财务表现 - 取得收入约人民幣695.62億元，較去年同期增長22.1%[1] - 股東應佔利潤約人民幣20.45億元，股東應佔核心淨利潤約人民幣49.49億元，較去年同期增長27.5%[2] - 公司上半年收入为695.62亿人民币，同比增长22.0%[45][46] - 公司期内利润为33.20亿人民币[38] - 2024年上半年公司收入达到695.62亿元人民币，同比增长22.1%[94] - 公司股东应佔利润为20.45亿元人民币，同比下降19.6%[94] - 扣除非经常性损益后，公司股东应佔核心利润为49.49亿元人民币，同比增长27.5%[95] 销售业绩 - 取得總合同銷售約人民幣1,265億元，其中自投項目銷售約人民幣854億元，權益銷售約人民幣608億元[4] - 公司合同销售面积达591万平方米，合同销售金额达1,265亿元人民币[96] - 公司自投项目合同销售面积280万平方米，合同销售金额854亿元人民币，权益比例达71%[96] - 公司自投项目销售均价为每平方米30,559元人民币[96] - 公司代建项目合同销售面积311万平方米，合同销售金额411亿元人民币[96] - 公司上半年销售回款率达103%，去化率达78%[97] - 公司在13个核心城市的销售排名位列当地前十[97] - 上半年实现销售破局，首开前置6个项目，超额实现销售额约57亿元[98] 新增项目 - 新增15個項目，總建築面積約131萬平方米，預計可售貨值達約人民幣333億元，核心二線佔比達94%，權益比提升至84%[5] - 新增项目15个，总建筑面积约131万平方米，新增货值达333亿元[99] - 新增项目平均净利润率持续保持较好水平，平均权益比进一步提升至约84%[101] - 新增项目预计当年销售轮转率63%，有力保障公司流动性安全[102] 成本管控 - 總借貸加權平均利息成本為4.0%，較2023年同期的4.4%下降40個基點[3] - 關鍵品類集採價格下降超6%，單方成本降低100元，建造成本節餘率4.3%[109] - 2024年6月底總借貸加權平均利息成本降至4.0%[113] 业务结构 - 物业发展分部收入为637.57亿人民币，占总收入的91.7%[50] - 项目管理分部收入为16.40亿人民币，同比增长12.3%[50] - 其他分部收入为35.39亿人民币，同比增长33.4%[50] - 本期物业销售收入637.57亿元人民币，较上年同期增加22.0%[128] - 本期物业销售结转面积2,645,512平方米，较上年同期增加16.7%[128] - 本期物业销售均价为每平方米24,100元人民币，较上年同期上升4.5%[128] - 本期杭州地区项目物业销售收入占比57.9%，位居首位[132] - 本期高层住宅、多层住宅、酒店式公寓等销售收入占比97.2%[133] - 本期项目管理服务收入16.40亿元人民币，较上年同期增加12.3%[134] 财务状况 - 於2024年6月30日，銀行存款及現金（包括抵押銀行存款）約為人民幣751.33億元，為一年內到期借款餘額的2.1倍[3] - 公司非流動負債總額為1,168.46億人民幣[25] - 公司權益總額為1,088.62億人民幣[26] - 公司普通股股東應佔權益為367.92億人民幣[26] - 公司分部資產總額為5,314.77億人民幣[40][41] - 公司分部負債總額為4,256.38億人民幣[43][44] - 銀行存款及現金為353.13億元的一年內到期借貸的2.1倍，債務結構合理[146] - 外幣借款占比不高，本期产生汇兑损失0.74亿元[147] - 为购房者提供抵押贷款担保286.43亿元[148] - 於2024年6月30日，本集團向銀行及其他方就其授予的一般信貸，抵押了賬面總值人民幣1,337.05億元的資產[149] - 於2024年6月30日，本集團就投資物業及在建工程已訂約資本開支但未撥備的承擺為人民幣7.39億元[150] - 本集團目前沒有任何重大的資本開支計劃[151] 其他 - 物業租金收入調整為-110,171人民幣[53] - 抵銷為-1,645,554人民幣[53] - 總計為56,866,293人民幣[53] - 利息收入為1,480,321人民幣[55] - 綜合服務收入為110,066人民幣[55] - 匯兌損失淨額為-74,064人民幣[57] - 中國企業所得稅為2,206,008人民幣[63] - 中國土地增值稅為424,753人民幣[63] - 本公司宣派截至2023年12月31日止年度的末期股息每股普通股人民幣0.43元[69] - 本公司普通股權益持有人應佔期內利潤為2,044,902人民幣[73] - 本公司已悉數購回所有未償還的150,000,000美元5.95%優先票據，並已按照其條款予以註銷[152] - 本公司已從公開市場購回本金總額為300,000,000美元的2.30%債券，並已於報告期內按照其有關條款相應註銷[154] - 於2024年6月30日，本集團總共僱用9,158名員工[156] - 本公司一直遵守香港聯合交易所有限公司證券上市規則附錄C