财务表现 - 公司2024年第二季度净利润为120万美元，每股稀释收益为0.07美元，相比2023年同期的10万美元和0.01美元有所增加[3] - 2024年第二季度归属于普通股的净利润从2023年同期的10万美元增加至120万美元，主要由于一般行政费用减少和债务清偿损失减少[7] 收入情况 - 2024年第二季度租金收入从2023年同期的1140万美元下降至1120万美元，主要由于多户住宅物业收入增加30万美元，商业物业收入减少50万美元[5] 成本与费用 - 2024年第二季度净经营亏损从2023年同期的390万美元减少至130万美元，主要由于一般和管理费用减少[6] 资产与负债 - 2024年7月10日，公司以660万美元贷款替换Forest Grove的现有贷款，利率为SOFR加1.85%，到期日为2031年7月10日[4] 运营指标 - 截至2024年6月30日，总入住率为78%，其中多户住宅物业为93%，商业物业为48%[4]

财务活动 - 公司支付了6750万美元的C系列债券[86] - 公司偿还了1400万美元的A系列债券和2890万美元的B系列债券,产生了170万美元的提前偿还损失[87] - 公司偿还了120万美元的雅典贷款[87] - 公司融资活动产生的现金流减少主要是由于2023年偿还债券[112] 贷款管理 - 公司延长了Windmill Farms贷款的到期日至2024年2月28日,利率调整为7.75%[87] - 公司获得了3300万美元的建设贷款,用于Alera项目的开发,贷款利率为SOFR加3%,到期日为2026年3月15日[87] - 公司获得了2540万美元的建设贷款,用于Merano项目的开发,贷款利率为基准利率加0.25%,到期日为2028年11月6日[87] - 公司获得了2350万美元的建设贷款,用于Bandera Ridge项目的开发,贷款利率为SOFR加3%,到期日为2028年12月15日[87] - 公司将Windmill Farms贷款的到期日延长至2026年2月28日,利率调整为7.50%[87] 应收款管理 - 公司修改了UHF应收票据的条款,将利率从固定12%改为浮动利率,同时放弃了420万美元的应计利息[87] - 公司与Pillar修改了现金管理协议,将相关方应收款的利率从基准利率加1%改为SOFR[87] 经营业绩 - 公司营业收入和利润总体保持增长，其中多户型住宅分部收入增加269万美元，商业分部收入减少470万美元[102] - 公司总体净收入增加1188万美元，主要是由于多户型住宅分部利润增加、管理费用减少以及利息收入减少所致[104] - 公司经营活动产生的现金流增加主要是由于利息支付减少[110] - 公司调整后基金营运收益(FFO)为4389万美元，较上年同期增加984万美元[117] 现金流管理 - 公司预计现金及现金等价物以及应收关联方款项和短期投资产生的现金将足以满足所有现金需求[107] - 公司投资活动产生的现金流减少主要是由于短期投资净购买增加和合资企业分红减少[111]

NEWS RELEASE Contact: American Realty Investors, Inc. Investor Relations Erik Johnson (469) 522-4200 FOR IMMEDIATE RELEASE investor.relations@americanrealtyinvest.com American Realty Investors, Inc. reports Earnings for Q1 2024 DALLAS (May 9, 2024) -- American Realty Investors, Inc. (NYSE:ARL) is reporting its results of operations for the three months ended March 31, 2024. For the three months ended March 31, 2024, we reported net income attributable to common shares of $1.8 million or $0.11 per diluted sh ...

Table of Contents UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2024 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from ________ to________ Commission File Number 001-15663 AMERICAN REALTY INVESTORS, INC. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Nevada 75-2 ...

NEWS RELEASE Contact: American Realty Investors, Inc. Investor Relations Erik Johnson (469) 522-4200 FOR IMMEDIATE RELEASE investor.relations@americanrealtyinvest.com American Realty Investors, Inc. reports Earnings for Q4 2023 DALLAS (March 21, 2024) -- American Realty Investors, Inc. (NYSE:ARL) is reporting its results of operations for the quarter ended December 31, 2023. For the three months ended December 31, 2023, we reported net loss attributable to common shares of $2.1 million or $0.13 per diluted ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 FORM 10-K ☒ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 Commission File Number 001-15663 American Realty Investors, Inc. (Exact name of registrant as specified in its charter) Nevada 75-2847135 (State or other jurisdiction of (IRS Employer Identification Number ...

公司业务 - 公司是一家房地产投资公司，拥有多样化的收入产生物业和用于开发的土地[42] - 公司在2022年完成了多项物业的出售和收购交易，其中包括多个多户住宅物业和商业物业[44][45][46][47] - 公司与Pillar签订了开发协议，计划在佛罗里达州Lake Wales建造一座240单元的多户住宅物业，总成本约为5530万美元[51] - 公司通过出售VAA Sale Portfolio获得了18亿美元的收入，并从中获得了数百万美元的收益[51] 融资活动 - 公司进行了多项融资活动，包括偿还贷款、延长贷款期限和签署新的建设贷款协议[49][50] 财务表现 - 2023年第三季度，多户住宅部门收入为7,899万美元，较2022年同期增长了5,049万美元[55] - 2023年第三季度，商业部门收入为3,939万美元，较2022年同期下降了781万美元[55] - 2023年第三季度，净利润为4,025万美元，较2022年同期下降了380,279万美元[55] - 2023年前九个月，多户住宅部门净利润增加了6,200万美元，部分抵消了其他部门的减少[59] - 2023年前九个月，商业部门净利润下降，主要是由于Stanford Center的入住率下降和保险成本增加[60] - 2023年前九个月，利息收入净额增加了5,300万美元，利息支出减少了5,700万美元[61] - 2023年前九个月，现金流量从经营活动中提供的净现金增加了14,720万美元[67] - FFO-Basic and Diluted在2023年第三季度为6,439万美元，较2022年同期增加了14,887万美元[69] - FFO-adjusted在2023年第三季度为6,439万美元，较2022年同期增加了1,766万美元[69]

公司业务概况 - 公司是一家房地产投资公司，拥有多样化的收入产生物业和用于开发的土地[39] 交易活动 - 公司在2022年完成了多项物业的出售和收购交易，其中包括从VAA收购了价值2.195亿美元的七个多户物业[44] - 公司在2023年进行了大量融资活动，包括支付了6700万美元的C系列债券、签署了3300万美元的建设贷款以及偿还了4200万美元的A系列债券和2890万美元的B系列债券[46][47] 财务表现 - 2023年第二季度，多户住宅部门收入为7,658万美元，较2022年同期增长了4,713万美元[52] - 2023年第二季度，商业部门收入为3,731万美元，较2022年同期下降了583万美元[52] - 2023年第二季度，公司净利润为303万美元，较2022年同期下降了19,727万美元[52] - 2023年前六个月，多户住宅部门净利润较2022年同期增加了4,200万美元[55] - 2023年前六个月，商业部门净利润较2022年同期下降了[56] - 2023年前六个月，公司净利润较2022年同期下降了30,100万美元[55] 现金流 - 2023年前六个月，公司经营活动产生的净现金流为-8,455万美元，较2022年同期改善了538万美元[61] - 2023年前六个月，公司投资活动产生的净现金流为-8,774万美元，较2022年同期下降了42,568万美元[61] - 2023年前六个月，公司融资活动产生的净现金流为-135,291万美元，较2022年同期增加了95,452万美元[61]

公司业务及发展 - 公司是一家房地产投资公司，拥有多样化的收入产生物业和用于开发的土地[40] - 公司在2022年完成了多项物业的出售和收购交易，其中包括多个多户家庭物业和商业物业[42][43][44][45] - 公司与Pillar签订了开发协议，计划在Lake Wales, Florida建造一座240单元的多户家庭物业，总成本约为5530万美元[49] - 公司计划利用从VAA Sale Portfolio出售所得的款项投资于额外的收入产生房地产、偿还债务和一般企业用途[49] 财务表现 - 2023年第一季度，多户住宅业务收入为7,373万美元，较2022年同期增加4,144万美元[54] - 2023年第一季度，商业业务收入为3,636万美元，较2022年同期减少616万美元[54] - 2023年第一季度，公司净利润为4,219万美元，较2012年同期减少10,348万美元[54] - 利息净额增加4,540万美元，主要由可转换贷款利息增加和短期投资收益增加导致[55] - 2023年第一季度，投资活动净现金流出24,212万美元，主要由2022年收到的房地产出售收益和短期投资增加导致[59] 财务指标 - 公司使用FFO作为衡量运营和财务结果的补充指标，FFO-Basic和Diluted为2023年第一季度分别为6,129万美元和1,925万美元[60] - 公司将FFO与报告的净收入进行比较，并提供了净收入与FFO和调整后FFO的对照表，2023年第一季度调整后FFO为5,158万美元[60]

公司运营风险 - 公司的运营结果在很大程度上取决于从住宅多户社区向住户出租空间所产生的收入[20] - 公司可能无法成功与行业中的其他实体竞争，吸引租户和开发土地[22] - 公司可能无法及时或以可接受的条件进入金融市场获取资本[29] - 公司可能需要不时出售资产以获取现金流，但由于房地产投资的缺乏流动性，我们的应对能力可能受到限制[33] - 公司计划继续开发新项目，但开发和建设活动涉及一系列风险[34] - 公司的业绩和价值受到与我们的房地产资产和房地产行业相关的风险的影响[36] - 公司的房地产资产价值和证券价值受多种因素影响，包括经济状况、竞争、地方房地产市场状况、利率变化、空置率、市场租金变化、运营成本增加等[37] - 经济和地缘政治条件以及信贷市场紊乱可能对公司的运营结果和财务状况产生重大不利影响，包括租户财务状况恶化、租户失业率增加、借款限制、资产价值下降等[39] - 房地产投资存在多种风险，如经济气候变化、竞争、租金管制法律变化、租户财务状况下降、维护和保险成本增加、利率变化等[41] 财务状况 - 公司可能无法成功地融资用于收购投资或重新融资现有资产[24] - 公司的财产可能会受到运营费用增加的影响，这可能会对我们的财务状况和财产价值产生负面影响[24] - 公司可能无法及时或以可接受的条件进入金融市场获取资本[29] - 公司的股票在纽约证券交易所上市，股价波动情况和股息政策[52] - 公司未来股息和股票回购计划[53] 财务表现 - 2022年公司净收入增加4.689亿美元，主要归因于多户家庭物业利润增加2.0百万美元[71] - 商业物业利润减少3.2百万美元，主要是由于处置物业减少2.6百万美元[72] - 利息净变动主要是由于利息收入增加了7200万美元，利息支出减少了4800万美元[74] - 外汇交易收益增加是由于美元和以色列谢克尔的汇率有利变化[75] - 资产出售、重估或减记的收益从2021年的2.34亿美元增加到2022年的8.92亿美元，主要是由于2022年对VAA Holdback Portfolio的重估收益[76] - 合资企业收入增加主要是由于我们在2022年对VAA Sale Portfolio出售所获得的收益[77] - 其他（费用）收入的变化主要是由于2022年VAA Sale Portfolio出售导致的1.042亿美元税费增加[78] - 经营活动中的净现金流出现了明显增加，主要是由于2022年VAA Sale Portfolio出售所得税款的支付[81] - 投资活动中的净现金流入明显增加，主要是由于合资企业分配增加和2022年短期投资赎回[81] - 融资活动中的净现金流出现了增加，主要是由于2021年的抵押贷款、票据和债券收入减少[81] 公司业务和资产 - 公司主要业务是收购、开发和拥有产生收入的住宅和商业房地产物业[106] - 公司拥有约78.4%的Transcontinental Realty Investors, Inc.（TCI）的普通股[107] - 公司的日常运营由Pillar Income Asset Management, Inc.（Pillar）管理[108] - 公司的资产组合包括四栋办公楼、十四个多户家庭物业和约1858英亩的开发和未开发土地[107] - 公司通过向居民租赁公寓单位和向各种营利企业以及某些地方、州和联邦机构租赁办公、工业和零售空间来产生收入[107] - 公司的主要业务是通过TCI进行，TCI的资产主要由其全资子公司Southern Properties Capital Ltd.（SPC）持有[107] 财务报表和审计 - 公司在2022年的资产总额达到了1,197,479千美元，较2021年增长了56.1%[102] - 公司2022年的租金收入为34,080千美元，较2021年下降了10.1%[103] - 公司2022年的净利润为475,317千美元，较2021年增长了7287.6%[103] - 公司2022年的现金及现金等价物为222,328千美元，较2021年增长了206.1%[105] - 公司的审计涉及对房地产资产减值评估、应收票据的收回能力评估和商业租户的直线计算收入进行复杂的审计[90][93][96] 公司治理和道德 - 公司董事会由董事管理，其中大部分董事应为独立董事[164] - 董事会已制定了审计、薪酬和治理以及提名委员会的章程[164] - 董事会在2022年举行了五次会议[167] - 审计委员会负责审查和监督公司的运营和会计程序[167] - 治理和提名委员会负责制定和实施与公司治理相关的政策和实践[167] - 薪酬委员会负责监督公司与首席执行官和其他指定官员之间的薪酬政策[167]