财务表现 - 收入和營業盈利復甦呆滯，基礎淨盈利增加2%至港幣31億元[2] - 集團收入穩定，為港幣65億1百萬元，營業盈利減少1%至港幣49億1千5百萬元[22] - 投資物業收入增加2%至港幣55億4千2百萬元，營業盈利增加1%至港幣47億1千8百萬元[24] - 酒店收入增加7%至港幣7億4千8百萬元，營業盈利減少64%至港幣2千4百萬元[25] - 投資的營業盈利減少43%至港幣1億4千萬元[27] - 股东应占集团亏损为港币10.52亿元，每股基本亏损为0.35元[34] - 基础净利润增加2%至港币31.23亿元，每股基础盈利为1.03元[35] - 股东权益减少39亿元至港币1875亿元，每股61.76元[37] - 负债淨额减少12亿元至港币351亿元，负债淨额与总权益比率下降至18.3%[46,48] - 截至六月三十日止六个月，公司收入为6501百万港币，净利润为4915百万港币[66] - 公司股东应占净利润为1052百万港币，基本每股盈利为0.35港币[67] - 公司截至六月三十日的总资产为238942百万港币，总负债为47370百万港币，净资产为191572百万港币[76] - 公司股东应占全面收益总额为2052百万港币[74] - 投资物业分部在2024年上半年收入为5542百万港币，净亏损766百万港币[96] - 发展物业分部在2024年上半年收入为8百万港币，净亏损46百万港币[96] - 酒店分部在2024年上半年收入为748百万港币，净盈利23百万港币[96] - 投资分部在2024年上半年收入为140百万港币，净盈利112百万港币[96] - 香港地区在2024年上半年收入为6194百万港币，较去年同期增长[105] - 每股基本盈利为10.52港币（2023年：盈利18.05港币），按照已发行普通股30.36亿股计算[117] 财务状况 - 股东应佔集团虧損为港幣10億5千2百萬元[4] - 若計入投資物業重估減值淨額港幣44億2千6百萬元，股東應佔集團虧損為港幣10億5千2百萬元[4] - 股东应占集团亏损为港币10.52亿元，每股基本亏损为0.35元[34] - 股东权益减少39亿元至港币1875亿元，每股61.76元[37] - 负债淨额减少12亿元至港币351亿元，负债淨额与总权益比率下降至18.3%[46,48] - 未经审计的中期财务数据按照香港会计师公会颁布的《香港会计准则》第34号中期财务报告编制[79] - 未经审计的中期财务数据包括简明综合财务报表和挑选的解释附注，不包括根据《香港财务报告准则》编制的完整财务报表[81] - 香港会计师公会颁布多项经修订的《财报准则》，并于2024年1月1日起首次生效[83] - 本集团已评估采纳修订对业绩及财务状况无重大影响，未采用任何尚未生效的新准则或解释[87] - 未经审计中期财务资料已由公司审计委员会审阅，审计委员会无不同意见[126] 股息分配 - 第一次中期股息每股港幣0.64元，派息總額為港幣19億4千3百萬元[6] - 第一次中期股息为每股0.64港币，总额约为19.43亿港币[119] 资产情况 - 总资产达港币2389亿元，其中95%位于香港[38] - 投资物业资产总额为港币2230亿元，占營業資產94%[39] - 公司備有充足的财务资源，持有总市值为48亿港币的流通性上市投资组合[56] - 未来几年的主要计划开支预计为港币11亿，其中已承担2亿[59] - 投资物业方面，香港投资物业尚未承担的金额为529百万港币，总额为583百万港币[60] - 发展物业方面，中国内地投资物业金额为363百万港币，总额为526百万港币；香港酒店投资物业金额为0，总额为14百万港币[61] 财务支出 - 财务支出为港币8.82亿元，已计入跨货币及利率掉期合约未变现收益1.89亿元[30] - 实际借贷年利率上升至5.7%，主要因香港银行同业拆息上升[31] - 利息支出总额为1,071亿港币，其中银行借款利息支出284亿港币，其他借款利息支出758亿港币[111] 税务情况 - 本期税项包括香港本期税项准备585百万港币，香港以外地区本期税项准备494百万港币，土地增值税为0港币，源自及撥回暫時差異的遞延税项为113百万港币[113] 公司治理 -