财务表现 - 2024年第二季度，公司总现金及现金等价物为644,252千美元，较2023年同期的557,457千美元有所增长[114] - 2024年第二季度，公司净收入为168,419千美元，同比增长2%；每股摊薄收益为2.15美元，同比增长11%[115] - 2024年第二季度，公司房屋销售收入为17.01亿美元，同比下降3%，主要由于交付房屋数量减少4%[116] - 2024年第二季度，公司房屋销售毛利率为21.1%，与去年同期持平[122] - 2024年第二季度，公司营业利润为18,818.3万美元，同比下降6.3%，主要由于计划增加社区数量导致的销售、一般和管理费用增加[122] - 2024年第二季度，公司的房屋营业利润同比下降7%，主要由于房屋毛利减少和销售、一般和管理费用增加[125] - 2024年第二季度，公司的房屋毛利为3.594亿美元，较去年同期下降3%，主要受到房屋收入减少的影响[127] - 2024年第二季度，公司的净订单价值同比增长7%，主要由于净订单增加和平均销售价格上涨[142] - 2024年第二季度，公司的取消率较去年同期有所改善，反映当前期间房地产市场需求较强[143] - 2024年第二季度，公司的结余订单数量和价值较去年同期分别减少14%和10%[144] - 2024年第二季度，公司的平均社区数量较去年同期减少4%[145] - 2024年第二季度，房屋销售毛利率同比持平，为24.4%[158] - 2024年第二季度，中部地区的营收同比下降31%，运营利润同比下降41%[155] - 2024年第二季度，东南地区的房屋销售毛利率同比下降310个基点，为12.5%[159] - 2024年第二季度，金融服务部门的税前收入同比增长16%，主要归因于未合并合资企业KBHS的收入增加[165] - 截至2024年5月31日的财务服务税前收入同比增长43%，主要是由于未纳入合并联营企业的股权收入增加所致[166] - 2024年5月31日三个月的有效税率略有增加，主要是由于45L税收抵免减少和股权激励相关的超额税收优惠减少[169] - 截至2024年5月31日，我们的调整后住宅毛利率为21.2%，较去年同期的21.4%略有下降[172] - 2024年第二季度末，我们的总流动性为17.3亿美元，包括现金及现金等价物和10.8亿美元的信贷额度[175] - 2024年前六个月，我们对土地和土地开发的投资增加了64%，达到12.6亿美元，主要是由于土地收购支出的增加[177] - 截至2024年5月31日，我们拥有或控制的土地数量增加了17%，达到65533个，其中39%是通过土地期权合同和类似合同控制的[179] - 截至2024年5月31日，我们拥有或控制的土地期权合同和类似合同的携带价值较2023年11月30日增加了4%[180] - 截至2024年5月31日，我们的负债与资本比率为29.8%，较2023年11月30日的30.7%有所改善[183] - 公司的杠杆比率为0.302，低于要求的0.60[188] - 利息覆盖比率为11.246，高于要求的1.50[189] - 最低流动性为6.435亿美元，高于要求的8200万美元[191] - 公司在2024年前6个月的经营活动产生了89994千美元的净现金流[200] - 公司在2024年前6个月的投资活动中用于购买资产和设备的净现金为28982千美元[200] - 公司在2024年前6个月的融资活动中进行了1亿美元的股票回购[202] - 截至2024年5月31日，公司拥有13.4亿美元的未偿还高级票据，无借款在信贷设施下，3600万美元的贷款在贷款期限下[207] 土地投资和发展 - 2024年上半年，公司加大对土地和土地开发的投资，达到12.6亿美元，同比增长64%[119] - 公司计划继续专注于保持高客户满意度水平，提高交房时间，并进一步简化和价值工程产品以降低直接成本[217] - 公司强调通过扩大土地数量、按时开放新社区、推动净订单和平衡步伐、价格和每个社区的建设开始来增加规模和盈利能力[217] - 公司强调将继续投资于土地收购和开发以支持未来增长，并优先考虑向股东返还资本[219] 风险因素 - 公司面临的重要风险因素包括经济、就业和商业状况[234] - 房屋销售价格与消费者收入不可负担的关系可能影响公司[234] - 公司的债务水平和债务与资本比率可能会影响业绩[234] - 公司的订单转化率和关键市场表现可能影响收入[236] - 公司的市场风险自2023年11月30日以来未发生重大变化[239] 预测展望 - 公司预计2024年第三季度房屋收入将在16.5亿至17.5亿美元之间，平均销售价格约为48.2万美元[221] - 公司预计2024全年房屋收入将在67亿至69亿美元之间，平均销售价格在48.5万至49.5万美元之间[225] - 公司预计2024全年房屋运营利润率将在11.0%至11.4%之间，毛利率将在21.1%至21.5%之间[227] 股票回购和财务状况 - 公司的股票回购计划授权回购总额为10亿美元，截至2024年5月31日，