财务业绩 - 二零二四年上半年综合营业额为人民币791.3亿元，同比增长8.4% [3] - 二零二四年上半年综合毛利率为22.3% [4] - 二零二四年上半年股东应佔溢利为人民币102.5亿元，核心净利润为人民币107.4亿元 [5] - 二零二四年上半年每股股东应佔溢利为人民币1.44元，每股核心净利润为人民币1.51元 [6] - 公司营业额达到79,126,742千人民币，同比增长8.4% [26] - 除税前溢利达到20,649,781千人民币 [27] - 上半年实现营业额人民币791.3亿元，同比增长8.4% [59] - 核心净利润人民币107.4亿元，微降4.7% [59] - 经常性收入同比增长9.0%，占总收入的25.3% [59] - 经常性核心净利润同比增长14.4%，利润贡献占比提升至51.4% [80] - 实现综合营业额人民币791.3亿元，同比增长8.4% [80] - 实现核心净利润人民币107.4亿元，同比下降4.7% [80] 业务表现 - 开发销售型业务营业额为人民币591.3亿元，同比增长8.2% [3] - 经营性不动产业务营业额为人民币114.7亿元，同比增长6.9% [3] - 物业管理业务营业额为人民币58.9亿元，同比增长17.6% [3] - 开发销售型业务分类业绩为5,659,214千人民币 [27] - 经营性不动产业务分类业绩为7,563,345千人民币 [27] - 生态圈要素型业务分类业绩为515,906千人民币 [27] - 购物中心租金收入达人民币94.8亿元，同比增长9.7% [60] - 旗下82个在营购物中心实现零售额人民币916.2亿元，同比增长21.9% [60] - 华夏华润商业资产REIT上半年实现运营净收益人民币1.96亿元，预算完成率107.4% [62] - 华润万象生活实现营业收入人民币79.6亿元，同比增长17.1% [63] - 华润万象生活实现核心净利润人民币17.7亿元，同比增长24.2% [63] - 城市代建业务实现营业额39亿元人民币，新增政府代建签约面积行业排名第二 [68] - 租赁住房业务实现营业额38亿元人民币，管理规模行业排名第八，华夏基金华润有巢REIT业绩稳中有增 [69] - 文体场馆运营业务实现营业额30亿元人民币，管理规模行业排名第一 [70] - 购物中心营业额人民币94.8亿元，同比增长9.7%，出租率97.3% [90] - 写字楼营业额人民币9.5亿元，同比下降4.9%，出租率75.0% [91] - 酒店营业额为人民币10.4亿元，同比下降3.8% [92] - 轻资产管理业务营业额达人民币58.9亿元 [94] 销售及土地储备 - 二零二四年上半年物业签约销售额为人民币1,247.0亿元，实现签约面积521万平方米 [8] - 截至二零二四年六月三十日，已销售尚未结算的签约额约为人民币3,214.5亿元 [8] - 截至二零二四年六月三十日，本集团总土地储备约为5,699万平方米 [9] - 二零二四年上半年实现签约额人民币1,247.0亿元，同比下降26.7% [97] - 二零二四年上半年实现开发物业结算营业额人民币591.3亿元，同比增加8.3% [99] - 截至二零二四年六月三十日，集团锁定已签未结算开发物业营业额为人民币3,214.5亿元 [101] - 二零二四年上半年新增总计容建筑面积202万平方米 [103] - 截至二零二四年六月三十日，集团总土地储备面积为5,699万平方米 [104] 资产负债情况 - 公司总资产达到1.216万亿人民币，较上年末增长2.3% [15][16][17] - 流动资产净值达到2,158.30亿人民币，较上年末增长7.8% [15][16] - 非流动资产中投资物业达到2.637万亿人民币，较上年末增长0.3% [15] - 合约负债达到2.867万亿人民币，较上年末增长7.1% [16] - 银行及其他借款总额达到1.768万亿人民币，较上年末增长10.1% [16][17] - 本公司拥有人应占权益达到2.665万亿人民币，较上年末增长0.6% [17] - 非控股权益达到1.287万亿人民币，较上年末增加7.9% [17] - 截至2024年6月30日，公司投资物业总建筑面积为9,278,923平方米，权益建筑面积为6,508,058平方米 [106] - 截至2024年6月30日，公司物业开发土地储备面积为4,771万平方米，权益面积为3,298万平方米 [107] - 截至2024年6月30日，公司综合借贷额为人民币2,511.3亿元，现金及银行结存为人民币1,183.3亿元，净有息负债股东权益比率为33.6% [110] - 截至2024年6月30日，公司有息负债总额中约26%将于一年内到期，加权平均融资成本约为3.24% [111] 融资及税务 - 公司上半年企业所得税及预扣所得税支出为45.49亿元人民币 [34] - 公司上半年土地增值税支出为19.45亿元人民币 [37] - 公司上半年递延税项支出为22.19亿元人民币 [5] - 公司上半年总所得税支出为81.35亿元人民币 [5] - 2024年上半年，公