财务表现 - 第二季度RevPAR增长2.6%[7] - 总收入增长3.5%至3.69亿美元[8] - 净利润为3730万美元[9] - 可比酒店EBITDA为1.186亿美元，同比下降4.0%[10] - 调整后EBITDA为1.090亿美元，同比下降4.3%[10] - 调整后每股FFO为0.51美元，同比下降8.9%[11] - 2024年上半年总收入为6.94亿美元，同比增长3.3%，净利润为4.20亿美元，同比下降19.5%[42] - 2024年上半年调整后FFO为13.05亿美元，同比下降9.3%，每股调整后FFO为0.84美元[44] - 2024年第二季度调整后FFO为7.86亿美元，同比下降10.5%，每股调整后FFO为0.51美元[44] - 公司2024年第二季度和上半年的EBITDA分别为1.064亿美元和1.786亿美元[46] - 公司2024年第二季度和上半年的可比酒店EBITDA分别为1.186亿美元和2.074亿美元[46][47][48] - 公司2024年第二季度和上半年的可比酒店EBITDA利润率分别为32.0%和29.8%[48] - 公司预计2024年全年的EBITDA在3.27亿美元至3.47亿美元之间[49][50] - 公司预计2024年全年的可比酒店EBITDA在3.825亿美元至4.025亿美元之间[50] - 公司2024年全年的调整后每股FFO预计在1.45美元至1.58美元之间[51][52] - 公司2024年全年的调整后FFO预计在2.255亿美元至2.455亿美元之间[51] - 公司2024年全年的净收入预计在4400万美元至6200万美元之间[50] 资产负债情况 - 2024年6月30日资产总额为49.18亿美元，负债总额为25.70亿美元，股东权益为23.48亿美元[39] - 公司2024年6月30日的总债务为22.31亿美元,加权平均利率为4.75%[53][54][55] - 公司2024年6月30日的可用信用额度为4亿美元[56] 收购与出售 - 收购了位于丹佛的110间客房的Hotel Teatro酒店[13] - 2024年6月收购了Hotel Teatro酒店，2024年5月出售了Residence Inn Merrillville酒店[37,38] - 公司在2024年第二季度进行了3.55亿美元的酒店资产出售，实现净收益[42] 股东回报 - 回购了30万股普通股，平均价格为9.72美元[14] - 将第三季度起的季度股息提高至每股0.15美元[20] 业绩调整 - 公司调整FFO、EBITDA和EBITDAre以排除某些非经常性项目的影响，以提供更有意义的经营业绩指标[34] - 公司剔除了公司层面费用和某些非现金项目的影响，以更好地反映酒店运营的实际情况[35] - 可比酒店EBITDA和可比酒店EBITDA利润率包括收购前期的历史数据，并剔除了已出售酒店的业绩[36] 未来展望 - 预计2024年全年可比RevPAR增长1.0%至2.5%[22]