公司在主要城市的房地产项目 - 公司按区域划分共有60个城市的开发项目[13] - 公司在成都、重庆等地有多个在建和规划中的住宅、商业和停车场项目[35][36][37][38][39] - 公司在北京、保定等地有多个在建和规划中的住宅和商业项目[35][36][37][38][39] - 公司在晋中、唐山等地有在建和规划中的住宅和商业项目[35][36][37][38][39] - 公司在重庆、长沙、福州、贵阳、佛山、广州、合肥、海口、杭州、宁波、温州、济南、南京等多个城市拥有在建和规划中的主要开发物业[40-58] - 公司在青岛、苏州、长春等地拥有多个在建和规划中的大型房地产项目[60][62][64][66][68][70][72] - 公司在武汉、常州、无锡等地拥有多个在建和规划中的大型房地产项目[70][71][72] - 公司在天津、蘭州等地拥有多个在建和规划中的大型房地产项目[70][72][73] - 公司在西安拥有多个在建和规划中的大型房地产项目[78] - 公司在惠州、泉州、深圳等地拥有多个在建和规划中的大型房地产项目[64][65][70] - 公司在南京、南通、上海等地拥有多个在建和规划中的大型房地产项目[59][62][64][65] - 公司在东莞拥有一个在建的大型房地产项目[65] - 公司在长春拥有多个在建和规划中的大型房地产项目[64][65] - 公司在沈阳拥有多个在建和规划中的大型房地产项目[64][65] - 公司在太原拥有一个在建的大型房地产项目[65] 公司在主要城市的商业物业项目 - 公司在北京、成都、杭州等地拥有多个已开业的商业物业项目，总建筑面积超过300万平方米[88][89][90][91][92][93][94][95][96][97][98][99] - 公司在北京、常州、成都、杭州、合肥、济南等地有多个已开业的商业物业项目[88][89][90][91][92][93][94][95][96][97][98][99] - 公司在重庆、南京、上海等主要城市拥有多个已开业的商业物业[103-120] - 公司在重庆、杭州、成都等一线及二线城市拥有多个在建或规划中的大型商业物业项目[114-125] - 公司在海口、东莞等城市也有TOD(交通导向型发展)商业物业项目[124-125] - 公司在合肥、济南等城市也有在建的商业物业项目[124-125] - 公司在常州拥有一个总建筑面积超过10万平方米的在建商业物业项目[124] - 公司在成都拥有一个总建筑面积超过13万平方米的在建商业物业项目[124] - 公司在广州拥有一个总建筑面积超过10万平方米的在规划中的商业物业项目[124] 公司的商业物业运营情况 - 已开业商场全年销售额同店同比增长30%，日均客流同店同比增长28%[142] - 龙湖冠寓在高能级城市开业12.3万间房源，整体出租率达95.5%[143] - 公司的商业物业整体出租率保持在较高水平，为94.1%-99.2%之间[182] - 公司的商业物业租金收入占总收益的比重为0.1%-5.9%不等[182] - 公司天街项目的整体出租率在90%以上,其中多个项目出租率超过95%[186] - 公司天街项目的整体租金收入达10.23亿人民币,占总收益的10.7%[186] - 天街小计的建筑面积为7,389,988平方米，租金收入为95.4%的9,808,243人民币千元，出租率为96.2%[194] - 星悦薈小计的建筑面积为547,682平方米，租金收入为4.4%的445,460人民币千元，出租率为95.3%[196] - 家悦薈小计的建筑面积为29,104平方米，租金收入为0.2%的23,832人民币千元，出租率为91.3%[198] - 商场租金收入合计为10,277,535人民币千元，出租率为96.2%[199] - 平均日客流为263万人次[200] 公司的其他业务情况 - 运营及服务业务全年实现可持续性收入人民币249亿，同比增长近6%[141] - 龙湖智创生活和龙湖龙智造遵循轻资产管理模式，深耕基础服务质量及增值品类[144] - 投资物业运营和服务及其他业务实现可持续收入人民币249亿元，同比增长近6%，对核心归属利润的贡献超过60%，成为集团利润和增长的重要引擎[146] - 公司在长租公寓业务方面保持乐观态度,截至去年底,龙湖GO友已在一线城市推出12.3万套房源,整体出租率达95.5%,致力于满足年轻人优质城市居住需求[148] - 公司的智慧生活和智慧建造服务品牌采取轻资产管理模式,有效拓展和延伸房地产服务链条,为业主提供优质基础服务和增值服务[149] 公司的财务及ESG表现 - 公司通过稳步有序压降负债、优化债务结构，确保财务安全[135] - 公司经营性现金流实现正值，各业务板块间充分协同[136,138] - 公司入选恒生可持续发展企业基准指数,MSCI ESG评级提升至AA级,持续完善ESG管理体系,将可持续发展理念融入组织[150][151] - 公司通过正向现金流驱动开发、运营、服务三大业务协同发展,重资产高回报、轻资产强服务,形成了适应市场和未来的竞争力[152][153]