财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月，本集团录得收入人民币79.57亿元，较去年同期增长17.1%[2] - 截至2024年6月30日止六个月，本集团毛利润为人民币27.03亿元，较去年同期增长20.0%，毛利率从33.2%提高至34.0%[3] - 截至2024年6月30日止六个月，本公司股东应占利润为人民币19.08亿元，同比增长36.0%。本公司股东应占核心净利润达到人民币17.66亿元，同比增长24.2%[4] - 截至2024年6月30日止六个月，本公司股东应占每股盈利为人民币0.836元，本公司股东应占每股核心净利润为人民币0.774元[6] - 董事会决议宣派中期股息每股人民币0.279元及特别股息每股人民币0.575元[7] 资产负债情况 - 公司于2024年6月30日的非流动资产总值为115.60亿人民币，较2023年12月31日的82.65亿人民币增加32.95亿人民币[11] - 公司于2024年6月30日的流动资产总值为182.43亿人民币，较2023年12月31日的195.18亿人民币减少12.75亿人民币[11] - 公司于2024年6月30日的流动负债总额为94.69亿人民币，较2023年12月31日的83.40亿人民币增加11.29亿人民币[11] - 公司于2024年6月30日的非流动负债总额为34.63亿人民币，较2023年12月31日的34.08亿人民币增加0.55亿人民币[13] - 公司于2024年6月30日的权益总额为168.70亿人民币，较2023年12月31日的160.36亿人民币增加8.34亿人民币[14] - 公司于2024年6月30日的本公司权益股东应占权益为167.58亿人民币，较2023年12月31日的159.48亿人民币增加8.10亿人民币[14] - 公司于2024年6月30日的非控股权益为1.12亿人民币，较2023年12月31日的0.88亿人民币增加0.24亿人民币[14] 公司概况 - 公司主要在中国内地从事商业航道业务、物业航道业务及生态圈业务[15] - 公司的直接控股公司为华润置地有限公司，最终控股公司为中国华润有限公司[15] - 公司已于2020年12月9日在香港联交所主板上市[15] - 公司业务分为商业航道、物业航道和生态圈三大板块[26][27][28] - 商业航道业务包括为购物中心和写字楼提供物业管理、商业运营和商业分租服务[26] - 物业航道业务包括为社区和城市空间提供物业管理、非业主增值和业主增值服务[27] - 生态圈业务包括化妆品自营、文化运营等服务[28] 税务情况 - 公司于中国内地的部分附属公司可按15%的优惠税率缴纳企业所得税[41] - 公司须就在中国内地产生的应课税溢利按25%的税率缴纳企业所得税[41] - 公司须就在香港产生的估计应课税溢利按16.5%的税率缴纳利得税[40] - 公司于开曼群岛及英属处女群岛注册的实体无需缴纳任何所得税[39] - 公司于中国内地成立的外商投资企业向外国投资者宣派的股息须按10%的税率缴纳预扣税[42] - 公司须就期内于中国内地产生的溢利缴纳土地增值税[43] 经营情况 - 公司总收入为79.57亿元人民币,其中商业航道收入28.50亿元、物业航道收入51.02亿元、生态圈收入0.57亿元[30][32] - 公司总利润为25.61亿元人民币,其中商业航道利润17.94亿元、物业航道利润10.28亿元、生态圈利润0.23亿元[30] - 公司来自最终控股公司及同系附属公司的收入为24.30亿元人民币[36] - 公司利息收入为2.32亿元人民币,政府补助为0.21亿元人民币[37] - 公司于报告期末的贸易应收款项及应收票据余额为24.96亿元人民币[48] - 公司于报告期末的贸易应付款项余额为17.62亿元人民币[53] - 公司的其他应收款项主要为无抵押、免息及须按要求偿还[50] 业务发展 - 本集团商业航道保持战略定力，聚焦核心城市深耕布局，业务版图持续扩张[60] - 新开业购物中心7座，位列行业第一，开业效果及品质俱佳，旗下在营购物中心增至108座[61] - 新签约商业轻资产外拓项目7个，均为一二线城市项目，数量及质量保持领先[61] - 采用利润分成模式拓展商管服务一体化能力[61] - 物业航道保持行业第一梯队，市场化拓展稳中有进，加速成为城市空间运营服务商[61] - 物业外拓新增合约面积2,433万平方米，在管面积3.98亿平方米，合约面积4.46亿平方米，覆盖全国164个城市[62] - 大会员体系稳步推进，会员总量达5,220万人，较2023年底增长12.9%，积分发放与兑换总额共8.4亿元，同比提升20.0%[62] - 商业航道购物中心业务实现销售额1,007.1亿元，同比增长19.7%；业主端租金收入125.7亿元，同比增长19.7%[63] - 物业航道客户满意度较2023年提升5.34分至93.66分，增值服务收入同比增长24.9%[63] - 集团两费费率同比下降1.5个百分点至6.5%，营业现金比率同比提升4.9个百分点至19.9%[63] - 通过