公司转型和融资 - 公司自2016年1月19日起从投资公司转型为运营公司，并在纳斯达克上市[96] - 公司通过多次债务融资和股权融资来支持未来的收购和扩张计划[99][100][101][103][106][107] 财务状况 - 公司目前的资本实力可以满足未来12个月的流动性需求[109] - 公司目前拥有约24.8百万美元的资本资源，包括7.1百万美元的现金、现金等价物和受限现金，以及2.7百万美元的可供出售证券[110] - 公司还可以从2027年7月6日到期的第二次修订信贷融资协议中提取1500万美元[110] - 公司保留的经营现金流预计将保持微不足道[110] - 公司董事会定期审查公司的战略业务计划，包括资本形成、债务与股权比率、股息政策、资本和债务的使用、经营活动产生的资金(FFO)和经调整的经营活动产生的资金(AFFO)表现以及最佳现金水平等[111] 业绩表现 - 2024年6月30日三个月期间的总收入为31.09百万美元，同比增长0.7%[113] - 2024年6月30日六个月期间的总收入为61.43百万美元，同比增长0.3%[125] - 2024年6月30日三个月期间的净收入为5.92百万美元，同比增长2.3%[124] - 2024年6月30日六个月期间的净收入为8.58百万美元，同比下降45.4%[137] - 同店物业的总可租赁面积为830,743平方英尺，较2023年6月30日增加674平方英尺，增幅0.1%[152][153] - 同店物业的总可租用储存单元为6,427个，较2023年6月30日增加10个，增幅0.2%[152][153] - 同店物业的总租用面积为772,528平方英尺，较2023年6月30日增加21,288平方英尺，增幅2.8%[152][153] - 同店物业的整体出租率为93.0%，较2023年6月30日的90.5%增加2.5个百分点[149][152][153] - 同店物业的总年化租金收入为每平方英尺16.01美元，较2023年同期的16.31美元下降1.8%[152] - 同店物业的总年化租金收入为每平方英尺15.82美元，较2023年同期的16.19美元下降2.3%[153] - 同店物业的营业收入增长0.9%和0.5%，而营业成本增长7.4%和8.6%，导致净营业收入下降2.7%和4.2%[150][151] - 公司认为业绩表现得益于互联网和数字营销举措、优质客户服务以及竞争对手分析和收益率管理[151] - 截至2024年7月31日，同店物业的出租率为94.2%[149] - 公司认为同店业绩数据有助于投资者评估公司的运营表现[147][148] - 同店收入同比增长0.9%和0.5%[159] - 同店平均出租率提升至93.0%，截至7月31日达到94.2%[159] - 预计未来租金收入增长来自于现有租户涨价、新租户更高租金、减少优惠折扣和提高出租率[163] - 同店运营成本同比增加7.4%和8.6%，主要由于人工成本、房地产税和保险费用上升[168,169,170,171] - 公司正在持续优化收益管理系统以保持价格优势[167] - 公司Dolton, IL物业获得约17.9%的房地产税减免[179] - FFO和AFFO同比分别下降16.4%和17.3%[183] - FFO每股和AFFO每股分别下降至0.08美元和0.09美元[181] - 公司2024年上半年AFFO每股收益从2023年同期的0.20美元下降至0.17美元[184] 门店扩张和改造 - 公司正在积极寻找收购机会并对现有门店进行扩张和改造[108] - 公司在2020年完成了3个门店的扩张/改造项目,在2021年和2023年完成了1个门店的改造项目[185] - 公司在2020年2月完成了Millbrook, NY门店的扩张项目,增加了约11,800平方英尺的全气候控制单元[186] - 公司在2020年4月开始将McCordsville, IN门店的部分商业租赁空间改造为全气候控制单元[187] - 公司在2020年8月完成了West Henrietta, NY门店的扩张项目,增加了约7,300平方英尺的自提式存储单元[188] - 公司在2021年7月和2023年1月分别完成了Lima, OH门店的改造项目,增加了约3,000平方英尺和2,500平方英尺的全气候控制单元[189][190] 其他 - 公司于2022年4月获得了之前申请的薪资保护计划贷款的全额豁免[102] - 公司的经营业绩可能受多种因素影响，包括公共卫生危机、自然灾害、地缘政治事件、金融和信贷市场波动、通胀压力、利率上升、供应链问题、劳动力短缺和经济衰退等[112] - 公司2024年上半年投资于上市权益证券的未实现亏损为95,348美元,2023年同期为未实现收益246,703美元,截至2024年6月30日,公司累计未实现收益为1,924,194美元[191]