房地产行业经营情况 - 营业收入为25.32亿元，同比下降13.77%[14] - 归属于上市公司股东的净利润为1.06亿元，同比下降40.40%[14] - 经营活动产生的现金流量净额为-7.89亿元，同比下降192.17%[14] - 公司以房地产开发为核心，以代建服务、物业服务、商业运营等为支持，持续完善产品体系与城市布局[18] - 公司重点关注经济强市和人口导入城市，形成了核心城市、深耕城市和辐射城市兼顾的业务布局[18] - 公司开发产品以住宅为主，重点关注改善型需求和刚性需求，同时适度开发写字楼和综合体[18] - 公司发挥专业开发和资源整合能力，打造专业化、差异化、特色化发展模式[18] - 公司持续创新业务模式和盈利模式，由原来单纯获取项目开发利润向多元化收入来源转变[18] - 公司采取灵活营销策略，加快存量资产去化，提高品牌市场影响力[32] - 公司拓宽业务来源，加强与金融机构、央国企等合作，探索保障性住房等新业务机会[32] - 公司提高项目管理水平、严控成本、提升专业能力[32] - 公司扎实推进融资工作，资金流动性安全得到保障[32] - 公司优化柔性组织建设，保障重点项目推进[32] 财务数据分析 - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为0.97亿元，上年同期为-0.70亿元[14] - 基本每股收益为0.04元，同比下降33.33%[15] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.03元，上年同期为-0.02元[15] - 加权平均净资产收益率为0.43%，同比下降0.30个百分点[15] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为0.39%，上年同期为-0.29%[15] - 归属于上市公司股东的净资产为247.29亿元，较上年末增加0.39%[14] - 总资产为792.88亿元，较上年末下降4.07%[14] 房地产市场分析 - 2024年1-6月份全国商品房销售面积同比下降19.0%，销售额同比下降25.0%[30] - 房地产开发企业到位资金1-6月同比下降22.6%，其中国内贷款下降6.6%、自筹资金下降9.1%、定金及预收款下降34.1%、个人按揭贷款下降37.7%[30] - 一、二线城市房地产市场相对较好，三、四线城市市场整体低迷[30] - 各级政府和监管部门持续出台房地产政策放松措施，有利于市场企稳复苏[30,31] 公司应对措施 - 公司积极参与"保交楼、保民生、保稳定"工作，围绕房地产行业风险化解，协同集团助力房企纾困[22] - 公司正从单纯的房地产开发向房地产投资、协同并购与管理服务领域拓展[23] - 公司完善尽职调查风险排查清单，提高投前尽职调查质量和研判能力[24] - 公司强化数据治理，将信息系统数据整合、共享、监测能力纳入信息化建设[25] - 公司加快推进人才梯队建设，对公司总部中层干部职务开展公开竞聘[26]