财务表现 - 总收益约为人民币1.87亿元，同比增加约9.5%[4] - 物业管理服务分部收益约人民币1.58亿元，同比增加约6.9%[5] - 来自物业开发商相关服务的收益约人民币400万元，同比增加约29.0%[6] - 来自增值服务的收益约人民币2,490万元，同比增长约25.1%[6] - 溢利及全面收益总额约人民币670万元，同比减少约49.6%[6] - 公司上半年总收入为18.69亿元人民币，同比增长9.4%[18] - 物业管理服务收入为15.79亿元人民币，占总收入的84.6%[18] - 增值服务收入为2.49亿元人民币，同比增长24.8%[18] - 公司上半年净利润为6.64亿元人民币，同比下降50.2%[24] - 公司上半年每股基本收益为0.16元人民币[24] - 公司实现收益约人民币186.9百万元，同比增加约9.5%[43] - 公司实现毛利约人民币41.1百万元，同比减少约12.7%[43] - 公司实现溢利及全面收益总额约人民币6.7百万元，同比减少约49.6%[43] - 公司于2024年6月30日的毛利率为22.0%，同比减少5.6个百分点[43] - 公司于2024年6月30日的纯利率为3.6%，同比减少4.2个百分点[43] - 集团收益约为人民币186.9百万元，同比增加约9.5%[56] - 物业管理服务收益约为人民币157.9百万元，同比增加约6.9%[58][59] - 住宅项目物业管理服务收益约为人民币127.5百万元，同比略增约5.5%[59] - 物业开发商相关服务收益由2023年同期的约3.1百万元增加约29.0%至2024年同期的约4.0百万元[67][68] - 增值服务收益由2023年同期的约19.9百万元增加约25.1%至2024年同期的约24.9百万元[70][71] - 服务成本由2023年同期的约123.6百万元增加约18.0%至2024年同期的约145.8百万元[75] - 毛利由约人民币47.1百万元下降至约人民币41.1百万元，毛利率由27.6%下降至22.0%，主要因为签约了10个第三方物业开发商项目，毛利率较低[77] - 销售开支由约人民币2.5百万元减少至约人民币1.4百万元，主要因为推广活动减少[78] - 行政开支由约人民币24.5百万元减少至约人民币21.5百万元，主要因为行政部门员工流失率高导致员工成本减少[80] - 纯利由约人民币13.3百万元减少至约人民币6.7百万元，主要因为毛利下降及贸易及其他应收款项减值虧损增加[83] 资产负债情况 - 流動資產淨額約為人民幣11.21億元[10] - 淨資產約為人民幣24.26億元[10] - 歸屬於本公司擁有人的總權益約為人民幣24.16億元[10] - 應收關聯方款項約為人民幣5.78億元[10] - 公司应收账款账面价值为11.61亿元人民币，同比增长48.1%[28] - 公司应收关联方款项净额为5,780.7万元人民币，同比减少6.1%[32] - 公司于2024年6月30日的应收关联方贸易款项账龄超过1年的金额合计约107.7百万元[37] - 总资产由约人民币439.5百万元增加至约人民币468.3百万元，总负债由约人民币203.6百万元增加至约人民币225.7百万元[84] - 公司未有未偿还银行借款及未动用的银行融资[85] - 物业、厂房及设备由约人民币37.2百万元减少至约人民币34.8百万元，主要因为折旧[87] - 无形资产为约人民币11.2百万元，主要源自收购江蘇萬豪[88] - 使用权资产由约人民币37.3百万元减少至约人民币36.2百万元，主要因为折旧[90] - 商誉为约人民幣29.7百萬元，主要源自收購江蘇萬豪[91] - 貿易及其他應收款項由約人民幣95.1百萬元增加至約人民幣133.0百萬元，主要與貿易應收款項增加有關[92] - 公司的贸易性质应收同系附属公司款项从2023年12月31日的约人民币61.6百万元减少约人民币3.8百万元或约6.2%至2024年6月30日的约人民币57.8百万元，主要由于确认了约人民币1.4百万元的减值损失及收取同系附属公司款项[94] - 公司的贸易及其他应付款项从2023年12月31日的约人民币115.6百万元减少约人民币7.1百万元或约6.1%至2024年6月30日的约人民币108.5百万元，主要由于支付员工奖金以及员工流失率高导致应计员工成本减少[95] - 公司的合约负债从2023年12月31日的约人民币80.8百万元增加约人民币26.0百万元或约32.2%至2024年6月30日的约人民币106.8百万元，主要由于在管项目及收益建筑面积有所增加[96] - 公司的资产负债比率从2023年12月31日的0.46维持稳定至2024年6月30日的0.48[97] 业务发展 - 总收益建筑面积约13.1百万平方米，较去年末增加1.0百万平方米[5] - 公司于2024年6月30日的合约建筑面积约为15.8百万平方米[46] - 公司于2024年6月30日的管理总收益建筑面积超过13.1百万平方米[46] - 公司于2024年6月30日在管住宅项目63个，总收益建筑面