财务表现 - 合同销售额为人民幣511.2億元，對應銷售總建築面積為365.5萬平方米[3] - 營業收入為人民幣468.6億元，其中運營及服務業務收入為人民幣131.0億元，同比增長7.6%[4] - 股東應佔溢利為人民幣58.7億元，剔除公平值變動等影響後之股東應佔核心溢利為人民幣47.5億元，其中運營及服務業務貢獻超80%[5] - 毛利額為人民幣96.4億元，毛利率為20.6%，核心稅後利潤率為11.7%，核心權益後利潤率為10.1%[5] - 淨負債率為56.7%，在手現金為人民幣500.6億元[5] - 綜合借貸總額為人民幣1,874.2億元，平均融資成本為4.16%，平均合同借貸年期為9.19年[6] - 每股基本盈利為人民幣0.90元，剔除公平值變動等影響後之每股核心基本盈利為人民幣0.73元[7] - 董事會決議宣佈派發中期股息每股人民幣0.22元[7] 投資物業及聯營合營企業 - 投資物業公平值變動產生收益人民幣1,499,648千元[12] - 應佔聯營公司業績為人民幣412,943千元，應佔合營企業業績為人民幣343,946千元[12] 分部表現 - 公司上半年实现收入人民币49,480,803千元，其中开发业务收入人民币33,757,912千元[54]、运营业务收入人民币6,607,753千元[54]、服务业务及其他收入人民币9,115,138千元[54] - 公司上半年实现经调整盈利人民币7,345,042千元，其中开发业务经调整盈利人民币538,250千元[54]、运营业务经调整盈利人民幣3,991,581千元[54]、服务业务及其他经调整盈利人民幣2,815,211千元[54] - 公司开发业务收入主要于某时间点确认[56]，运营业务收入全部随时间确认[56]，服务业务及其他收入中有人民幣1,208,094千元于某时间点确认、人民幣5,281,291千元随时间确认[57] - 公司分部资产包括各分部直接应佔的有形资产、无形资产及流动资产，不包括总部资产[48] - 公司分部负债包括应付账款、租赁负债、合同负债等，不包括总部负债[49] - 集团收入为46,855,050人民币，同比下降24.6%[60] - 集团除税前溢利为9,130,542人民币，同比下降26.2%[62] - 开发业务分部收入为33,757,912人民币，占总收入的72.1%[64] - 运营业务分部资产为168,258,228人民币，占总资产的37.4%[67] - 开发业务分部负债为135,654,894人民币，占总负债的83.1%[71] - 利息收入为338,358人民币，同比下降28.4%[73] - 匹兑损失为807,480人民币，同比减少42.2%[79] - 购回优先票据及债券收益为854,587人民币，同比增加218.2%[79] - 企业所得税费用为984,489人民币，同比下降40.8%[87] - 土地增值税费用为921,174人民币，同比下降11.8%[87] 业务发展 - 上半年核心权益后净利实现人民幣47.5亿元[122] - 运營及服務業務收入實現人民幣131亿元，同比增長7.6%[122] - 利潤占比進一步提升至八成以上[122] - 有息負債人民幣1,874亿元，較年初減少人民幣52亿元[123] - 平均融資成本為4.16%，平均合同借貸年期延長至9.19年[123] - 有息負債的80%以上來自於銀行支持[123] - 將繼續提前鋪排有息負債的壓降，確保財務盤面持續安全穩健[123] - 2024年1-6月全國商品房銷售額實現人民幣4.71萬億元，同比下降25%[124] - 龍湖商業在20個重點城市開業91座商場，整體出租率達96%[125] - 龍湖長租公寓品牌"冠寓"上半年實現租金收入13.1億元，整體出租率95.6%[126] - 龍湖物業管理品牌"龍湖智創生活"上半年實現收入57.8億元，同比增長10.2%[127] - 龍湖龍智造為客戶提供一站式、全周期、高品質服務，助力項目價值提升[128] - 2024年1-6月本集團開發業務營業額為337.6億元，交付物業總建築面積302.9萬平方米[132] - 2024年1-6月本集團合同銷售額為511.2億元，銷售總建築面積365.5萬平方米[138] - 西部、長三角、環渤海、華南及華中片區合同銷售額分別占比28.1%、27.0%、20.1%、14.3%及10.5%[138] - 二零二四年一至六月本集團合同銷售額為人民幣511.2億元，總建築面積為365.5萬平方米[143] - 二零二四年六月三十日，本集團已售出但未結算的合同銷售額為人民幣1,739億元，面積約為1,239萬平方米[144] - 二零二四年一至六月，本集團運營業務不含稅租金收入為人民幣66.1億元，其中商場、租賃住房和其他收入的占比分別為78.4%、19.8%和1.8%[146] - 截至二零二四年六月三十日，本集團已開業商場建築面積為829萬平方米，整體出租率為96.0%；冠寓已開業12.3萬間，整體出租率為95.6%[146] - 重慶北城天街、北京長楹天街和杭州金沙天街的租金收入占本集團運營業