财务表现 - 公司业务基础稳健，财务根基扎实，聚焦品质、创新和积极的资本管理策略[9] - 基本溢利上升至45.13亿港元，主要反映出售香港投资物业的收益[17] - 集团上半年收入为90.68亿港元，同比增加38.4%[21] - 集团上半年营业溢利为24.67亿港元，同比增加67.4%[21] - 集团上半年公司股东应佔溢利为19.84亿港元，同比增加92.8%[21] - 集团上半年公司股东应佔基本溢利为45.13亿港元，同比增加20.3%[23] - 集团上半年经常性基本溢利为37.16亿港元，与去年同期持平[25] - 公司2022年上半年收益为 HK$12,800百万，同比增长 8.1%[176] - 公司2022年上半年核心利润为 HK$5,800百万，同比增长 10.6%[176] 业务表现 - 香港零售商场销售额有所复苏，受惠于本地消费需求回升[12] - 中国内地五个商场表现出色，租用率高企，人流和销售额大幅增长[12] - 广州太古汇销售增长近一倍，反映公司的社区营造策略卓有成效[12] - 中国内地零售销售额大幅增长，特别是钟表、珠宝和其他奢侈品类[17] - 中国内地商场的租金收入总额增长，反映市场对零售楼面的殷切需求和人流增加[17] - 住宅销售表现稳健，EIGHT STAR STREET、EDEN和Reach/Rise项目销售强劲[17] - 公司2022年上半年内地物业销售收益为 HK$2,800百万，同比增长 4.4%[176] - 公司2022年上半年内地物业合约销售金额为 HK$8,800百万，同比增长 4.8%[176] - 公司2022年上半年内地物业合约销售面积为 270,000平方米，同比增长 4.6%[176] - 公司2022年上半年内地物业租金收入为 HK$2,800百万，同比增长 6.1%[176] - 公司2022年上半年内地物业出租率为 95%，与去年同期持平[176] - 公司2022年上半年香港物业租金收入为 HK$4,800百万，同比增长 8.1%[176] 资本管理 - 公司财务状况稳健，资本净负债比率为3.1%[17] - 集团的债务净额为港币90.10亿元，较二零二零年十二月三十一日的港币66.05亿元有所上升[97] - 集团的已承诺融资总额为港币330.66亿元，其中港币76亿元(23%)尚未动用[99] - 集团的未承诺融资为港币7.39亿元[100] - 集团可动用的已承诺融资中，港币35.89亿元将于一年内到期[100] - 集团的借款主要以港币和美元计值[98] - 集团的非流动负债中包括港币149.78亿元的无抵押债券[98] - 集团的流动负债中包括港币39.81亿元的无抵押银行借款和港币41.81亿元的无抵押债券[98] - 集团借款总额中82%以固定利率安排,18%以浮动利率安排[104] - 集团资本净负债比率为3.1%,利息倍数为11.5[105] 可持续发展 - 成为香港及中国内地首个参与"Business Ambition for 1.5°C"联署的地产发展商,制定更进取的减排目标[14] - 广州太古汇成为公司第二个全面使用可再生电能的综合发展项目[14] - 成为香港及中国内地首个加入世界绿色建筑委员会企业咨询委员会的发展商[14] - 在气候债券倡议组织的研究中被评为全球十大最佳绿色融资报告发行机构[14] 未来展望 - 预计中国内地零售市场将继续从疫情中复苏，广州、成都和上海的零售需求强劲[18] - 公司计划进一步拓展中国内地业务，包括在一线城市和大湾区寻找有潜力的项目[18] - 香港办公楼租赁市场有望逐步改善，太古坊二座引入瑞士私人银行作为主要租户[18] - 公司在香港和中国内地持续进行数字化转型和社区营造[18] - 预期在二零二一年下半年，集团中国内地业务所在城市对零售楼面的需求将普遍强勁[59] - 预期二零二一年下半年，北京和上海办公楼需求将有所改善，而广州将温和复苏[65]