公司业绩 - AMREP Corporation在2024财年第三季度结束时报告了每股收益为$0.02，相比于去年同期的每股收益$3.12[1] - AMREP Corporation在2024年前九个月的净收入为$2,546,000，每股收益为$0.48，相比于2023年同期的净收入$22,107,000和每股收益$4.17[2] - AMREP Corporation在2023年第三季度承认了一笔非现金的养老金结算费用和一笔无价值股票扣除所得税收益[3] 公司背景 - AMREP Corporation是新墨西哥州的土地主要持有者、房地产开发商和屡获殊荣的住宅建筑商[5]

财报发布情况 - AMREP Corporation于2024年1月31日结束的三个月和九个月的运营结果发布了新闻稿[2] - 该新闻稿已作为展示99.1附在了当前的8-K表格中[3] 签署情况 - AMREP Corporation的副总裁兼财务和会计主管Adrienne M. Uleau于2024年3月8日签署了该报告[5]

净收入情况 - 2024年1月31日，公司净收入为92,000美元，每股摊薄收益为0.02美元，较2023年同期的16,574,000美元净收入和3.12美元每股摊薄收益有所下降[48] 销售收入情况 - 2024年1月31日，公司土地销售收入为4,033,000美元，较2023年同期的6,367,000美元下降了37%[50] - 2024年1月31日，公司房屋销售收入为2,604,000美元，较2023年同期的2,639,000美元下降了1%[50] - 2024年1月31日，公司其他收入为6,052,000美元，较2023年同期的111,000美元大幅增长[50] 销售成本情况 - 2024年1月31日，公司土地销售成本净额为2,647,000美元，较2023年同期的3,636,000美元下降了27%[57] - 2024年1月31日，公司房屋销售成本为2,020,000美元，较2023年同期基本持平[57] - 2024年1月31日，公司其他成本为6,269,000美元，较2023年同期大幅增长[57] 费用支出情况 - 2024年1月31日，公司运营中的土地开发总部门的一般和行政费用为1,172,000美元，较2023年同期增长了29%[62] - 2024年1月31日，公司运营中的房屋建筑总部门的一般和行政费用为283,000美元，较2023年同期增长了7%[62] - 2024年1月31日，公司运营中的公司总部门的一般和行政费用为446,000美元，较2023年同期增长了11%[62] 现金及投资情况 - 2024年1月31日，公司的现金及现金等价物和短期投资总额为18013千美元[71] - 2024年1月31日，公司的利息收入净额为262千美元，较2023年1月31日同期增长[68] 现金流情况 - 2024年1月31日，公司的营运活动净现金流为3381千美元，较2023年1月31日同期增长[74] - 公司的投资活动净现金流为2024年1月31日的5354千美元，主要用于购买短期投资[75] - 公司的融资活动净现金流为2024年1月31日，主要用于偿还本金债务[76] 资产情况 - 公司的房地产库存在2024年1月31日为68098千美元，较2023年4月30日增长4%[77] - 公司的长期投资地产为2024年1月31日的9142千美元，较2023年4月30日增长2%[81] 预测展望 - 公司预计2024年将继续面临购房者支付能力挑战的情况[91]

净收入和利润 - 2023年10月31日结束的三个月，公司净收入为1,108,000美元，每股摊薄收益为0.21美元，较2022年同期的3,621,000美元净收入和0.68美元每股摊薄收益有所下降[1] - 2023年10月31日结束的三个月，土地销售收入为4,884,000美元，较2022年同期的12,849,000美元下降62%[2] - 2023年10月31日结束的三个月，房屋销售收入为3,521,000美元，较2022年同期的2,906,000美元增长21%[3] 成本和费用 - 2023年10月31日结束的三个月，土地销售成本净额为3,581,000美元，较2022年同期的8,472,000美元下降58%[4] - 2023年10月31日结束的三个月，房屋销售成本为2,513,000美元，较2022年同期的2,051,000美元增长23%[5] - 2023年10月31日结束的三个月，总管理费用为1,546,000美元，较2022年同期的1,155,000美元增长34%[6] 现金流和投资 - 截至2023年10月31日，公司的现金及现金等价物和短期投资总额为16,721,000美元和4,999,000美元[7] - 2023年10月31日，公司的经营活动净现金流为1,867,000美元，主要是由于业务运营产生的现金和房地产库存减少，部分抵消了投资资产增加和应付账款及应计费用减少[8] - 2023年10月31日，公司的投资活动净现金流主要是由于购买短期投资[9] - 2023年10月31日，公司的融资活动净现金流主要是由于偿还本金债务[10] 资产和投资 - 截至2023年10月31日，公司的房地产库存为63,879,000美元，投资资产净额为16,800,000美元[11] - 2023年10月31日，公司持有的长期投资土地为9,118,000美元，拥有的出租或拟出租的房地产为7,746,000美元[12] 风险提示 - 公司的未来业绩受到许多因素的影响，管理层无法控制或预测，实际结果可能与前瞻性声明中表达或预测的不同[13] - 公司将不断更新或公开发布任何对前瞻性声明的修订，以反映在前瞻性声明日期之后发生的事件、情况或预期变化[14]

净收入和利润 - 2023年7月31日结束的三个月内，公司净收入为1,346,000美元，每股摊薄收益为0.25美元[40] 销售收入 - 2023年7月31日结束的三个月内，公司的土地销售收入为6,658,000美元，同比增长29%；住宅销售收入为3,402,000美元，同比下降37%；其他收入为229,000美元[42] 销售成本 - 2023年7月31日结束的三个月内，公司的土地销售成本净额为4,281,000美元，同比增长29%；住宅销售成本为2,391,000美元，同比下降34%；其他成本为19,000美元[48] 房地产库存和投资 - 截至2023年7月31日，公司的房地产库存为63443千美元，较4月30日下降3%[63] - 公司投资资产中，长期持有的土地投资为9108千美元，较4月30日增长2%[65] 房地产出租情况 - 公司拥有的房地产出租或拟出租，截至2023年7月31日，有9栋住宅出租给居民，2栋建筑物出租给商业租户[66] 其他资产变动 - 公司其他资产变动主要是由于终止土地开发现金担保保证金的预付费用减少[67] 递延所得税和养老金成本 - 递延所得税净额变动主要是由于年度税前收入的所得税影响[68] - 预付养老金成本变动主要是由于公司冻结的确定福利养老金计划的资金水平[69] 应付账款和税收应收 - 应付账款和应计费用的变动主要是由于发票支付和应计物业税减少[70] - 税收应收（应付）净额的变动主要是由于税金支付和应付州所得税的计提[71]

公司财务表现 - 公司2023年度净利润为2179万美元，每股摊薄收益为4.11美元，较2022年度的净利润1586.2万美元、每股摊薄收益2.21美元有显著增长[1] - 2023年公司其他收入为180.3万美元，主要来自在科罗拉多州布赖顿约147英亩土地的矿产和矿权的出售[2] - 2023年公司所得税净利润为1414.9万美元，较2022年的所得税净利润570.4万美元有所增加[3] - 公司截至2023年4月30日的现金及现金等价物为1,999.3万美元[4] 经营挑战和风险 - 2023年公司面临供应链约束、建筑材料价格上涨、熟练劳动力短缺和市政审批和检查延迟等挑战，导致建设延迟和成本增加，同时联邦储备局在2023年和2022年提高了基准利率，预计未来将进一步加息，导致2023年和2022年抵押利率显著上升，影响了住房的可负担性和消费者信心，减缓了对新房和成品住宅用地的需求[5] - 未来经济状况和对土地和住房的需求存在持续不确定性，受多种因素影响，包括最近抵押利率上升、通货膨胀加剧、新旧住房库存供应不足、供应链挑战和劳动力短缺持续影响、COVID-19大流行和政府指令等[6] - 公司表示通货膨胀可能会影响其运营，导致成本增加，除非通过提高销售价格或改善运营效率来弥补这些成本，否则运营利润率将下降[7] - 公司在2023年和2022年经历了劳动力和某些材料价格的显着增长，这可能会影响公司的融资成本[8] 资金管理和未来展望 - 公司主要的资金来源是运营现金流、银行融资、循环信贷和现有现金余额[9] - 公司预计未来主要资金需求将用于土地开发和收购、住宅和商业项目的建设以及一般行政开支[10] - 公司认为有足够的现金、银行融资和运营现金流来满足2024财年的支出[11] - 公司没有任何资产负债表之外的安排[12] - 公司提到了未来的商业条件可能会影响公司的住房开工和土地开发项目的速度[13] - 公司表示，2022年将出售大量未开发土地，并且佛罗里达州棕榈海岸的仓库和办公设施的出售不代表未来运营结果[14] - 公司强调了未来现金流的估计和假设，以确定房地产项目的未来现金流量[15]

财务表现 - 2023年1月31日结束的三个月，公司净收入为16,574,000美元，每股摊薄收益为3.12美元，较2022年同期的910,000美元和0.12美元每股摊薄收益有显著增长[1] - 2023年1月31日结束的九个月，公司净收入为22,107,000美元，每股摊薄收益为4.17美元，较2022年同期的5,873,000美元和0.80美元每股摊薄收益有显著增长[2] - 2023年1月31日结束的三个月，土地销售收入为6,367,000美元，较2022年同期的5,879,000美元增长8%[3] - 2023年1月31日结束的三个月，住宅销售收入为2,639,000美元，较2022年同期的3,376,000美元下降22%[4] - 2023年1月31日结束的三个月，建筑销售和其他收入为111,000美元，较2022年同期的136,000美元下降18%[5] - 2023年1月31日结束的九个月，土地销售收入为24,389,000美元，较2022年同期的21,535,000美元增长13%[6] - 2023年1月31日结束的九个月，住宅销售收入为10,984,000美元，较2022年同期的6,606,000美元增长66%[7] 业务影响 - 2023年1月31日结束的三个月，公司经历了供应链约束、建筑材料价格上涨、熟练劳动力短缺等问题，导致建设延迟和成本增加[8] 毛利率 - 2023年1月31日结束的三个月，公司实现的土地销售毛利率为43%，较2022年同期的30%有显著提高[9] - 2023年1月31日结束的三个月，公司的住宅销售毛利率为22%，较2022年同期的22%保持稳定[10] 资产情况 - 公司在2023年1月31日的现金及现金等价物为12,403,000美元，较2022年4月30日的15,721,000美元有所下降[11] - 公司在2023年1月31日的投资资产总额为11,729,000美元，较2022年4月30日的9,017,000美元增加了2,712,000美元，增长幅度为30%[12] - 公司在2023年1月31日的房地产库存总额为70,730,000美元，较2022年4月30日的67,249,000美元增加了3,481,000美元，增长幅度为5%[13] 现金流 - 公司在2023年1月31日的经营活动中现金流为负数，为1,413,000美元，较2022年1月31日的正数1,413,000美元下降了2,826,000美元[14] - 公司在2023年1月31日的融资活动中现金流为负数，为1,781,000美元，较2022年1月31日的正数2,253,000美元下降了4,034,000美元[15] 其他资产 - 公司在2023年1月31日的其他资产总额为2,944,000美元，较2022年4月30日的1,882,000美元增加了1,062,000美元，增长幅度为56%[16] - 公司在2023年1月31日的递延所得税净额为14,688,000美元，较2022年4月30日的958,000美元增加了13,730,000美元[17] - 公司在2023年1月31日的预付养老金成本为646,000美元，较2022年4月30日的90,000美元增加了556,000美元[18] 税务情况 - 公司在2023年1月31日的利息收入净额较上一期增加了6,000美元，主要是由于与联邦所得税退款相关的利息收入[19] - 公司在2023年1月31日的所得税费用为15,246,000美元，较2022年1月31日的248,000美元增加了15,000,000美元[20]