业绩总结 - 第四季度净收入为2.88百万美元，每股收益为0.30美元，同比增长3.6%[1] - 第四季度所有部门的净经营收入为7.55百万美元，同比增长28.6%[2] - 2023财年净收入为5.3百万美元，每股收益为0.56美元，同比增长16.1%[3] - 2023财年所有部门的净经营收入为8.1百万美元，同比增长24.8%[4] 新产品和新技术研发 - 公司的工业商业战略包括从已经收购、开发、管理并且大多数情况下由FRP完全拥有的物业开始的从零开始的发展，并在壳建筑完成后将其从开发转移到工业和商业业务部门[5] - 目前公司在各个发展阶段的工业项目中有三个项目[6] - 公司正在研究位于马里兰州哈福德县的55英亩土地上的多个概念设计，这些设计的各种配置应该会产生从600,000到700,000平方英尺的建筑面积，具体取决于最终设计参数和市场需求[7] 市场扩张和并购 - 公司与BBX Logistics合作在佛罗里达进行215,000平方英尺的工业建设项目，预计项目将在第三季度开始，预期回报率将超过6.5%[8] - 公司将拥有该佛罗里达工业项目80%至90%的控股权[9] - 公司希望该项目的回报率能达到8%或以上，市场强劲，空置率低[10] 未来展望 - 公司在2024年计划用于资本支出的金额约为8000万美元[11] - 公司对骨料行业持久看好，将继续利用现金流来支持发展[12]

财务表现 - FRP Holdings, Inc. 第四季度净收入为2,880,000美元，每股收益为0.30美元，较去年同期有所增长[1] - 利息收入增加423,000美元，主要是由于现金等价物利息收入增加[2] - 利息支出较去年同期增加188,000美元，主要是由于资本化利息减少[3] - 联营企业损失增加879,000美元，主要是由于对Bryant Street贷款担保责任的1.9百万美元收益[4] 公司发展 - 公司计划进行股票前向拆分[39][40] - 公司在多家地区进行房地产开发项目[38] - 公司将重点转向工业项目，而非多户住宅项目[38] 业务表现 - 公司在不同地区的租赁和管理业务表现[37][49] - 公司在2023年第四季度的矿业版税收入为2,899万美元，较上一季度下降了0.2%[50] - 开发部门在2023年第四季度出现了1,046万美元的营运亏损[50] - 多家部门在2023年第四季度的营运支出和税收有所波动[50] 财务指标 - 公司在2023年全年的净营运收入为29,675万美元，较上一年增加了3,751万美元[56] - 公司提供了非GAAP财务指标，用于衡量公司的财务状况和运营结果[53] - 公司使用非GAAP指标进行趋势分析、管理激励报酬确定以及预算、预测和规划[54]

公司信息 - FRP Holdings, Inc.计划于2024年3月6日发布第四季度财报[1] - 公司将于2024年3月7日上午10:00举行电话会议[1] - FRP Holdings, Inc.是一家从事房地产业务的控股公司[2] - 投资者被告知，本新闻稿中涉及未来的任何声明都存在风险和不确定性[3]

公司信息 - FRP Holdings, Inc. 预计于2024年3月6日发布第四季度财报[1] - 公司将于2024年3月7日上午10:00举行电话会议[1] - FRP Holdings, Inc. 是一家从事房地产业务的控股公司[2] - 投资者被告知，本新闻稿中涉及未来的任何声明都存在风险和不确定性[3]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度净收入为1.26百万美元,较上年同期的480,000美元增加162.3% [8] - 前9个月净收入为2.42百万美元,较上年同期的1.81百万美元增加33.9% [11] - 第三季度营业利润增加56.6%,前9个月增加61.3% [13] - 第三季度总收入增加14%,前9个月增加13.7% [13] - 第三季度总NOI增加29.5%,前9个月增加26.2% [13] 各条业务线数据和关键指标变化 资产管理业务 - 第三季度NOI增加58.2%,达到1.096百万美元 [17][18] - 季末资产管理组合的占用率为95.6% [18] 采矿和特许权使用费业务 - 第三季度收入为3.082百万美元,较上年同期增加21.4% [19] - 第三季度NOI增加21.4%,达到2.837百万美元 [19] 稳定的合资企业 - Dock 79和Maren公寓的平均入住率分别为94.2%和96.1% [20] - Riverside公寓的平均入住率为94.2%,租金涨幅为8.56% [21] - 第三季度该业务分部的总NOI超过2百万美元 [21] 开发业务 - 正在开发的3个工业项目将增加180万平方英尺的仓储面积 [24][25][26][27] - Bryant Street公寓的入住率为94.5%,租金涨幅为6.9% [30] - Verge公寓的平均入住率为35.1% [31] - .408 Jackson公寓的平均入住率为48.9% [33] - 开发业务前9个月NOI达到4百万美元,较上年同期增加110% [35] 公司战略和发展方向 - 公司采取三管齐下的发展策略:自主开发、合资开发和提供资本 [22][28][36] - 公司正在开发多个工业项目,未来将拥有超过235万平方英尺的工业资产 [27] - 公司正在积极推进合资项目的租赁,包括Bryant Street、Verge和.408 Jackson [30][31][33] - 公司的贷款业务为住宅用地开发提供资金支持 [36][37][39] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对未来发展保持乐观,虽然面临华盛顿特区新增公寓供给的挑战,但有信心凭借优质的设计、配套设施和管理团队应对 [40][41] - 公司将继续通过稳健、谨慎的方式,寻找新的增长机会,并保持收入和利润的稳步增长 [41] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Bill Chen 提问** 感谢公司提供更多透明度和披露,这有助于投资者更好地评估公司的资产净值 [47] **公司回应** 公司感谢投资者的反馈,并承诺将继续提高信息披露水平,为投资者创造价值 [49][55][56]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 _________________ FORM 10-Q _________________ (Mark One) [X ] QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended September 30, 2023 or [ ] TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from_________ to _________ Commission File Number: 001-36769 _____________________ FRP HOLDINGS, INC. (Exact name of r ...

业绩总结 - 公司2023年第二季度营收为10,696,000美元，同比增长11.1%[2] - 公司2023年上半年营收为20,810,000美元，同比增长13.5%[3] - 公司2023年最近12个月净利润为4,399,000美元，同比增长303.9%[4] - 公司2021年上半年净营业收入为41,156千美元[13] 用户数据 - 公司净营业收入中，开发部门为38,591千美元，占比最大[13] - 公司净营业收入中，稳定的合资矿业部门为3,731千美元[13] - 公司净营业收入中，风险投资部门为-30千美元[13] 未来展望 - 公司净营业收入中，未分配部分为586千美元[13] - 公司净营业收入中，非控制权益的净营业收入为-630千美元[13] - 公司净营业收入中，未合并合资企业的比例净营业收入为-480千美元[13] - 公司净营业收入中，比例净营业收入为9,109千美元[13]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度净收入为598,000美元,每股0.06美元,上年同期为657,000美元,每股0.07美元 [6] - 前6个月净收入为1,160,000美元,每股0.12美元,上年同期为1,329,000美元,每股0.14美元 [8] - 第二季度收入增长11.1%,营业利润增长33.9%,NOI增长16.3% [9] - 前6个月收入增长13.5%,营业利润增长63.9%,NOI增长24.5% [9] 各条业务线数据和关键指标变化 - 自有资产管理业务第二季度NOI为834,000美元,同比增长23.8% [15] - 采矿和版税业务第二季度收入为3,264,000美元,同比增长13.2%,NOI为3,125,000美元,同比增长14% [20] - 第三方合资项目中,Dock 79和Maren公寓出租率分别为95.4%和94.3%,租金涨幅分别为3.74%和6.6% [22][23] - Bryant Street公寓出租率93.2%,零售出租率95.9%,租金涨幅2.86% [23][24] - Verge公寓出租率68.6%,占用率43.3%,第二季度平均每月增加22个单元 [27] - Riverside公寓出租率95.5%,租金涨幅11.96%,.408 Jackson公寓出租率85.9%,占用率76.2%,第二季度平均每月增加29个单元 [28][29] 各个市场数据和关键指标变化 - 华盛顿特区市场新公寓交付量大,给公司的租赁趋势和租金预期带来挑战 [38] - 利率上升给建筑材料价格和可用性以及可负担融资条件带来挑战 [39] - 巴尔的摩地区工业市场供应受限,公司即将开工的259,000平方英尺仓库项目有优势 [39][68] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司采取四管齐下的经营策略:自有资产管理、采矿和版税、第三方合资项目、贷款业务 [13][14] - 公司正在开发多个工业项目,包括马里兰州哈福德县的259,000平方英尺仓库、马里兰东北部的900,000平方英尺配送中心、马里兰阿伯丁的600,000-700,000平方英尺配送中心 [16][17][18] - 公司正在与Steuart合作开发一个新的混合用途项目,但由于利率上升和建筑成本上涨,可能会推迟到2024年开工 [65][66] - 公司正在寻找收购现有资产的机会,关注北卡罗来纳州和南卡罗来纳州等地区 [72][73] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司在不断变化的环境中取得成功,得益于公司的财务实力和员工的努力 [40] - 华盛顿特区市场新公寓交付量大,以及利率上升给公司带来挑战,但公司现有项目无需担心建筑成本上涨 [38][39][50] - 公司相信2025年和2026年将是租金增长良好的时期,因为届时新项目交付将放缓 [62][63] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Stephen Farrell 提问** 新项目开发受限,对租金水平有何影响? [48][49] **David deVilliers 回答** 公司现有项目无需担心建筑成本上涨,租金水平由市场决定。但新项目开发受限,可能会在2025年和2026年带来租金增长机会。 [50][62][63] 问题2 **Stephen Farrell 提问** 公司是否考虑通过收购现有资产来增加投资? [70] **David deVilliers 回答** 公司一直在关注北卡罗来纳州和南卡罗来纳州等地区的收购机会,但很挑剔合作伙伴,希望找到与自己文化和经营理念相符的。 [72][73] 问题3 **Curtis Jensen 提问** 公司是否考虑逐步减少贷款业务,将资金投入自有收益性资产? [115][116] **John Baker 回答** 随着公司将更多资金投入自有收益性资产,未来可能会减少贷款业务。但目前贷款业务为公司带来了良好的收益率和其他无形优势。 [116][117][120][121][122]

营收情况 - 公司报告的四个业务部门的营收情况为：Asset Management部门在2023年上半年实现营收2,490,000美元，同比增长42.2%[25] - 公司的稳定合资企业部门在2023年上半年实现营收10,821,000美元，同比增长3.3%[25] - Bryant Street合作伙伴关于截至2023年6月30日的收入报表显示，租金收入为7,305,000美元，较去年同期增长53.9%[68] - Greenville合作伙伴关于截至2023年6月30日的收入报表显示，租金收入为2,758,000美元，较去年同期增长107.8%[68] - Verge合作伙伴关于截至2023年6月30日的收入报表显示，租金收入为990,000美元，较去年同期增长62.5%[69] 亏损情况 - 公司的开发部门在2023年上半年出现亏损，亏损金额为933,000美元，较去年同期有所改善[25] 贷款情况 - 公司的固定利率按揭贷款总额为180,070,000美元，截至2023年6月30日[31] 股票期权 - 公司的2016年股权激励期权计划允许授予股票期权、股票增值权、限制性股票奖励、限制性股票单位或股票奖励[39] - 公司使用Black-Scholes估值模型来估计授予官员和员工期权的股票补偿的公允价值[40] - 公司的预期波动率基于公司在与期权预期寿命相当的期间内的历史经验[41] - 2023年6月30日，公司未来发行的普通股数量为343,912股[42] - 2023年6月30日，公司股票期权授予的股票补偿费用为877,000美元[43] - 2023年6月30日，公司未行使的期权数量为70,560股，行权价格为39.09美元[44] - 2023年6月30日，公司未行使的期权内在价值为1,258,000美元[44]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 _________________ FORM 10-Q _________________ (Mark One) [X ] QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2023 or [_] TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from_________ to _________ Commission File Number: 001-36769 _____________________ FRP HOLDINGS, INC. (Exact name of regis ...