财务表现 - 总收入为人民币1,960.2百万元，同比增长29.7%[3] - 自非商业物业管理及增值服务所得收入为人民幣1,601.3百万元，同比增长32.3%[4] - 自商業物業管理及運營服務所得收入為人民幣358.9百萬元，同比增長19.2%[5] - 毛利率為25.9%[5] - 本公司擁有人應佔盈利為人民幣277.7百萬元，同比增長12.1%[5] - 每股基本盈利為人民幣0.18元[5] - 集团总营业收入为19.60亿元人民币，较上年同期增长29.7%[39] - 非商业物业管理及增值服务分部业绩为2.44亿元人民币，商业物业管理及运营服务分部业绩为1.06亿元人民币[34,36] - 集团期內盈利為2.87亿元人民幣，較上年同期增長12.1%[34] - 本集团的整体毛利率由同期的28.1%下降至25.9%[140] - 非商业物业管理及增值服务的毛利率由同期的27.3%下降至24.4%[141] - 商业物业管理及运营服务的毛利率由同期的31.5%增加至32.4%[142] - 本集团的行政开支为1.589亿元，同比增长24.9%[143] - 本集团的利息收入为5,290万元，同比增长2.4%[144] - 本集团的所得税开支为1.069亿元，同比增长13.2%[145] - 本集团的盈利净额为2.875亿元，同比增长12.1%[146] 业务发展 - 合約面積為88.8百萬平方米，在管面積為66.7百萬平方米[5] - 非商业物业管理及增值服务营业收入为16.01亿元人民币，其中物业管理服务收入为6.01亿元人民币、非业主增值服务收入为3.55亿元人民币、社区增值服务收入为6.46亿元人民币[39] - 商业物业管理及运营服务营业收入为3.59亿元人民币，其中商业运营及管理服务收入为3.08亿元人民币、市场定位咨询及租户招揽服务收入为5.08亿元人民币[39] - 非商业物业管理及增值服务分部资产为48.92亿元人民币，商业物业管理及运营服务分部资产为5.40亿元人民币[42] - 非商业物业管理及增值服务分部负债为23.80亿元人民币，商业物业管理及运营服务分部负债为5.64亿元人民币[44] - 集团资本支出为8.45亿元人民币[45] - 合约项目数量增加至508个，合约面积增长6.4%至88.8百万平方米[74] - 在管项目数量增加至418个，在管面积增长2.2%至66.7百万平方米[75] - 新签合约项目9,262千平方米，在管项目新增5,068千平方米[79] - 合约项目和在管项目均有所增加，体现公司业务持续增长[74,75] - 截至2024年6月30日，本集团非商业项目合约面积为81.4百万平方米，在管面积为60.1百万平方米[84][94] - 截至2024年6月30日，本集团商业项目合约面积为7.4百万平方米，在管面积为6.6百万平方米[98][112] - 本集团住宅项目平均物管费为每月每平方米人民币2.8元，较上年同期上升[95] - 本集团寫字樓及購物商場的平均管理費分別為每月每平方米人民幣20.0元及人民幣35.7元[113][114] - 本集團在管非商业项目数目增加至335个，在管面积增加至60.1百万平方米[128] - 社区增值服务收入由同期的4.005亿元增加至6.455亿元，增长61.2%[130] - 商业物业管理及运营服务收入为3.589亿元，同比增长19.2%[132] 公司概况 - 本集團乃分拆自越秀地產股份有限公司並於二○二一年六月二十八日在香港聯合交易所有限公司獨立上市[18] - 集团拥有众多客户，无单一客户贡献10%或以上营业收入[31] - 集团采用的新会计准则对中期财务报表无重大影响[25] - 公司主要业务集中在中国内地，营业收入和非流动资产绝大部分来自中国内地[51] - 本集團榮獲多個行業獎項及認可，包括「2024中國物業服務百強企業TOP12」等[115] - 本集團將持續提升基礎服務質量，聚焦增值服務發展，優化全生命週期市場拓展[116][117][118][119] - 本集團收入同比增長29.7%至人民幣1,960.2百萬元，其中非商業物業管理及增值服務收入佔比81.7%[121][122] - 獨立第三方收入佔比60.8%，較上年同期提升[123][124] - 本集团调整业务发展策略，聚集竞争优势较强的区域，并退出部分不符合内部业务或财务要求的项目[80] 股利分配 - 董事會建議宣派二○二四年中期股息每股0.100港元（相當於每股人民幣0.091元），派息率為50%[6] - 董事会决议向于2024年9月5日名列本公司股东名册的股东宣派2024年中期股息每股0.100港元(相当于每股人民币0.091元)[180] - 中期股息将于2024年9月20日或前后派发予股东[180] 财务状况 - 其他应收款项由截至2023年12月31日的人民币393.2百万元增加至截至2024年6月30日的人民币499.9百万元，增长27.2%[153] - 应付账款由截至2023年12月31日的人民币399.3百万元增加至截至2024年6月30日的人民币628.8百万元，增长57.5%[154] -