财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入约为人民币7,871.4百万元，较2023年同期增加约10.2%[6] - 截至2024年6月30日止六个月，公司毛利约为人民币1,610.1百万元，较2023年同期增加约6.5%，毛利率约为20.46%，较2023年同期减少约0.71个百分点[7] - 截至2024年6月30日止六个月，公司期内溢利约为人民币854.6百万元，较2023年同期增加约10.0%，净利率约为10.9%，与2023年同期持平[7] - 截至2024年6月30日止六个月，公司本公司擁有人應佔期內溢利約為人民幣846.0百萬元，較2023年同期增加約10.8%[7] - 截至2024年6月30日止六个月，公司每股基本盈利約為人民幣1.5415元[7] - 本集團收入約為人民幣7,871.4百萬元，較2023年同期增加約10.2%[163] - 本集團物業管理服務收入佔比約71.0%，較2023年同期增加約16.1%[161] - 本集團毛利約為人民幣1,610.1百萬元，較2023年同期增加約6.5%[168] - 本集團物業管理服務毛利率約為16.79%，較2023年同期下降約0.24個百分點[169] - 本集團非業主增值服務毛利率約為18.05%，較2023年同期下降約1.53個百分點[170] - 本集團社區增值服務毛利率約為38.85%，較2023年同期上升約0.73個百分點[171] - 本集團行政開支約為人民幣489.9百萬元，較2023年同期減少約5.1%[173] - 期内溢利同比增加约10.0%，达到人民币854.6百万元[174] 资产负债情况 - 流动资产较2023年12月31日增长约6.2%，达到人民币15,116.9百万元[175] - 现金及现金等价物较2023年12月31日减少约3.7%，达到人民币10,604.6百万元[175] - 资产负债率较2023年12月31日增加约3.42个百分点，达到43.75%[175] - 权益总额较2023年12月31日增加约4.0%，达到人民币9,228.4百万元[176] - 物业、厂房及设备较2023年12月31日减少约人民币4.4百万元[177] - 租赁资产及投资物业较2023年12月31日增加约人民币641.2百万元[178] - 无形资产较2023年12月31日减少约人民币5.0百万元[179] - 贸易应收款项及应收票据较2023年12月31日增加约人民币1,239.6百万元[180] - 预付款项、按金及其他应收款项较2023年12月31日增加约人民币59.7百万元[182] 业务构成 - 本公司的主要业务为在中国从事物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务[43] - 本公司的收入主要来自物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务[45,47] - 物业管理服务收入为55.93亿元人民币，占总收入的71.1%[47] - 非业主增值服务收入为8.56亿元人民币，占总收入的10.9%[47] - 社区增值服务收入为12.50亿元人民币，占总收入的15.9%[47] - 公司2024年上半年物业管理服务收入约为人民币5,593.3百万元,同比增长16.1%[123] - 非业主增值服务收入约为人民幣1,028.2百萬元，較2023年同期下降約2.1%[151] - 社区增值服务收入约為人民幣1,249.9百萬元，較2023年同期下降約1.8%[153] 股权激励 - 本公司於2022年2月18日採納了為期10年的限制性股票激勵計劃[105] - 根據該計劃,授予的股票有24個月的鎖定期,之後分三批解鎖[106] - 公司根据该计划实施了首次授予和预留授予共计5,053,200股限制性股票[107][108] - 截至2024年6月30日止六个月期间,有1,363,098股限制性股票归属于159名承授人,76,000股已失效[109] - 截至2023年12月31日止年度,受托人以总现金代价人民幣120,097,000元購買了3,878,200股H股[115] 项目拓展 - 公司来自保利发展控股集团的在管面积约为265.6百万平方米,占比35.1%,收入占比58.6%[133][134] - 公司新拓展第三方项目的单年合同金额约为人民幣1,200.2百萬元,新签约第三方项目的单年合同金额約為人民幣1,067.0百萬元[130] - 公司在新拓展第三方项目中,聚焦四大核心经济带的占比达77.0%,大型项目拓展占比达64.3%[130][131] - 公司来自第三方项目的合同管理面积約為599.9百萬平方米,占比63.2%[126] - 市场拓展为本集团业绩增长注入强劲动力，第三方项目在管面积达到约491.2百万平方米，较2023年底增长约25.9百万平方米[135] - 来自第三方的物业管理服务收入約為人民幣2,317.8百萬元，較2023年同期增長約17.7%[136] - 住宅社区的在管面积約為299.0百萬平方米，源自住宅社區的物業管理服務收入約為人民幣3,273.0百萬元，較2023年同期增長約15.4%[139] - 商業及寫字樓的在管面積約為35.8百萬平方米，新拓展第三方商業及寫字樓項目的單年合同金額達到約人民幣429.6百萬元，同比增長約27.0%[141] - 公共及其他物業的收入約為人民幣1,435.4百萬元，較2023年同期增長約