财务表现 - 报告期内收入约为人民币473.2百万元，较上年同期增长3.3%[4] - 报告期内毛利润约为人民币101.5百万元，较上年同期下降21.4%[5] - 报告期内毛利率为21.5%，较上年同期下降6.7个百分点[5] - 报告期内利润约为人民币42.5百万元，较上年同期下降32.8%[6] - 报告期内每股基本盈利为人民币0.045元，较上年同期下降30.8%[7] 业务规模 - 截至2024年6月30日，在管建筑面积为39.6百万平方米，较上年同期增加9.2%[8] - 截至2024年6月30日，合约建筑面积为44.9百万平方米，较上年同期增加1.5%[8] - 独立第三方开发物业在管建筑面积约21.1百万平方米，占总在管建筑面积的49.0%[112] - 浙江及长江三角洲地区在管建筑面积占比达90.1%[114] - 非住宅物业在管建筑面积占比达31.3%[116] 业务收入 - 来自客户合约收益中，物业管理服务收入为413,438千人民币，非业主增值服务收入为19,835千人民币，社区增值服务收入为39,955千人民币[40] - 来自客户合约收益的细分为随时间确认452,535千人民币，某一时间点确认20,693千人民币[44] - 物业管理服务收入达约人民币413.4百万元，较2023年中期增加20.9%[108] - 非业主增值服务收入约人民币19.8百万元，较2023年中期下降66.8%[117] - 社区增值服务收入达约人民币40.0百万元，较2023年中期下降29.1%[121] 毛利率 - 非业主增值服务毛利率下降15.9个百分点至19.2%[135] - 社区增值服务毛利率上升4.5个百分点至44.0%[136] 其他收益和成本 - 报告期内其他收益净额为人民币667千元[13] - 报告期内貿易及其他应收款項之減值虧損為人民幣10,964千元[13] - 公司获得政府补助1,141千人民币，主要为地方政府授予的财政资助[49] - 公司融资收入为9,629千人民币，主要为银行存款利息收入251千人民币和借款利息收入9,378千人民币[53][54] - 公司所得税开支为13,355千人民币，其中即期所得税为16,096千人民币，递延所得税为-2,741千人民币[57] - 销售成本为人民币371,700千元，较上年同期增加13.0%[129] 资产负债情况 - 公司的贸易应收款项净额为461,711千人民币，其中关联方应收款项为93,619千人民币，第三方应收款项为414,592千人民币[70][71] - 公司的其他应收款项净额为426,436千人民币，主要包括按金269,468千人民币和代表业主的付款115,471千人民币[72][73] - 截至2024年6月30日，本集團借款人民幣27.0百萬元，資本負債比率為0.04[151] - 截至2024年6月30日，本集團概無任何已訂約但並無計提撥備之資本承擔[153] - 截至2024年6月30日，本公司、其附屬公司及聯營公司並無支付任何財務擔保、為貸款提供擔保或按揭，亦無其他重大或然負債[154] 人力资源 - 截至2024年6月30日，本集團有2,703名僱員，員工總成本為人民幣145.3百萬元[160] - 本集團為員工提供具有吸引力的薪酬待遇，並實施了定期的績效評估機制[161][162] - 本集團採取了個性化和系統化的培訓方法，提升員工的專業技能[163] 公司治理 - 本公司於2021年6月21日採納了購股權計劃，自採納日期以來未有授予、行使、註銷或失效的購股權[164][165] - 公司已遵守《企業管治守則》中的所有適用守則條文[178][179] - 公司全體董事已遵守《上市發行人董事進行證券交易的標準守則》[180][181] - 公司審核委員會及管理層已審閱本集團的未經審核簡明綜合中期業績[182] 未来计划 - 公司计划在2024年12月之前投资信息技术和内部管理系统,以改善服务质量和客户体验[3] - 公司计划在2024年12月之前完善人力资源管理并提升企业文化[4] - 公司计划在2024年12月之前向借款人提供贷款[6] 其他 - 董事会不建议就报告期间派付任何中期股息[173] - 公司于报告期间在联交所回购合共19,427,000股股份,总代价为38,510,080港元[174][175][176] - 本中期业绩公告已刊载于港交所网站及公司网站[183]