财务表现 - 公司2024年上半年收入为72.79亿港币，与2023年同期持平[4] - 公司2024年上半年股东应占基本溢利为38.57亿港币，同比下降1%[4] - 公司2024年上半年股东应占呈报溢利为17.96亿港币，同比下降19%[4] - 公司2024年上半年每股基本盈利为0.66港币，同比下降1%[5] - 公司2024年上半年每股呈报盈利为0.31港币，同比下降19%[5] - 公司2024年上半年权益总额为2841.55亿港币，同比下降1%[6] - 公司2024年上半年债务净额为377.96亿港币，同比增加3%[6] - 公司2024年上半年资本净负债比率为13.3%，同比增加0.6个百分点[6] - 公司总收入在2024年上半年为港币72.79亿元，相比2023年同期的港币72.97亿元略有下降[88] - 公司物业投资在2024年上半年录得港币67.27亿元的收入，与2023年同期的港币67.32亿元基本持平[88] - 公司物业投资在2024年上半年录得港币43.89亿元的营业溢利，相比2023年同期的港币42.54亿元有所增加[89] - 公司股东应占溢利在2024年上半年为港币17.96亿元，相比2023年同期的港币22.23亿元有所下降[89] - 公司股东应占基本溢利在2024年上半年为港币38.57亿元，相比2023年同期的港币39.01亿元略有下降[92] - 公司股东应占经经常性基本溢利在2024年上半年为港币35.70亿元，相比2023年同期的港币38.92亿元有所下降[92] - 公司在香港的投资物業在2024年上半年录得公平值亏损港币27.02亿元，而中国内地和美国的投资物業分别录得公平值收益港币16.3亿元及港币2.41亿元[91] - 二零二四年上半年股东应占呈报溢利为港币十七亿九千六百万元，较二零二三年同期的港币二十二亿二千三百万元下降[96] - 二零二四年上半年投资物業公平值亏损为港币八亿七千九百万元，较二零二三年同期的港币十六亿三千五百万元减少[96] - 主要撇除投资物業公平值变化后，股东应占基本溢利由二零二三年上半年的港币三十九亿零一百万元下跌至二零二四年上半年的港币三十八亿五千七百万元[97] - 二零二四年上半年经常性基本溢利（不包括出售资产的溢利）为港币三十五亿七千万元，较二零二三年同期的港币三十八亿九千二百万元下降[98] 投资计划与项目发展 - 公司计划在未来十年内投资1000亿港币，其中60%资金已承诺投放[17] - 公司计划在中国内地市场投资500亿港币，进一步扩展及提升现有项目，并在一线和新兴一线城市发展以零售为主导的全新大型地标项目[17] - 公司根据港币一千亿元的投资计划，扩展了金钟太古广场物业组合，包括已落成的全新甲级办公楼太古广场六座[24] - 太古坊重建计划的最新一期工程已完成，包括两幢甲级办公楼落成启用，新增七万平方呎绿化空间[22] - 公司正与广州珠江实业集团合作，在广州荔湾区的聚龙湾片区打造大型综合发展项目的零售部分[32] - 公司计划在2027年前在中国内地六个城市发展共十一个主要以零售主导的大型商业项目[34] - 公司正全面升级位于中国内地的现有项目，包括北京瑜舍的重建和三里屯太古里北区的优化[33] - 公司计划在2032年前将中国内地的总楼面面积增加一倍，根据港币一千亿元的投资计划[37] - 上海浦东区有两项重大投资项目，包括上海前滩综合发展项目和陆家嘴太古源，后者为公司在中国内地首个高尚住宅品牌[38] - 西安太古里和三亚太古里是公司在中国内地的新投资项目，后者预期为三亚的快速发展作出贡献[39] - 公司计划增持北京颐堤港二期的权益，该交易已于2024年8月初完成，颐堤港二期是北京目前兴建中最大规模的优质商业中心[39] - 公司在香港、东南亚四个主要城市和中国内地发展优质住宅物业，上海的前滩综合发展项目和陆家嘴太古源均有住宅部分[41] - 公司在东南亚业务的增长计划取得重大进展，正在雅加达、新加坡、曼谷及胡志明市这四个主要市场建立住宅品牌[43] - 公司计划重建华厦工业大廈和仁孚工业大廈，总楼面面积约779,000平方呎[149] - 公司正在申请强制售卖海湾街9-39号及糖厂街33-41号的用地，总面积约20,060平方呎[150] - 公司已售出太古城住宅项目的2,528个停车位，截至2024年6月30日，已确认销售2,523个停车位[151] - 公司向证监会出售港岛东中心十二个办公楼层，总楼面面积约300,000平方呎[152] - 公司计划根据港币一千亿元投资计划，发展一系列以零售主导的新项目，包括西安、三亚、广州和上海两项大型投资项目[72] - 公司计划在未来十年投资港币一千亿元在香港和中国内地发展项目，截至二零二四年八月二日，已承诺投放的投资计划总额约为港币六百五十亿元[102] - 北京頤堤港二期项目总楼面面积约400万平方呎，集团持有35%权益，计划于2025及2026年分阶段落成[194] - 西安太古里项目预计总楼面面积约290万平方呎，集团持有70%权益，预计于2026年起分阶段落成[196] - 上海前灘綜合發展項目佔地約686,000平方呎，總樓面面積約410萬平方呎，預計於2025年起落成，截至2024年6月30日，約88%的總可出售面積已預售[198] - 上海陸家嘴太古源項目估計總樓面面積約420萬平方呎，預計於2027年起分階段落成，首批住宅單位計劃於2024年年底預售[199] - 廣州聚龍灣項目總樓面面積約570萬平方呎，截至2024年6月30日已獲取總樓面面積約352,000平方呎用地，整個項目計劃由2027年上半年起分階段落成[200] 股息与回购 - 公司宣布2024年第一次中期股息为每股港币0.34元，较2023年增加3%[27] - 公司批准了一项最高为港币十五亿元的股份回购计划，将在2025年5月股东周年大会结束时终止[29] 市场展望与策略 - 公司察觉到新兴的零售趋势，对沉浸式的奢侈零售体验需求尤其殷切，与租户合作应用创新的数码科技[35] - 公司致力于令办公楼设计面向未来，并根据「20