INTERIM REPORT 中期報告 2 024 中國綠地博大綠澤集團有限公司 China Greenland Broad Greenstate Group Company Limited China Greenland Broad Greenstate Group Company Limited 中國綠地博大綠澤集團有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (Stock code : 1253) INTERIM REPORT 2024 China Greenland Broad Greenstate Group Company Limited 中國綠地博大綠澤集團有限公司 (於開曼群島註冊成立的有限公司) (股份代號：1253) 中期報告 2024 I I 8/1 E 博採眾長 Eclectic 大有作為 Accomplishment 精益求精 Excelsior 深生不息 Continuous 目 錄 公司資料 2 財務摘要 4 5 主席報告書 管理層討論與分析 9 12 其他資料及企業管治概要 20 中期簡明綜合損 ...

2024年上半年与2023年财务数据对比 - 2024年上半年收益为1022千元2023年为5267千元减少4245千元[1] - 2024年上半年毛利为197千元2023年为40千元增加157千元[1] - 2024年上半年母公司拥有人应占净亏损为5058千元2023年为27156千元减少22098千元[1] - 2024年上半年毛利率为19.3%2023年为18.5%增加0.8%[1] - 2024年上半年期内亏损为4066千元2023年为27056千元减少22990千元[3] - 2024年上半年母公司普通股权益持有人应占每股亏损为人民币0.09分2023年为人民币0.81分[3] - 2024年6月30日非流动资产总额为1422467千元2023年12月31日为1400972千元[5] - 2024年6月30日流动资产总额为703089千元2023年12月31日为725066千元[5] - 2024年6月30日流动负债总额为1451234千元2023年12月31日为1570105千元[6] - 2024年6月30日资产净值为210808千元2023年12月31日为80161千元[7] - 2024年上半年客户合约收益为1022千元2023年同期为5267千元[11] - 2024年上半年建设合约收益为860千元设计及保养服务收益为162千元2023年同期建设合约收益为5227千元设计及保养服务收益为40千元[13] - 2024年上半年其他收入为24971千元2023年同期为12324千元[14] - 2024年上半年银行贷款透支及其他借款利息为7982千元公司债券利息为6516千元2023年同期银行贷款透支及其他借款利息为7172千元公司债券利息为12802千元[16] - 2024年上半年母公司普通股权益持有人应占亏损为5058千元2023年为27156千元[21] - 2024年上半年已发行普通股加权平均数为5821809957股2023年为3342536957股[21] - 2024年上半年除税前亏损扣除建设合约成本825千元2023年为5211千元[17] - 2024年上半年工资及薪金为1948千元退休金计划供款为967千元2023年工资及薪金为2579千元退休金计划供款为1645千元[17] - 2024年上半年物业厂房及设备项目折旧为2711千元其他无形资产摊销为770千元2023年物业厂房及设备项目折旧为2717千元其他无形资产摊销为784千元[17] - 2024年上半年贸易应收款项减值为3689千元2023年为240千元[17] - 2024年6月30日止六个月母公司普通股权益持有人应占亏损为5058千元2023年为27156千元[22] - 2024年6月30日用于计算每股基本亏损的期内已发行普通股加权平均数为5821809957股2023年为3342536957股[22] - 2024年每股基本亏损为人民币0.09分2023年为人民币0.81分[22] - 2024年6月30日贸易应收款项一年内存款为37870千元2023年12月31日为74993千元[23] - 2024年6月30日合约资产为713728千元2023年12月31日为693322千元[25] - 2024年6月30日客户持有计入合约资产的保留金约为15854000元2023年为78897000元[25] - 2024年6月30日贸易应付款项及应付票据一年内存款为5888千元2023年12月31日为12115千元[27] - 2024年6月30日止公司实现总收益1022千元[29] - 2024年6月30日止母公司拥有人应占净亏损5058千元[29] - 2024年毛利率为19.3%较去年同期上升18.5个百分点[29] - 2024年6月30日集团尚未偿还银行及其他借款总额为人民币558825千元2023年12月31日为人民币595477千元[35] 公司业务发展与规划 - 公司计划从传统园林业务向生态科技领域升级转型[34] 2024年行业发展情况 - 2024年中国光伏新增装机102.48GW其中集中式光伏新增装机49.6GW工商业新增装机37.03GW户用光伏新增装机15.85GW[34] - 2024年政府在生态环境建设与修复方面持续加强[33] - 2024年中国在光伏和风力发电产业均实现显著增长[33] 公司股息与股份情况 - 公司2024年不建议派发中期股息[41] - 截至2024年6月30日公司并无持有任何库存股份[37] 公司治理情况 - 公司已遵守企业管治守则所有适用条文及上市规则规定[38] - 审核委员会认为中期报告及未经审核综合中期业绩编制符合规定并已充分披露[40] 重大事项情况 - 2024年6月30日后无对集团经营及财务表现构成重大影响的重大事项[42]

公司财务表现 - 公司2023年收入为26,908千元，较2022年减少了75%[5] - 母公司2023年净利润为-535,918千元，较2022年减少了27%[5] - 2023年毛利率为46.0%，较2022年大幅提高[5] - 公司非流动资产持续增长，2023年达到1,400,972千元[6] - 公司流动比率为0.5倍，较2022年有所下降[6] 公司战略规划 - 公司在市场回顾中提到中国经济整体呈现稳定增长态势[8] - 公司强调持续加强业务基础，优化管理和运营，确保现有项目效益和回报[9] - 公司谨慎评估新项目的合规性和可行性，避免盲目追求，专注于核心业务相关项目[9] - 公司积极培育与政府部门和国有企业等主要客户的合作关系，提升产品和服务质量，加强口碑和信誉[9] 公司合作与发展 - 公司与绿地集团合作进行重大股权重组，由民营资本转变为国资混合所有制上市集团控股[11] - 国资的加入增强了公司的资本和资源，提高了财务稳定性，增强了客户和投资者的信心[12] - 绿地集团在公司的经营管理、业务拓展和市场策略上提供了重要支持和指导[15] 公司发展战略 - 公司计划探索绿色基础建设项目和新能源领域，深化对生态环境改造的研究和投入[24] - 公司计划利用现有基础建设项目经验和技术积累，依托绿地集团资源和支持，探索与原有业务相结合或合理延伸的领域和机会，实现从传统园林业务向生态科技领域的升级转型[38] 公司治理与股东关系 - 公司董事会致力于维护完善的企业治理常规，确保股东利益、业务伙伴利益、管理整体业务风险、提供高质量产品和服务、维持商业道德标准[43] - 公司已采纳上市规则附录C1的企业治理守则作为企业治理常规的基础[47] - 公司已采纳上市规则附录C3的《标准守则》作为董事进行证券交易的行为守则[48] 公司风险管理与内部控制 - 公司董事会确认有关风险管理和内部控制系统的有效性，旨在管理而非消除未能达成业务目标的风险[117] - 公司風險管理內部控制目標为識別可能對公司造成潛在影響的事項並在其風險偏好範圍內管理風險[121] - 公司風險管理內部控制制度包括目標制定、事項識別及應對、風險評估、各業務模組內部控制的關鍵風險控制點、會計控制[122] 公司环保与可持续发展 - 公司致力于绿色可持续发展，倡导节能、环保及循环经济商业理念，提升城市生活品质[152] - 公司未来将专注于绿色旅游、环境修复和文旅运营，推动绿色升级和可持续发展，助力实现国家“双碳”目标[153] - 公司在營運過程中不会对生态造成重大影响或耗用来自环境的天然資源[200]

财务表现 - 公司2023年全年收益为人民幣26,908千元，同比下降82,367千元[2] - 公司2023年全年毛利率为46.0%，同比增加22.8个百分点[2] - 公司2023年全年母公司擁有人應佔淨虧損為人民幣535,918千元，同比增加113,124千元[2,4] 资产负债情况 - 公司2023年12月31日合約資產總額為人民幣693,322千元[6] - 公司2023年12月31日貿易應收款項總額為人民幣156,644千元[6] - 公司2023年12月31日流動負債淨額為人民幣845,039千元[7] - 公司2023年12月31日資產淨值為人民幣80,161千元[7] 公司债务重组 - 公司於2023年12月31日後向綠地金融海外投資集團有限公司配發及發行1,979,000,000股普通股[11] - 公司的最終控股公司變更為綠地控股集團股份有限公司[11] - 本集團已向綠地金融配發及發行1,979,000,000股本公司普通股，用於清償公司債券[22] - 本集團已延長未償還公司債券的償還日期至2027年1月15日[23] - 於2023年12月31日之後，本集團已擴大公司債券的未償還本金額至15,292,000美元[94] 业务概况 - 公司主要從事園林設計服務及園藝及相關服務[9] - 本集團95%的收益及经营利润来自提供园林服务[34] - 本集团全部收益及经营利润均来自中国大陆[35] - 客户A、客户B和客户C分別貢獻了8,802千元、8,771千元和6,213千元的收益[36] - 客户合約收益中建设服務、設計及保養服務和管理服務分別占24,258千元、1,396千元和1,254千元[37] 财务数据 - 預計未來一年內將確認收益161,307千元，超過一年的為2,043,156千元[40] - 其他收入包括政府補助54千元、銀行利息收入139千元和客戶合約產生的其他利息收入54,081千元[41][42] - 本集團出售物業及設備項目確認收益6,916千元[43] - 本集團計提金融及合約資產減值淨值249,230千元[44] - 本集團出售合營企業確認虧損112,415千元[44] - 本集團不會導致終止確認的金融負債變動確認虧損35,866千元[44] 税务优惠 - 公司附屬公司博大綠澤生態建設集團有限公司符合"高新技術企業"資格，2020年至2025年間享受15%的優惠企業所得稅稅率[48] - 公司除稅前虧損為人民幣516,700,000元，按法定稅率25%計算的稅項為人民幣129,175,000元，但實際稅項開支為人民幣24,585,000元[49] 股利分配 - 公司2023年及2022年12月31日止年度均未派付、宣派或建議任何末期股息[49] - 公司2023年每股基本虧損為人民幣16.03分，2022年每股基本虧損為人民幣12.65分[51] 应收账款及合同资产 - 公司貿易應收款項賬面淨值為人民幣156,644,000元，已逾期超過3年的貿易應收款項增加導致虧損撥備增加人民幣52,714,000元[53][54][55] - 公司合約資產賬面淨值為人民幣693,322,000元，其中人民幣436,324,000元已抵押作為銀行貸款擔保，2023年及2022年的合約資產減少乃由於各年度末減值撥備增加[56][57][59] - 公司合約資產於2023年及2022年的預期信貸虧損撥備分別為人民幣146,581,000元及人民幣233,552,000元[58][60] - 本集團合約資產使用撥備矩陣的預期信貸虧損率為36.16%[61] - 本集團合約資產包括應收合營企業款項人民幣286,738,000元[61] 应付账款 - 貿易應付款項及應付票據中超過2年的金額為人民幣512,799,000元[62] 经营策略 - 本集團積極調整經營策略,重點消化已進行的投資、優化項目管理、提升自身實力[65] - 本集團採用精細化的項目成本控制模式,利用自主研發的項目管理信息平台確保預算管理[66] - 本集團堅持以高效、節能、清潔的綠色技術應用與設計為導向,持續加強產學研合作與知識產權建設[67] - 本集團將聚焦在綠色事業及永續發展上,積極推動ESG原則的深入實施[70] - 本集團計劃利用現有的基礎建設項目經驗和技術積累,探索與原有業務相結合或合理延伸的領域和機會[72] - 本集團將持續秉持「綠水青山就是金山銀山」的理念,為社會和環境帶來更多正面貢獻[74] 公司基本信息 - 本公司於2013年10月22日在開曼群島註冊成立為獲豁免有限公司[75] - 本公司股份於2014年7月21日在香港聯合交易所有限公司主板上市[75] - 本公司致力於發展及維持良好的企業管治常規，以保障股東利益[77] - 本公司已採納上市規則附錄C3之上市發行人董事進行證券交易的標準守則[81] 审计情况 - 審核委員會已與管理層審閱本集團所採納之會計原則及政策以及本集團於報告期間之經審核綜合年度業績[85] 持续经营 - 本集團於2023年12月31日止年度產生虧損人民幣535,918,000元，擁有流動負債淨額人民幣845,039,000元[89] - 綠地數字科技有限公司已同意向本集團提供充足

INTERIM REPORT 中期報告 2 023 中國綠地博大綠澤集團有限公司 China Greenland Broad Greenstate Group Company Limited China Greenland Broad Greenstate Group Company Limited 中國綠地博大綠澤集團有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (Stock code : 1253) China Greenland Broad Greenstate Group Company Limited 中國綠地博大綠澤集團有限公司 (於開曼群島註冊成立的有限公司) (股份代號：1253) 中期報告 2023 INTERIM REPORT 2023 博採眾長 Eclectic 大有作為 Accomplishment 精益求精 Excelsior 深生不息 Continuous 目 錄 2 公司資料 4 財務摘要 主席報告書 5 9 管理層討論與分析 12 其他資料及企業管治概要 20 中期簡明綜合損益表 21 中期簡明 ...

财务表现 - 2023年上半年，中國綠地博大綠澤集團公司收入为5,267千元，较去年同期大幅下降[2] - 毛利为40千元，毛利率仅为0.8%，较去年同期的31.4%显著下降[2] - 母公司擁有人應佔純利为27,156千元的虧損，较去年同期的418千元盈利大幅下降[2] - 2023年上半年，中國綠地博大綠澤集團公司的其他收入及盈利为12,324千元，较去年同期的21,506千元下降[4] - 行政开支为17,620千元，较去年同期的14,361千元增加[4] - 金融及合約資產減值虧損为245千元，较去年同期的15,374千元减少[4] - 2023年上半年，中國綠地博大綠澤集團公司的期內虧損为27,056千元，较去年同期的601千元虧損大幅增加[4] - 非流動資產总额为1,447,182千元，较去年同期的1,456,107千元略有下降[6] - 流动負債總額为1,992,745千元，较去年同期的1,969,958千元增加[7] - 股本为66,396千元，其他儲備为472,392千元，非控股權益为28,335千元，權益總額为567,123千元[7] - 客户合约收益为5,267千元，较去年同期95,240千元有显著下降[11] - 其他收入中，银行利息收入为77千元，合同收益产生的其他利息收入为1,754千元[12] - 财务成本中，银行贷款、透支及其他借款的利息为7,172千元，公司债券的利息为12,802千元[14] - 除税前利润中，建设合同成本为5,211千元，提供服务的成本为16千元[15] - 所得税方面，即期中國期內支出为52千元，遞延为-2,782千元[16] - 每股基本盈利为人民币(0.81)分，较去年同期0.01分有下降[17] - 贸易应收款项中，一年内应收款项为38,423千元，超过三年的为95,357千元[19] - 合同资产中，建设服务合同资产为1,365,152千元，减值为(246,160)千元[21] - 合同资产初步就提供建设服务所得收益确认，应收保留金计入合同资产内[22] 公司发展 - 2023年上半年，中国经济在宏观政策支持下逐步恢复常态化运行[24] - 2025年，中国环保产业规模预计将上升至3万亿元[25] - 本集团在2022年实现总收益5,267千元，毛利率为0.8%[26] - 本集团秉承科学化、合理化、节约化运作，建立全集团统一的供货商数据库[27] - 本集团致力于绿色技术应用与设计，投入更多资金建立技术中心[28] - 未来，本集团将持续推动绿色经济发展，助力构建城市生态基础设施体系[32] 公司治理 - 公司已遵守企业管治守则的所有适用守则条文及上市规则项下的持续责任规定[37][39] - 主席与行政总裁的角色未有区分，由吴正平先生兼任，董事会认为这种安排有助于领导和决策的有效性[38] - 肖女士和朱女士辞任导致公司不符合上市规则的授权代表人数要求，董事会正在寻找合适人选填补空缺[40][41] - 公司已设立审计委员会，审阅中期财务报表并认为符合会计准则和规定[45][46] - 董事会不建议在报告期间派发任何中期股息[47] - 报告期后未发生对公司经营和财务表现构成重大影响的重大事项[48]

财务表现 - 2022年收入为109,275千元，较2021年下降了59%[6] - 2022年毛利为25,396千元，较2021年下降了68%[6] - 2022年除税前利润为-482,776千元，较2021年下降了4,221%[6] - 2022年母公司擁有人應佔純利为-422,794千元，较2021年下降了9,409%[6] - 2022年总资产为2,939,193千元，较2021年下降了12%[6] - 2022年母公司擁有人應佔权益总额为563,118千元，较2021年下降了45%[6] - 2022年毛利率为23.2%[6] - 2022年净利率为-386.9%[6] - 2022年资产回报率为-14.4%[6] - 2022年股本回报率为-71.4%[6] - 公司截至2022年12月31日实现总收益约人民币109.3百万元，期内经营利润约人民币25.4百万元，毛利率为23.2%，纯利率亏损为386.9%[12] 公司发展战略 - 公司在2022年未获得新增中标项目，但存量项目已按预期完工并进入还款期，整体符合公司及管理层的预期[16] - 公司将继续稳扎经营根基，坚持绿色可持续发展路线，在主营业务中明确倡导节能、环保及循环经济的商业理念，緊随中国「30、60目标」及城镇化步伐，加快促进城市园林绿化建设向节约型、生态型、功能完善型发展，顺应园林绿化行业的趋势向生态领域倾斜[20] - 公司持续推进全面高质量发展，2022年实现总收益人民币109.3百万元，毛利率为23.2%[26] - 公司采用精细化的项目成本控制模式，全面打开供应链渠道，严格遵循预算化管理[27] - 公司致力于科技创新推动生态環保项目的发展，投入更多资金建立技术中心，引进消化吸收为辅[28] - 公司将积极响应国家号召，加强技术创新，推动项目现场更多使用节能环保设备，实现高效化、绿色化、可持续化发展[31] 企业治理 - 公司认为高水平的企业治理是有效管理和业务成功增长的基础[37] - 公司已采纳上市规则附录十四的企业治理守则作为企业治理常规的基础[38] - 公司已收到独立非执行董事关于其独立性的年度书面确认[47] - 公司董事会由七名成员组成，包括四名执行董事和三名独立非执行董事[42] - 公司董事会认为由一人兼任主席和行政总裁的职务可确保集团领导的一致性[45] 风险管理与内部控制 - 公司董事会对风险管理和内部控制系统负责，确保有效性[105] - 公司董事会负责评估和确定公司愿意承担的风险性质和程度，建立和维护适当有效的风险管理和内部控制系统[106] - 公司风险管理和内部控制系统的目标包括识别潜在影响并在风险偏好范围内管理风险，为实现公司经营目标提供保证[108] - 风险管理和内部控制制度内容包括目标制定、事项识别及应对、风险评估、业务模块内部控制的关键风险控制点、会计控制[109] 股东沟通与权益保护 - 公司已建立股东溝通政策，旨在促进有效沟通并使股东能够行使其权利[121] - 公司通过多种渠道与股东保持持续对话，包括公司通讯、公告、公司网站和股东大会等[122][123][124][127] - 公司中期及年度业绩简报会可通过网络广播[130] - 公司已制定可持续股息政策保护股东权益[132] 环境保护与可持续发展 - 博大绿泽在园艺工程项目中主要以绿植造景为主，致力于改善生态环境，提升人类生活品质[159] - 本集团将在未来逐步降低总温室气体排放密度，以配合国家政策和推动绿色可持续发展[165] - 博大绿泽在2022年的能源消耗总量为339,613.06千瓦时，较2021年的617,123.56千瓦时减少了45.01%[175] - 博大绿泽2022年的水总耗量为14,171.01吨，较2021年的25,902.33吨减少了45.21%[177] - 博大绿泽的水总耗量密度在2022年为141.71吨/员工，较2021年的143.90吨/员工减少了1.52%[178]

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