佳明 GRAND MING GRAND MING GROUP HOLDINGS LIMITED O 佳 明 集 團 控 股 有 限 公 司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (於開曼群島註冊成立的有限公司) Stock Code 股份代號: 1271 ANNUAL REPORT CONTENTS 目錄 | --- | --- | --- | |-------------------------------------------------------------------------|--------------------------|-------| | | | | | | | | | CONTENTS 目錄 | | | | Corporate Information | 公司資料 | 2 | | Financial Highlights | 財務摘要 | 4 | | Five-Year Financial Summary | 五年財務概要 | 5 | | Chairman's Statement | 主席報告 | ...

财务状况 - 收益减少89.4%至5.327亿港元，本年溢利减少76.6%至2.985亿港元，每股基本盈利为21.02仙[1] - 资产净值于2024年3月31日为29.53亿港元[1] - 流动资产中，物业存货为1,773,757千元，应收账款及其他应收款项为161,196千元，受限制及已抵押存款为504,859千元[5] - 流动负债中，应付账款及其他应付款项为167,223千元，银行贷款为1,657,064千元，应付税项负债为274,648千元[5] - 非流动负债中，银行贷款为4,183,866千元，遞延税項负债为88,701千元，来自最终控股公司之贷款为36,800千元[6] - 本集团的资本负债比率约199.0%，流动比率为1.18倍[68] - 本集团持有名义合约金额约10.48亿元的利率掉期合约[70] - 本集团若干资产已抵押，用作担保57.54亿元的银行贷款[72] 业务情况 - 公司主要从事楼宇建筑，物业租赁及物业发展业务[8] - 物业销售、楼宇建造收益和租金相关收入是本集团主要的收入来源，总收入为532,691千元[29] - iTech Tower 3.1及 iTech Tower 3.2 的发展正按计划进行，致力满足客户需求[58] - 物业发展项目"明翹滙"已售出超过98%的住宅单位[52] - 數據中心物業租賃收益按年增长14.4%，达到2.688亿元[55] 财务风险 - 本集团于报告日期后十二个月内需偿还的银行贷款为1,657,064,000元，持有现金及现金等价物62,562,000元[11] - 本集团面临重大不确定性，需要在未来十二个月内偿还1,657,064,000港元的银行借款，而目前只持有62,562,000港元现金及现金等价物[86] 其他信息 - 本公司将于2024年8月22日召开股东週年大会[83] - 核數師报告确认贵集团2023/24年度綜合財務報表真实公平地反映了贵集团的财务状况和表现[85] - 公布的全年业绩已在公司网站和联交所网站上发布，年报将在适当时间派发给股东并在网站上公布[89] - 董事会感谢管理层、员工、股东、业务伙伴、银行和核数师的支持，陈孔明为佳明集团控股有限公司的主席兼执行董事[90]

物业发展项目 - 佳明集团在香港进行了多个物业发展项目，包括明翹滙、明雋、粉嶺項目和北角項目[5][7][9][11] - 明翹滙项目已售出超过94%的单位[6] - 明雋项目已售出约56%的单位，合同销售额约2.1亿港元[7] - 粉嶺項目计划发展为住宅及商业综合体，预计于2025年中落成[10] - 北角項目计划于2027年完成，目前正在进行拆卸工程[11] - Cristallo项目已售出15个单位，总共18个单位[13] - 中国内地发展项目位于广西省南宁市武鸣区，占地面积约为574,000平方英尺，预计发展为高档住宅项目[14] 数据中心业务 - 数字中心租赁业务收入同比增长17%，达到1.332亿美元，主要受客户对数据中心空间利用率增加的推动[16] - 粉岭安居街和安全街的两个地块正在发展为两个新的高端数据中心，总樓面面積約為185,700平方呎，预计于2026年中完成[17] 公司财务状况 - 截至2023年9月30日，公司持有的合同总价值约为21亿美元，建筑业务收入同比增长20.1%达到3,570万美元[19] - 2023/24年度的净利润同比减少92.1%至1.111亿美元，除投资物业公平值变动外，公司录得基础溢利130万美元，同比减少99.9%[31] - 本集团于2023年9月30日拥有约55.87亿港元的未偿还银行借款，较2023年3月31日的约46.30亿港元增加[32] - 本集团的资本负债比率为197.8%，流动比率为1.63倍[33] - 截至2023年9月30日，本集团的现金及银行存款约为5.736亿港元，较2023年3月31日的6.118亿港元减少[34] 公司股东及股票计划 - 陈孔明先生持有Chan HM Company Limited全部已发行股本，拥有公司总股份的64.89%[110] - 刘志华先生持有Lau CW Company Limited全部已发行股本，拥有公司总股份的7.48%[111] - 本公司主要股东包括Chan HM Company Limited和Lau CW Company Limited，分别持有64.89%和7.48%的股份[114][114] - 张淑芳女士家族持有7.55%的股份[114] 股票期权计划 - 公司于2023年6月19日提议采纳新股票期权计划，以继续向符合条件的参与者提供激励或奖励[127] - 新股票期权计划的有效期为10年，自2023年8月4日起生效[127] - 公司根据新股票期权计划和其他股票计划授出的股票最大数量为142,012,234股，占公司截至采纳日期已发行股份的10%[128]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 GRAND MING GROUP HOLDINGS LIMITED 佳 明 集 團 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1271） （除另有指明外，本公佈內「元」指港元及「仙」指港仙） 截至二零二三年九月三十日止六個月的 中期業績公佈 | --- | --- | |--------------------------------------------------------------------------------------------|-----------------------| | | | | 摘要 | | | 收益減少 96.1% 至 1.917 億元（二零二二年： 49.201 億元） | | | 期內溢利減少 92.1% 至 1.111 億元 ( 二零二二年： 14.102 億元 ) ( 二零二二年 : 99.3 仙 ) | 。每股基本盈利 7. ...

公司基本信息 - 公司董事会成员包括主席陈孔明先生、行政总裁刘志华先生和财务总监关永和先生[2] - 公司总部位于香港九龙尖沙咀，主要股份过户登记处位于开曼群岛[3] - 公司股份代号为1271，公司网址为www.grandming.com.hk[3] 财务数据 - 2023年营收为5,004,560千港元，较2022年的817,867千港元大幅增长[4] - 2023年经营利润为1,634,272千港元，较2022年的85,579千港元大幅增长[4] - 2023年股息为653,105千港元，较2022年的397,472千港元有所增长[4] - 2023年流动比率为2.12，较2022年的0.63有显著提高[4] - 2023年资本负债比率为155.3%，较2022年的230.9%有所下降[4] - 2023年净资本负债比率为134.8%，较2022年的198.1%有所下降[4] - 2023年股本回报率为42.8%，较2022年的0.8%大幅增长[4] - 2023年总资产为8,150,242千港元，较2022年的10,673,730千港元有所下降[5] - 2023年总负债为5,168,409千港元，较2022年的8,548,181千港元有所下降[5] - 2023年总权益为2,981,833千港元，较2022年的2,125,549千港元有所增长[5] - 2022/23财年，公司综合收入达到50.046亿港元，较2021/22财年的8.179亿港元增长5.1倍[7] - 2022/23财年，公司年内溢利由1.75亿港元飙升至12.755亿港元，增长71.7倍[7] - 2022/23财年，公司基础溢利达到12.993亿港元，相比2021/22财年的基础虧損7.52亿港元有了显著改善[7] 项目和市场扩张 - "The Grands"项目的樓面面積约为31,000平方呎[14] - "Luen Fat Street"项目计划发展成一个约36,000平方呎的住宅及商业综合体[16] - "Luen Fat Street"项目预计将于2025年中完成[17] - 公司已收购了位于北角堡壘街和建華街的两个物业，计划将其重建为住宅及商业项目[18] - 位于九龙太子道西的"Cristallo"项目截至2023年3月31日已售出15个单位，占总18个单位的销售量[20] - 公司计划在广西省南宁市武鸣区的广西东盟经济技术开发区开发一个以休闲和健康生活为主题的高档住宅项目，预计总樓面面積约为1,100,000平方呎[21] 数据中心和建筑业务 - 公司目前拥有两个数据中心，租赁业务收入保持良好增长，同比增长20.5%，达到2.35亿港元[23] - 公司计划将位于新界粉岭安居街和安全街的地块开发为两个新的高端数据中心，总建筑面积约为186,000平方英尺，预计分别于2025年中完成和2026年中完成[24][25] - 公司的建筑业务包括作为主承包商在物业开发项目中提供建筑服务，截至2023年3月31日，公司持有的合同总价值约为27.2亿港元[27] 公司治理和股东信息 - 陈孔明先生持有公司已发行股份总数中的股份 921,642,940[108] - 劉志華先生持有公司已发行股份总数中的股份 106,293,660[109] - 公司董事或主要行政人员概无持有公司股份或债券的权益或空头头寸[110] - Chan HM 公司持有的股份数量为 921,642,940，占总股份的64.91%[111] - Lau CW 公司持有的股份数量为 106,293,660，占总股份的7.49%[111] - 张淑芳女士家族持有的股份数量为 106,293,660，占总股份的7.56%[111]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 GRAND MING GROUP HOLDINGS LIMITED 佳 明 集 團 控 股 有 限 公 司 (於開曼群島註冊成立的有限公司) (股份代號: 1271) （除另有指明外，本公佈內「元」指港元及「仙」指港仙） 截至二零二三年三月三十一日止年度的 全年業績公佈 | --- | --- | |-------|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | 摘要 | | ⚫ | 收益增加 5.1 倍至 50.046 億元（二零二二年： 8.179 億元） | | ⚫ | 本年溢利上升 71.7 倍至 12.755 億元（二零二二年： 1, ...