资产和权益 - 公司总资产达到29.93亿美元[10] - 公司总权益为11.46亿美元[10] 收入和利润 - 公司租金收入为1.05亿美元，同比增长1.1%[11] - 公司营业收入为1.11亿美元，同比增长1.1%[11] - 公司净收益为1,530万美元[11] - 公司每股基本收益为0.20美元[11] - 公司每股摊薄收益为0.20美元[11] - 公司基金营运收益(FFO)为4,611万美元[13] 资金来源和分配 - 公司第二季度资金来源和分配(FAD)为34,812,000美元，较上年同期增加12.5%[17] - 公司第二季度每股/单位基金来源和分配(FAD)为0.60美元，较上年同期增加1.7%[14] - 公司第二季度每股/单位基金来源(FFO)为0.60美元,较上年同期增加1.7%[14] - 公司第二季度加权平均股份和单位数为76,495,008股,较上年同期增加0.2%[14] 营业收支 - 公司第二季度租户改善和租赁佣金为7,030,000美元，维修资本支出为5,750,000美元[18] - 公司第二季度同店净营业收入(NOI)为70,939,000美元,同比增长2.1%[25] - 公司第二季度同店现金净营业收入(Cash NOI)为69,654,000美元,同比增长2.1%[32] - 公司第二季度办公、零售和多户型房地产同店现金NOI分别增长0.1%、3.2%和9.5%[32] - 公司第一季度曾就零售分部的在建工程计提了50万美元的非经常性费用[33] 2024年第二季度财务数据 - 公司2024年第二季度现金净营业收入(Cash NOI)为69,440万美元[44] - 公司2024年第二季度现金净营业收入(Cash NOI)同比增长2.1%[38] - 公司2024年第二季度办公物业现金净营业收入(Cash NOI)为35,515万美元[44] - 公司2024年第二季度零售物业现金净营业收入(Cash NOI)为18,685万美元[44] - 公司2024年第二季度多户家庭物业现金净营业收入(Cash NOI)为9,240万美元[44] - 公司2024年第二季度综合用途物业现金净营业收入(Cash NOI)为6,000万美元[44] - 公司2024年第二季度南加州地区现金净营业收入(Cash NOI)占比46%[47] - 公司2024年第二季度办公物业占总现金净营业收入(Cash NOI)的51%[48] - 公司2024年第二季度零售物业占总现金净营业收入(Cash NOI)的27%[48] - 公司2024年第二季度多户家庭物业占总现金净营业收入(Cash NOI)的13%[48] 公司概况 - 公司拥有多元化的房地产投资组合,包括办公、零售、公寓和综合用途物业[3][4][5] - 公司的房地产投资组合主要集中在高壁垒进入市场,供需特征良好的区域[4] - 公司多元化的房地产投资组合包括多户型住宅、商业零售、酒店等不同类型资产[53] 财务指标 - 公司的现金净经营收益(Cash NOI)是一个非公认会计准则的补充性收益指标,可以反映公司的经营业绩[54] - 公司使用EBITDA和Adjusted EBITDA作为非GAAP财务指标,用于分析公司的经营业绩和偿债能力[116][117] 资产负债情况 - 公司的债务结构包括有抵押贷款和无抵押债券,平均利率为4.0%,加权平均到期期限为3.6年[60][61][62][63][67] - 公司的总市值为34.25亿美元,净债务/总企业价值为47.9%,总债务/调整后EBITDA为6.7倍[64][65][68] - 公司的信用评级为BBB级,展望稳定[66] - 公司拥有大量未抵押资产,为无抵押债务提供了良好的担保[65] 租赁情况 - 公司的办公物业组合包括39栋建筑物，总可租赁面积为4,058,523平方英尺，平均租金为每平方英尺55.48美元[79] - 公司的零售物业组合包括107栋建筑物，总可租赁面积为3,092,616平方英尺，平均租金为每平方英尺26.85美元[79] - 公司的办公和零售物业组合总计146栋建筑物，总可租赁面积为7,151,139平方英尺，平均租金为每平方英尺42.49美元[80] - 公司在圣地亚哥的La Jolla Commons物业的可租赁面积为724,654平方英尺，平均租金为每平方英尺65.52美元[79] - 公司在旧金山的The Landmark at One Market物业的可租赁面积为422,426平方英尺，平均租金为每平方英尺98.23美元[79] - 公司在檀香山的Waikele Center物业的可租赁面积为418,047平方英尺，平均租金为每平方英尺30.85美元[79] - 公司在圣地亚哥的Carmel Mountain Plaza物业的可租赁面积为528,416平方英尺，平均租金为每平方英尺27.87美元[79] - 公司在蒙特雷的Del Monte Center物业的可租赁面积为673,155平方英尺，平均租金为每平方英尺17.97美元[79] - 公司在圣地亚哥的Loma Palisades公寓物业的单元数为548个，平均每单元月租金为2,883美元[82] - 公司在帝国海滩的Imperial Beach Gardens公寓物业的单元数为160个，平均每单元月租金为2,719美元[82] 租赁合同签订情况 - 公司已签约但尚未开始的租约面积为149,292平方英尺,年化基础租金为586.75万美元[87] - 公司