 公司償還銀行及其他借貸共計5,146,183千人民幣[21] - 截至2024年6月30日止六个月的营业收入为353.40亿人民币[31] - 房地产发展分部营业收入为327.96亿人民币[31] - 房地产管理分部营业收入为14.28亿人民币[31] - 房地产投资分部营业收入为2.97亿人民币[31] - 其他分部营业收入为8.19亿人民币[31] - 分部业绩中房地产发展为26.98亿人民币、房地产管理为1.86亿人民币、房地产投资为1.28亿人民币、其他为0.91亿人民币[31] - 应占合营企业盈利为0.70亿人民币、应占联营公司盈利为3.91亿人民币[31] - 截至2024年6月30日的可申报分部总资产为4,066.81亿人民币[32] - 截至2023年12月31日的可申报分部总资产为3,897.89亿人民币[32] - 房地产发展销售收入为328.0亿元人民币，同比增长10.1%[39][40] - 房地产管理服务收入为14.3亿元人民币，同比增长45.1%[39][40] - 其他收入为8.2亿元人民币，同比下降27.4%[39][40] - 来自客户合约的总收入为350.4亿元人民币，同比增长9.9%[38] - 来自房地产投资的收入为3.0亿元人民币，同比增长41.3%[38] - 总收入为353.4亿元人民币，同比增长10.1%[38] - 银行借贷及银行透支的利息支出为11.5亿元人民币[45] - 其他借贷的利息支出为9.4亿元人民币[45] - 应付关联方款项的利息支出为1.9亿元人民币[45] - 本期税项为人民币12.62亿元，其中包括中国企业所得税6.85亿元、中国内地土地增值税5.22亿元和企业预扣所得税0.54亿元[50] - 公司决议宣派中期股息每股普通股0.189港元等值人民币0.173元，总额为人民币6.96亿元[51] - 公司权益持有人应占盈利为人民币18.31亿元，每股基本盈利为人民币0.4550元[53] 资产负债情况 - 物业、厂房及设备净值为人民幣27.76亿元，投资物业净值为人民幣167.62亿元[55][56] - 应收账款及票据净额为人民幣10.76亿元，账龄1年以内的占比85.5%[57] - 应付账款及票据总额为人民幣16.54亿元，账龄90日以內的占比66.4%[58] - 公司总借贷为人民幣1,102.39亿元，其中长期银行借贷為人民幣470.00亿元，其他長期借貸為人民幣326.04亿元[59][60][61] - 公司為物業買家提供的按揭融資擔保金額為人民幣385.40亿元，為合營企業及聯營公司提供的銀行及貸款融資擔保金額為人民幣93.80亿元[62][63] - 本集團於2024年6月30日獲授的若干銀行融資及借貸以本集團總賬面值約為605.99億元人民幣的若干發展中物業、3.21億元人民幣的持作出售物業、42.86億元人民幣的投資物業及4.92億元人民幣的物業、廠房及設備作為抵押[64] - 本公司的最終控股公司為廣州越秀集團股份有限公司,與本集團有重大交易的其他主要關聯人士包括越秀企業(集團)有限公司、廣州地鐵集團有限公司等[65][66] - 截至2024年6月30日止六個月期間,本集團與關聯人士的主要交易包括利息收入、租金收入、短期租賃費用、收購附屬公司、銷售房地產發展收入、銷售材料收入、物業管理服務收入及建造服務收入等[67][68][69] - 於2024年6月30日,本集團應收主要股東、聯營公司、合營企業及同系附屬公司的款項合計約為12,679,000千元人民幣,應付相關方款項合計約為9,357,679千元人民幣[71] - 本集團於2024年6月30日在一間同系附屬公司的存款為4,294,211千元人民幣,從該同系附屬公司取得的銀行借款為936,560千元人