财务表现 - 收益为32,058千港元，较上年同期下降92.3%[12] - 毛利为11,039千港元，较上年同期下降53.6%[12] - 期内虧損為122,319千港元，上年同期溢利為160,333千港元[12] - 母公司普通權益持有人應佔每股虧損為1.63港仙，上年同期每股溢利為2.39港仙[12] - 本集团于2023年1-6月的营业成本为21,019,000港元[51] - 本集团于2023年1-6月的所得税费用为840,000港元[52] - 本集团于2023年1-6月的每股基本亏损为0.0163港元[54] - 截至2023年6月30日止六个月,本集团录得除税前虧損約1.22亿港元,主要由于财务成本上升、外汇虧损增加及缺少去年同期出售附属公司的一次性收益[77] - 截至2023年6月30日止六个月,物业发展分部录得虧损約3,020万港元,主要由于大部分物业处于建设阶段,收益未能确认[78] 资产负债情况 - 發展中物業為1,529,089千港元，較去年年底減少4.0%[17] - 待售物業為1,023,191千港元，較去年年底減少2.3%[17] - 貸款及借貸總額為1,561,987千港元，較去年年底增加5.3%[18] - 流動負債淨值為461,679千港元，較去年年底減少28.2%[18] - 資產淨值為19,204千港元，較去年年底減少87.1%[18] - 本集团於2023年6月30日的非流動資產為17.367億港元，主要包括發展中物業、物業、廠房及設備、使用權資產及授權[88] - 本集团於2023年6月30日的資產負債率為991.4%，主要由於大量計息借貸以及權益總額減少[88] - 本集团於2023年6月30日就已訂約但未撥備的物業開發開支及收購用作發展之土地的尚未償付承擔合共約2.739億港元[89] - 本集团於2023年6月30日的或然負債約為3.248億港元，主要涉及向銀行作出回購擔保[90] - 本集团部分租賃土地及樓宇以及受限制銀行結餘已作為抵押品[91] 业务情况 - 本集团在中国经营业务[39] - 本集团收益主要来自销售商品、销售食品及饮品、分授经营权以及物业代理收入[42,43] - 本集团收益中有27.5%为一次性收入,其余为持续性收入[43,44] - 本集团获得银行利息收入301千港元[45] - 本集团财務費用為70,526千港元,其中包括貸款利息69,131千港元[46,47] - 出售Ceneric Properties Limited,代價為282,000,000港元[48] - 出售事項為關聯交易,已獲股東批准[48] - 出售集團於出售日期的資產及負債情況[48] - 出售事項為本集團帶來現金流入淨額253,587,000港元[48] - 出售集團在2022年1-6月為本集團貢獻收益11,525,000港元,除稅前利潤9,528,000港元[49] - 出售事項為本集團帶來現金流出淨額10,068,000港元[49] - 德國城項目已實現銷售合約額佔其可供出售總面積的54.8%,預期將於2023年底前完工[79] - 富元君庭項目一期及二期已實現銷售合約額分別佔其可供出售總面積的100%及61.9%,二期將於2023年完成[80] - 富元廣場項目已實現銷售合約額佔其可供出售總面積的59.4%,預計將於2024年完工[81] 公司治理 - 本公司董事及主要行政人員於本公司或其任何相聯法團之證券及債券中擁有權益[105][106][107] - 富偉國際控股有限公司為本公司44.44%已發行股本的實益擁有人[109][110][111] - 本公司董事會主席兼行政總裁楊立君先生為本公司主要股東[106][107][111][112] - 本公司已採納上市規則附錄十所載董事進行證券交易之標準守則[114][115] - 本公司或其任何附屬公司於回顧期內概無購買、出售或贖回本公司任何股份[116] - 本公司審核委員會已審閱本集團截至2023年6月30日止六個月的未經審核簡明綜合財務資料[117][118] - 本公司致力維持高水準之企業管治，並堅守問責及透明度之原則[113][114] - 本公司董事會主席兼行政總裁楊立君先生於物業發展及投資業務方面擁有豐富經驗[113][114] - 本公司二零二一年購股權計劃於採納日期生效，可由董事會隨時決定並由股東批准提前終止[107] - 本公司於回顧期內及直至本報告日期已遵守企業管治守則的相關條文[114] 其他 - 於2023年6月15日完成收購一家目標公司的全部已發行股本,代價約1.89億港元[84] - 截至2023年6月30日止六個月未派付或建議派付任何股息[73] - 於2023年6月30日有涉及物業發展開支及收購用作發展之土地的已訂約但未撥備的高額短期承擔約2.74億港元[74] - 於2023年6月30日有或然負債合共約3.25億港元,涉及向銀行作出回購擔保以獲得該等銀行向本集團提供按揭貸款[75]