财务表现 - 收入为人民幣7,022.6百萬元，較去年同期下降8.8%[6] - 毛利為人民幣1,193.4百萬元，較去年同期下降24.2%，毛利率為17.0%，同比下降3.4個百分點[7] - 淨虧損為人民幣1,532.3百萬元，經調整核心淨利潤為人民幣715.9百萬元，較去年同期下降28.8%[7] - 本公司股東應佔虧損為人民幣1,634.2百萬元，每股基本虧損為人民幣1.15元[7] - 集团收入为70.23亿人民币，同比下降8.8%[25] - 毛利为11.93亿人民币，同比下降24.2%[25] - 经营亏损为20.41亿人民币，上年同期盈利12.05亿人民币[25] - 期内亏损为15.32亿人民币，上年同期盈利9.52亿人民币[25] - 每股基本及稀释亏损为1.15人民币，上年同期盈利0.59人民币[25] 资产负债情况 - 非流动资产为82.18亿人民币，较上年末增加8.7%[28] - 流动资产为136.83亿人民币，较上年末下降17.0%[28] - 资产总额为219.00亿人民币，较上年末下降9.0%[28] - 权益总额为128.77亿人民币，较上年末下降10.9%[29] - 资本负债比率为3.2%[140] 收入构成 - 集团收入主要包括物业管理服务、相关增值服务以及城市卫生及清洁服务[42] - 利息收入主要来自存款及向第三方提供的贷款，2024年上半年为人民幣30,250千元，2023年上半年为人民幣65,381千元[44] - 政府补助和税项抵减金额分别为人民幣7,116千元和人民幣2,555千元[44] - 以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产公允价值收益净额为人民幣50千元，出售该类金融资产收益为人民幣15,653千元[46] - 出售使用权益法列账的投资产生亏损人民幣28,156千元，出售附属公司亏损人民幣12,655千元[46] - 投资性物业公允价值下降人民幣6,571千元[46] 业务发展 - 在管面積及合約面積分別為576.7百萬平方米及749.8百萬平方米，覆蓋住宅、公共建築、商業辦公等多種業態[12] - 持續加強對於基層服務的投入，推進環境和設備的全面升級煥新，提升電梯維護和保養水平，完善電梯安全管理制度[14] - 編寫及修訂集團內部服務分級標準，參與編寫國家級《住宅物業服務規範》團體標準[14] - 重點強抓收繳和回款，積極解決遺留問題，以保證穩定的現金流[14] - 開展超過3,000場社區文化活動，深化社區「五方共建」模式，構建社區鄰里互助互愛的美好氛圍[13] - 重視業主的滿意度，持續加大對於品質建設的投入[13] - 堅持市場化戰略核心，及時調整拓展策略，由規模發展轉向質量優先[15] - 聚焦可持續、有質量的核心業務類型，持續優化產業佈局[16] - 精簡管理架構，加強專業條線能力，合理降本增效，提升人均效率[17] - 持續推動信息化建設，實現全集團項目信息一體化管理[17] - 堅定不移以客戶為中心，提升服務價值，體現優質服務的專業價值[18] - 夯實、優化分級服務標準體系，提升基層一線服務能力[19] - 重點瞄準非住宅業態優質機會，靈活採取拓展策略[20] - 聚焦已佈局及深耕的戰略城市，保障重點、優質項目的續約[20] - 業主增值服務聚焦非地產資源型的可持續創利業務[20] - 持續推動數字化轉型，持續更新升級信息平台[21] 业务数据 - 本集團收入約人民幣7,022.6百萬元，非周期性業務收入占比進一步提升至96.7%[90] - 物業管理服務收入達人民幣5,371.5百萬元，較去年同期增加2.0%[96] - 本集團在管總建築面積為576.7百萬平方米，其中第三方項目占比約82.9%[97] - 本集團合約總建築面積為749.8百萬平方米，其中第三方項目占比約80.5%[103] - 業主增值服務收入達人民幣771.5百萬元，較去年同期下降33.9%[105] - 生活及綜合服務收入約為人民幣322.1百萬元，較去年同期下降43.9%[106] - 家裝宅配服務收入約為人民幣47.5百萬元，較去年同期下降50.5%[107] - 空間運營及其他服務收入約為人民幣245.8百萬元，較去年同期下降17.0%[108] - 機構類增值服務收入約為人民幣156.1百萬元，較去年同期下降22.3%[109] - 城市服務收入達人民幣647.1百萬元，較去年同期下降4.0%[111] - 外延增值服務收入達人民幣232.5百萬元，較去年同期下降60.6%[113] - 案場物業管理服務收入達人民幣148.7百萬元，較去年同期下降34.3%[114] - 其他外延增值服務收入為人民幣83.8百萬元，較去年同期下降77.0%[115] - 銷售成本為人民幣5,829.2百萬元，同比下降4.8%[117] - 毛利為人民幣1,193.4百萬元，較去年同期下降24.2%，毛利率從20.4%下降至17