财务数据 - 收入同比增长1.5%至210.46亿元人民币[4] - 毛利同比下降13.7%至44.53亿元人民币[4] - 净利润同比下降37.9%至15.46亿元人民币[6] - 本公司股东应佔利润同比下降38.7%至14.40亿元人民币[6] - 本公司股东应佔核心净利润同比下降31.7%至18.40亿元人民币[6] - 每股基本盈利同比下降38.2%至0.4309元人民币[6] - 经营活动所得现金净额同比下降87.7%至2.70亿元人民币[6] 业务数据 - 除"三供一业"业务外的物业服务收费管理面积同比增加48.7万平方米至10.056亿平方米[6] - 除"三供一业"业务外的物业服务合同管理面积同比增加1.9万平方米至16.349亿平方米[6] - 来自「三供一业」业务以外的物业管理及相关服务业务收入为15.2亿元人民币[57] - 来自「三供一业」业务的收入为3.3亿元人民币[59] - 来自城市服务业务的收入为2.2亿元人民币[60] - 来自商业运营服务业务的收入为3.3亿元人民币[60] - 物业管理服务收入约为人民币12,751.9百万元，同比增长约4.6%[164] - 合同管理面积约为1,634.9百万平方米，收费管理面积约为1,005.6百万平方米[165] - "三供一业"业务的合同管理面积及收费管理面积分别约95.4百万平方米及90.6百万平方米[165] - 位于一二线城市的收费管理面积占比约为40.7%[165] - 社区增值服务收入达19.98亿元，占总收入9.5%[169][170] - 城市服务实现收入约为人民币2,170.0百万元[176] - 商业运营管理业务分部实现总收入约为人民币331.6百万元[177] 成本费用 - 行政开支率为8.5%，同比下降0.3个百分点[5] - 员工福利费用为75.89亿元[87] - 清洁费用为33.64亿元[87] - 金融资产减值损失净额为4.04亿元[87] 资产负债情况 - 本公司股东应占权益包括股本及股份溢价为270.67亿元、其他储备为9.27亿元、留存收益为86.20亿元[31] - 非控制性权益为26.91亿元，总权益为393.05亿元[32] - 非流动负债包括银行及其他借款7.69亿元、租赁负债19.01亿元、递延所得税负债17.22亿元[33,34] - 流动负债包括合同负债73.59亿元、贸易及其他应付款项186.86亿元、即期所得税负债6.29亿元、银行及其他借款4.37亿元、租赁负债2.03亿元[35,36] - 总负债为317.06亿元，权益及负债总额为710.11亿元[36] - 公司分部资产总额为645.63亿元人民币[66] - 公司分部负债总额为270.99亿元人民币[78] 其他财务信息 - 已变现及未变现损失为30,741万元[84] - 匹兌损失净额为24,281万元[84] - 转租合同变更收益为84,393万元[84] - 提前终止租赁合同损失为4,856万元[84] - 出售物业、厂房及设备损失为10,280万元[84] - 处置附属公司损失为38,844万元[84] - 公司应付股息为10.49亿人民币[145] - 公司应付薪酬为22.59亿人民币[145] - 公司业务合并的或有代价为2.15亿人民币[145] - 公司其他应付税项为8.79亿人民币[145] 商誉减值 - 商誉减值测试中生活服务集团的商誉为63.93亿元[111] - 公司已识别现金产生单位因将嘉宝服务整合至生活服务的业务而出现变动，以提高营运效率[113] - 管理层预期嘉宝服务业务的预期协同效应将在其整合至本集团于生活服务的现有业务时实现[113] - 公司于2024年6月30日并无跡象表明现金产生单位已减值[114] 投资情况 - 公司主要投资于若干物业管理公司的权益投资，公允价值主要基于直接比较法确定[117] - 公司向第三方提供短期贷款，以相应方持有中国物业管理及物业代理服务公司的股权质押[132] - 公司投资多种理财产品，期限为3至5年，预期收益率从2.2%至4.7%不等[136] 其他 - 公司近乎100%的收入来自中国大陆市场[62] - 公司近乎100%的非流动资产位于中国大陆[62] - 公司在物业管理行业获得多项行业权威奖项，如"中国物业服务百强满意度领先企业"等[162] - 公司在收购子公司财信服务时发现其存在财务担保责任，目前正在采取法律手段维护权益[159,160,161] - 公司已就财务担保计提预期信用损失准备人民币23,301,000元[161] - 公司持续以客户满意度为驱动,完成102万单巡检保养工单及312万单报事报修工单,提升客户体验[166] - 公司推进数字化及人工智能物联网应用,提升管理效率及客户体验[167] - 公司聚焦战略及重点城市,新增当年签约及入场年化收入中住宅业态占比达48.7%,战略及重点城市项目占比超65%[168] - 公司社区增值服务延伸至充电业务和近场零售,充电服务已覆盖230个城市,近场零售发展市场化经销商超千人[171] - 公司积极拓展石油石化企业新业务,新签合同项