DESI DESUN 德商产投服务 创 造 流 活 线 ng 德 商 產 投 服 務 集 團 有 限 公 司 DESUN REAL ESTATE INVESTMENT SERVICES GROUP CO., LTD. ( 於 開 曼 群 島 註 冊 戌 立 的 有 限 公 司 ) 股份代號 : 2270 2024 中期報告 目 錄 2 釋義 4 公司資料 6 主席報告 7 管理層討論及分析 19 企業管治及其他資料 25 中期簡明綜合財務報表審閱報告 27 中期簡明綜合損益及其他全面收益表 28 中期簡明綜合財務狀況表 30 中期簡明綜合權益變動表 31 中期簡明綜合現金流量表 33 中期簡明綜合財務報表附註 釋義 | --- | --- | --- | |------------------------------|-------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. 德商產投服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2270） 截至2024年6月30日止六個月的 中期業績公告 | --- | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | 財務摘要 | | 截至 2024 年 6 月 30 日止六個月，本集團錄得收益約人民幣 203.1 百萬元，較 2023 增長約 36.5% 。 | | 截至 2024 年 6 月 30 日止六個月，本集團錄得毛利約人民幣 62.4 ...

目 錄 2 釋義 115 獨立核數師報告 8 公司資料 120 綜合損益及其他全面收益表 10 主席報告 121 綜合財務狀況表 13 管理層討論及分析 123 綜合權益變動表 26 董事及高級管理層履歷 124 綜合現金流量表 32 企業管治報告 126 綜合財務報表附註 48 環境、社會及管治報告 215 五年財務概要 81 董事會報告 2023年度報告 德商產投服務集團有限公司 02 釋義 於本年報內，除文義另有所指外，以下詞彙具有下列涵義。該等詞彙及其釋義未必與任何行業標準釋義相符， 亦未必可直接與其他在本公司所屬相同行業內經營的公司所採納的同類詞彙比較。 「組織章程細則」或「細則」 指 本公司於2023年6月21日採納並生效的組織章程細則 「審核委員會」 指 董事會審核委員會 「董事會」 指 本公司董事會 「行政總裁」 指 本公司行政總裁 「企業管治守則」 指 上市規則附錄C1所載《企業管治守則》 ...

公司财务表现 - 公司2023年截至12月31日止年度总收入增长27.2%，达到339.9百万人民币[1] - 2023年截至12月31日止年度，公司除所得税后利润增长19.2%，达到40.0百万人民币[1] - 公司2023年每股基本盈利为6.34分，每股攤薄盈利为6.31分[1] - 公司2023年毛利为91,229千元，其他收入及收益为11,708千元[3] - 公司2023年销售成本为248,708千元，行政开支为54,160千元[3] 公司资产状况 - 公司2023年非流动资产总值为403,222千元，较2022年大幅增长[4] - 公司2023年流动资产总值为442,063千元，较2022年有所增长[4] - 公司2023年流动负债总额为259,325千元，较2022年大幅增加[5] - 公司2023年非流动负债总额为273,358千元，较2022年大幅增长[5] - 公司2023年资产净值为312,602千元，较2022年有所增长[5] 公司业务拓展 - 公司主要附属公司包括WYGL Holding Limited、XGWY Holding Limited、Desun Property Service Limited等[8] - 公司在中国已签约管理84项物业，管理面积约8.8百万平方米，同比增长约7.3%[88] - 公司已签约管理的物业数目为84个，合约建筑面积为10,120.5千平方米[90] - 公司在管物业数目为81个，管理面积为8,844.7千平方米[90] 公司战略规划 - 公司将持续保持增长并专注于城市资产运营服务领域，实现多项策略并从四个方面着手实现目标[138] - 公司专注于房地产产业链服务和客户价值创造，形成完整产业链多元成熟业务模式，致力于提供用户愉悦生活体验[139]

目 錄 釋義 2 公司資料 5 主席報告 7 管理層討論及分析 9 企業管治及其他資料 20 獨立審閱報告 29 中期簡明綜合損益及其他全面收益表 30 中期簡明綜合財務狀況表 31 中期簡明綜合權益變動表 33 中期簡明綜合現金流量表 34 釋義 「審核委員會」 指 董事會審核委員會 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. 德 商 產 投 服 務 集 團 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2270） 截至2023年6月30日止六個月的 中期業績公告 財務摘要 截至2023年6月30日止六個月，本集團錄得收益約人民幣148.8百萬元，較2022年同期增 長約18.0%。 截至2023年6月30日止六個月，本集團錄得毛利約人民幣45.2百萬元，較2022年同期增 加約 1.8%；毛利率約為30.4%，較2022年同期減少約4.8百分點。 本集團截至2023年6月30日止六個月的除稅後純利約為人民幣18.2百萬元，較2022年同 期約人民幣26.0百萬元減少約29.9%。 ...

公司概况 - 德商產投服務集團有限公司股份代號为2270[2] - 公司注册办事处位于开曼群岛，核数师为安永会计师事务所[10] 业绩总结 - 公司2022年度營業收入约为人民幣267.3百萬元，同比增長約5.5%；稅後利潤約為人民幣33.6百萬元，同比增長約1.9%[14] - 2022年公司每股基本盈利为人民币5.47分，较2021年下降了1.86分[27] - 公司2022年度收益为267,270千元，较2021年增加了5.5%[27] 物业管理服务 - 公司通过管理和运营四大板块物业为客户提供服务，包括住宅物业管理服务、非住宅物业管理服务、非业主增值服务和业主增值服务[38] - 公司管理的物业数量在2022年达到79个，合同建筑面积达到11,524.8千平方米，其中大部分位于成都[41] 财务状况 - 公司2022年度总收入约为人民币2.673亿元，同比增长约5.5%[36] - 公司2022年度毛利约为人民币0.947亿元，同比减少约8.5%[36] - 公司2022年度毛利率约为35.4%，同比减少约5.4个百分点[36] 发展战略 - 公司的目标是成为中国西部地区中高端住宅物业和街区及其他商业物业的领先物业服务提供商[93] - 公司计划继续内生增长并专注于资产管理服务和商业运营服务，以实现服务产品的多元化和扩大地理分布、市场份额和物业组合[94]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. 德 商 產 投 服 務 集 團 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2270） 截至2022年12月31日止年度的 年度業績公告 財務摘要 • 本集團於截至2022年12月31日止年度的總收益由截至2021年12月31日止年度的約 人民幣253.3百萬元增加5.5%至約人民幣267.3百萬元。 • 本集團於截至2022年12月31日止年度的毛利由截至2021年12月31日止年度的約人 民幣103.4百萬元減少8.5%至約人民幣94.7百萬元。截至2022年12月31日止年度的 毛利率由截至2021年12月31日止年度的40.8%減至35.4%。 • 截至2022年12月31日止年度的除所得稅後溢利約為人民幣33.6百萬元，而截至2021 年12月31日止年度則約為人民幣3 ...