财务业绩 - 公司第二季度净收益为2.355亿美元，每股摊薄收益1.11美元，去年同期为0.026亿美元，每股0.01美元[29] - 公司第二季度经营性基金营运收益为5590万美元，每股摊薄0.27美元，去年同期为6130万美元，每股0.29美元[29] - 公司2024年第二季度和2024年上半年的归属普通股东净收益分别为2.35亿美元和2.09亿美元[50] - 公司2024年第二季度和2024年上半年的每股基本收益分别为1.12美元和1.00美元[50] - 公司2024年第二季度和2024年上半年的每股摊薄收益分别为1.11美元和0.99美元[50] - 公司2024年第二季度和2024年上半年的经营性现金流(FFO)分别为4018万美元和9211万美元[56] - 公司2024年第二季度和2024年上半年的经营性现金流(Operating FFO)分别为5588万美元和1.16亿美元[56] - 2024财年12个月合并净收入为4.6亿美元，同比增长300%[131] - 2024财年12个月EBITDA为7.24亿美元，同比增长75%[131] - 2024财年12个月调整后EBITDA为3.36亿美元，同比下降3.4%[131] 资产负债表和财务指标 - 公司2Q24资产负债表中土地为7.67亿美元，建筑物为27.10亿美元[62] - 公司2Q24现金为11.81亿美元[63] - 公司2Q24未偿债务总额为15.14亿美元[64] - 公司的杠杆率(平均净债务/EBITDA)为3.1倍，资产负债率为38%，低于65%的债务限制[83] - 公司的无担保资产覆盖率为267%，高于135%的限制[83] - 公司的固定收益比率为3.9倍，高于1.5倍的限制[83] - 公司的信用评级为Baa3/BBB-/BBB[83] - 公司2024年6月末总债务为16.17亿美元，其中98.1%为固定利率债务[124] - 公司2024年6月末无担保债务占总债务的81.3%[122] - 公司2024年6月末无担保信用额度为9.5亿美元,尚未使用[126] - 公司2024年6月末无担保债务的加权平均利率为4.36%[122] - 公司2024年6月末固定利率债务的加权平均利率为7.20%[122] - 2024财年12个月合并债务/调整后EBITDA比率为3.1倍，同比下降40%[133] - 2024财年12个月合并平均净有效债务为10.52亿美元，同比下降42%[134] - 2024财年12个月合并平均净有效债务/调整后EBITDA比率为3.4倍，同比下降38%[135] 资产收购和出售 - 公司在第二季度和第三季度至今共出售15个购物中心和一个地块,总价8.682亿美元(公司份额8.39亿美元)[30] - 公司在第二季度和第三季度至今共收购6个便利购物中心和一个地块,总价5600万美元[30] - 公司2024年1季度收购总额为20.73亿美元[119] - 公司2024年2季度收购总额为64.6亿美元[119] - 公司2024年1季度出售总额为119.4亿美元[120] - 公司2024年2季度出售总额为771.45亿美元[120] 租赁情况 - 公司2024年第二季度和2024年上半年的租金收入分别为1.13亿美元和2.33亿美元[47] - 公司2024年第二季度和2024年上半年的同店销售净营业收入(SSNOI)分别为7873万美元和1.62亿美元[48] - 公司的基准租金平方英尺为21.98美元，其中10,000平方英尺以下的租金为33.67美元，10,000平方英尺以上的租金为16.38美元[79] - 公司的租赁率为93.2%，其中10,000平方英尺以下的租赁率为90.6%，10,000平方英尺以上的租赁率为94.5%[79] - 公司的新租赁和续租总面积为385.9万平方英尺，同比增长10.6%[80] - 公司的现金和续租租金增长率为8.9%[80] - 公司2Q24新租赁总面积为91,939平方英尺，平均基本租金为32.47美元/平方英尺，租赁期限为9.4年[90] - 公司2Q24续租总面积为646,793平方英尺，平均基本租金为19.64美元/平方英尺，租赁期限为5.6年[91] - 公司2Q24新租赁和续租的平均租金为21.24美元/平方英尺，租赁期限为6.1年[92] - 公司2Q24新租赁的净有效租金为26.22美元/平方英尺，租赁期限为9.4年[94] - 公司2Q24续租的净有效租金为20.20美元/平方英尺，租赁期限为5.6年[95] - 公司2025年到期租约占总面积的10.1%,平均租金为每平方英尺20.74美元[107] - 公司2028年到期租约占总面积的18.2%,平均租金为每平方英尺19.54美元[107] - 公司2027年到期租约占总面积的15.0%,平均租金为每平方英尺20.89美元[107] - 公司大于10,000平方英尺的租约占总面积的100%,平均租金为每平方英尺14.75美元[107] - 公司小于10,000平方英尺的租约占总面积的100%,平均租金为每平方英尺33.21美元[107] - 公司2022年全年租赁面积为13,682,000平方英尺，其中大于10,000平方英尺的租赁占比为81.8%[109] - 公司2022年全年租金收入为281,661,000美元，其中大于10,000平方英尺的租赁占比为