业务策略调整 - 公司于2022年12月30日宣布改变业务策略，扩大资产和业务范围[146] - 公司于2023年1月1日终止REIT选择，不再作为REIT纳税[146] - 公司于2023年1月11日实施1:8的反向股票拆分[146] - 公司于2023年1月19日更名为"American Strategic Investment Co."[146] 财务表现 - 公司2024年第二季度的净亏损为9,190万美元，较2023年同期的1,090万美元大幅增加[167] - 2024年第二季度的租金收入为1,575.4万美元，与2023年同期基本持平[168] - 营业收入略有下降至31.2百万美元[179] - 资产和物业管理费用为3.8百万美元[182] - 物业运营费用保持稳定在16.8百万美元[183] - 计提9 Times Square物业84.7百万美元减值[183] - 股权激励费用下降至0.2百万美元[184] - 一般管理费用下降至4.8百万美元[180] - 折旧和摊销费用下降至10.4百万美元[180] - 利息费用增加至9.9百万美元[180] - 净亏损增加至99.5百万美元[178,180] - 一般及行政费用同比下降80万美元至480万美元[185] - 折旧和摊销费用同比下降330.9万美元至1040万美元[186] - 利息费用同比增加50万美元至990万美元[186] - 经营活动产生的现金流量净额同比增加491.6万美元至73.9万美元[187][188] - 投资活动产生的现金流量净额同比增加223.3万美元至-56.8万美元[188] - 融资活动产生的现金流量净额同比减少387.5万美元至15万美元[189] 资产负债情况 - 公司现金及现金等价物为520万美元，受限现金为790万美元[191] - 1140 Avenue of the Americas物业违反贷款契约条款，导致现金被限制使用[192][193][196] - 公司总负债为3.995亿美元，平均利率为4.90%[194][195] - 公司在过去16个季度内未能满足8713 Fifth Avenue物业的债务服务覆盖率契约要求[197] - 公司进入了400 E. 67th Street/200 Riverside Blvd.物业的租赁扫除期,导致2.5百万美元现金被贷款人扣留[198] - 公司已于2024年4月29日进入9 Times Square物业的现金扫除期,导致2.5万美元现金被贷款人扣留[199] - 公司与关联方顾问借款15万美元用于营运资金需求,并已于2024年6月30日后全额偿还[201] 资本运作 - 公司于2023年2月通过权益发行筹集了410万美元净现金[202] - 公司通过以股代付的方式向关联方顾问支付了资产管理、物业管理和行政服务费用[203][204] - 公司决定暂停向普通股股东支付股息[205] - 公司计划于2025年1月前出售9 Times Square物业[209] 运营情况 - 9 Times Square和1140 Avenue of the Americas物业的占用率有所提升[163,164] - 123 William Street物业的占用率有所下降[165] - 公司整体物业出租率从2023年12月31日的86.7%上升至2024年6月30日的85.9%[206] - 公司预计2024年全年资本支出将低于2023年[208] - 约83%的租赁合同包含租金上涨条款，平均每年上涨2.2%，有助于抵御通胀压力[215] - 部分租赁合同要求租户承担运营成本增加,减少公司承担通胀风险[216] 其他 - 公司未支付股息，未来派息决定权完全由董事会决定，派息能力取决于公司盈利能力和现金流[213] - 公司2014年至2022年期间曾作为REIT运营，2023年1月1日终止REIT资格[214] - 无重大的资产负债表外安排[217] - 市场风险敞口未发生重大变化[218]