财务指标 - 公司资产负债表显示,截至2024年6月30日,公司总资产为91.66亿美元,较2023年12月31日的94.19亿美元有所下降[7] - 公司2024年6月30日的现金及现金等价物为4.49亿美元,较2023年12月31日的7.17亿美元有所下降[7] - 2024年6月30日的净债务与可比调整后EBITDA比率为5.25倍[27] - 2024年6月30日的债务总额为38.83亿美元[27] - 公司拥有约9.5亿美元的可用信用额度[109] - 截至2024年6月30日,公司总债务为38.56亿美元,其中固定利率债务占比95.2%[109] 收入与利润 - 公司2024年第二季度收入为6.86亿美元,较2023年同期的7.14亿美元有所下降[9] - 公司2024年上半年收入为13.25亿美元,较2023年同期的13.62亿美元有所下降[9] - 公司2024年第二季度经调整EBITDA为1.93亿美元,较2023年同期的1.87亿美元有所增长[12] - 公司2024年上半年经调整EBITDA为3.55亿美元,较2023年同期的3.33亿美元有所增长[12] - 公司2024年第二季度可比酒店经调整EBITDA为1.78亿美元,可比酒店经调整EBITDA利润率为26.0%[14] - 公司2024年上半年可比酒店经调整EBITDA为3.31亿美元,可比酒店经调整EBITDA利润率为25.0%[14] - 公司2024年第二季度净利润为0.64亿美元,较2023年同期的净亏损1.50亿美元有所改善[9] - 公司2024年上半年净利润为0.92亿美元,较2023年同期的净亏损1.17亿美元有所改善[9] 业绩预测 - 2024年全年可比酒店收入每日可用客房收入(RevPAR)预计增长3.5%-4.5%[32] - 2024年全年可比酒店调整后EBITDA利润率预计为27.1%-28.1%，较2023年下降50-70个基点[32] - 2024年全年调整后每股自由现金流(Adjusted FFO per share)预计为2.10-2.26美元[32] - 2024年全年净收入预计为1.55-1.85亿美元，净收入归属于股东的预计为1.44-1.74亿美元[32] - 2024年全年营业收入预计为4.10-4.41亿美元，营业利润率预计为15.6%-16.5%[32] 酒店经营数据 - 公司拥有39家可比酒店,总客房数为23,428间[43] - 公司还拥有3家合资酒店,总客房数为2,271间[45] - 公司总共拥有42家酒店,总客房数为25,699间[46] - 2024年第二季度Casa Marina Key West酒店部分客房暂时关闭进行全面翻新[50] - 2024年第二季度公司整体可比酒店的平均日房价、入住率和RevPAR同比分别增长1.8%、0.1个百分点和2.0%[49] - 2024年第二季度公司整体可比酒店的可比总RevPAR同比增长3.2%[49] - 2024年6月公司决定永久关闭希尔顿奥克兰机场酒店,预计将在2024年第三季度完成[47] 区域表现 - 公司在夏威夷、奥兰多、纽约等主要市场的可比酒店收入和EBITDA均有不同程度的增长[53] - 公司在关键西部市场如圣地亚哥和旧金山的可比酒店收入和EBITDA有所下降[53] - 公司在关键西部市场如圣地亚哥和旧金山的可比酒店平均日房价和入住率有所下降[56] - 公司在夏威夷、奥兰多、纽约等主要市场的可比酒店平均日房价和入住率有所上升[56] - 公司在关键西部市场如圣地亚哥和旧金山的可比酒店RevPAR有所下降[56] - 公司在夏威夷、奥兰多、纽约等主要市场的可比酒店RevPAR有所上升[56] 酒店翻新 - 公司在2023年5月暂停了Key West酒店的全面装修,并于10月部分重新开业,12月全面重新开业[54][57] - 公司在2023年5月暂停了Key West酒店的全面装修,这对该酒店的业绩指标产生了较大影响[55][58] - 公司正在进行酒店翻新和升级,以提升酒店的竞争力和盈利能力[64] - Casa Marina Key West酒店于2023年10月部分重新开业,12月全面重新开业[67] - 公司正在对Casa Marina Key West酒店进行全面翻新[67] 其他 - 夏威夷酒店2024年第一季度受益于约400万美元的州失业保险税退税[2] - 波士顿酒店2024年第一季度受益于500万美元的马萨诸塞州资本增长公司酒店和汽车旅馆救济补助金[3] - 基韦斯特卡萨玛丽娜酒店于2023年5月中旬暂停营业进行全面翻修,并于2023年10月部分重新开业,12月全部客房重新开放[4] - 公司将继续关注市场需求变化,调整经营策略,提升整体业绩表现[63] - 公司计算Nareit FFO和Nareit FFO每股摊薄数据作为公司业绩的非GAAP指标[118] - 公司调整Nareit FFO以剔除酒店收购或处置费用、裁员费用、股份支付费用、意外损益等项目[119] - 公司使用净债务指标评估其财务杠杆水平[120] - 公司使用净债务/调整EBITDA比率评估其财务状况[121] - 入住率反映了公司酒店的需求水平，并有助于确定可实现的平均日