中骏商管与关联方的紧密联系短时间内解绑不了。 11月19日晚间，中骏商管发布了一则关联交易的公告。公告内容大致是：宣布与借款人订立补充协议， 重续向其提供的贷款。该贷款的本金金额为不超过9亿元。 中骏商管方面表示，补充协议的签署是基于中骏控股的业务需要，考虑到当前中国房地产市场的调整及 政府政策影响，贷款重续将有助于中骏控股保留运营资金，支持其业务运营和发展。 公告显示，贷款的担保资产包括中骏集团的多个商业物业，评估市值约为20亿元。 关于中骏商管为何延长贷款期限，中国房地产报记者联系了中骏商管方面人士，截至发稿前，未得到回 复。 不可否认，中骏商管多次与关联方重续持续关联交易了，背后则是其与关联方的紧密联系。 期限延长两年 这笔交易要追溯到两年前。 2022年11月24日，中骏商管发布公告，中骏商管的间接全资附属公司上海中骏商业管理有限公司（以下 简称"上海中骏商管"）与中骏控股的间接全资附属公司上海中骏置业有限公司（以下简称"上海中骏置 业"）签订贷款协议。 上海中骏商管同意向上海中骏置业垫付本金额最多为9亿元的贷款，年化利率7%，到期日为2024年12月 31日。 事实上，上述贷款原定到期日为今年年底， ...

★中骏商管 Interim F 中期:我言 中 駿 商 管 智 慧 服 務 控 股 有 限 公 司 SCE Intelligent Commercial Management Holdings Limited (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (於開曼群島註冊成立的有限公司) Stock Code 股份代號 : 606 CANNER 2024 Report | --- | --- | --- | --- | |-------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------|-------| | | | | | | | CONTENTS 目錄 | | | | 02 | Corporate Profile 企業簡介 | | | | 03 | Corporate Information 企業資料 | | | | 06 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 SCE Intelligent Commercial Management Holdings Limited 中駿商管智慧服務控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：606） 截 至 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 中 期 業 績 公 告 | --- | --- | |-------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | 財 | ...

CONTENTS 目錄 02 Corporate Profile 企業簡介 03 Corporate Information 企業資料 06 Financial Highlights 財務摘要 07 Chairman’s Statement 主席報告 12 Management Discussion and Analysis 管理層討論及分析 37 Biography of Directors and Senior Management 董事及高級管理人員履歷 45 Corporate Governance Report 企業管治報告 61 Report of the Directors 董事會報告 84 Independent Auditor’s Report 獨立核數師報告 92 Audited Financial Statements 經審計財務報表 203 Five Year Financial Summary 五年財務摘要 CORPORATE PROFILE 企業簡介 SCE Intelligent Commercial Management Holdings Limited (“SCE 中駿商管智 ...

3月27日，中骏商管发布2023年业绩报告。数据显示，企业实现收益约人民币12.477亿元，同比上升约5.5%；母公司拥有人应占溢利约人民币2.57亿元，同比上升约23.5%；毛利率约32.8%。 从收入结构看，中骏商管收入由商业物业管理及运营服务和住宅物业管理服务两部分组成。其中，商业物业管理及运营服务收入约4.159亿元，住宅物业管理服务收入约8.318亿元。 过去一年来，中骏商管以商业经营逻辑的初心，在商业模式、项目定位和内容体验上持续发力，走出一条具有中骏特色的差异化经营之路，展示出企业稳健向上的发展态势。 高质发展，兑现“可确定性持续增长” 2023年以来，中骏商管不断深化“区域聚焦、协同共生、数智赋能”三大战略，进一步兑现了“可确定性的持续增长”承诺。 在商业物业管理及运营服务方面，年报数据显示，中骏商管2023年实现总收入约人民币4.159亿元，同比增加约5.1%；在管建筑面积约200万平方米，同比增长约19.1%；在管项目为19个，同比增加2个。 截至2023年12月31日，中骏商管总签约商业物业为39个，总签约建筑面积约为500万平方米。去年上半年，中骏商管连开北京西长安和唐山两座中骏世界城 ...

智通财经APP讯，中骏商管(00606)发布至2023年12月31日止年度业绩，该集团期内取得收益12.48亿元(人民币，下同)，同比增加5.5%;母公司拥有人应占溢利2.57亿元，同比增加23.5%;每股基本盈利12.9分。 公告称，收益增加乃由于在管建筑面积增加及增值服务收入减少的综合影响所致。 于2023年12月31日，总签约商业物业(包括购物中心及写字楼)为39个，总签约建筑面积约为500万平方米;在管商业物业为19个，总在管建筑面积约为200万平方米。 集团亦向住宅物业提供物业管理服务。于2023年12月31日，总签约住宅项目为223个，总签约建筑面积约为4310万平方米;在管住宅项目为173个，总在管建筑面积约为2790万平方米。 ...

财务表现 - 本公司截至二零二三年十二月三十一日止年度收入上升约5.5%，达到约人民币12.477亿元[1] - 毛利率约为32.8%[1] - 母公司擁有人應佔溢利上升约23.5%，达到约人民币2.570亿元[1] - 本公司截至二零二三年十二月三十一日止年度收入达到人民币1,247,682千元，较上年增长5.5%[2] - 毛利为人民币409,739千元[2] - 母公司擁有人应佔溢利为人民币257,048千元[3] - 母公司擁有人應佔全面收入总额为人民币269,365千元[3] - 非流动资产中，投资物业达到人民币1,026,077千元，较上年增长199.4%[4] - 本集团收益由二零二二年的约人民币11.824亿元增加5.5%至二零二三年的约人民币12.477亿元[61] 物业管理服务 - 本集团主要从事提供物业管理服务、增值服务及商业运营服务[31] - 物业管理服务收入为883,447千元，较上年增长14.4%[34] - 本集团商业物业管理及运营服务分部实现总收入约为人民币41.59亿元，同比增加约5.1%[50] - 本集团住宅物业管理服务收入为人民币83.1773亿元，较上年增长约5.7%[49] - 住宅物业管理服务部年内总收入约为人民币8.318亿元，同比增长约5.7%[58] 财务状况 - 本集团在中国内地运营的附属公司按25%的税率缴纳企业所得税[37] - 年内即期开支中，中国企业所得税为83,264千元[38] - 現金及銀行存款結餘于2023年12月31日为人民币1,150,187千元，较2022年12月31日的2,220,441千元减少[81] 经营策略 - 本集团在2023年继续研究市场和消费者需求，优化商业内容，实行项目“分类管理”原则，以提升经营效果[54] - 本集团长期坚持量身定制商业内容，引进高适配商业内容及多元化业态组合，打造城市首选购物中心[55] 股份情况 - 本公司已以总购买价207,833,530港元购回合共140,000,000股本公司股份[94] - 除上述股份回购外，本公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[95]

公司概况 - 本公司成立于2003年，主要从事物业管理服务，股份于2021年7月在香港联交所主板上市[2] - 本公司总部设在上海，服务范围遍布海峡西岸经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区及中西部地区[3] 物业管理服务 - 截至2023年6月30日，本集团在中国19个省市自治区的62个城市拥有庞大的已签约物业管理组合[4] - 2023年上半年，公司住宅物业管理服务收入为42.03亿元人民币，较去年同期增长约4.7%[15] - 期内，本集团住宅物业管理服务分部实现总收入约为人民币4.203亿元，同比增长约4.7%；在管建筑面积约2590万平方米，同比增长约15.5%；在管项目159个，同比增加19个[36] 商业物业管理及运营服务 - 2023年上半年，公司商业物业管理及运营服务收入约为19.99亿元人民币，同比轻微减少约1.6%[16] - 长三角经济圈是公司商业物业管理及运营服务的主要地区，簽約建築面積、在管建築面積及收入均位列首位[18] - 2023年12月，中駿商管計劃開設多個購物商場，預計總建築面積達3079420平方米[24] 公司财务状况 - 2023年6月30日，公司的现金和银行存款分别为人民币2,162,958千元，较2022年12月31日的2,227,290千元略有下降[94] - 2023年6月30日，公司的负债比率为零，与2022年12月31日相同[95] 股东情况 - 樂景環球有限公司（61.96%）、裕威國際有限公司（61.96%）、中駿控股（61.96%）、新昇控股有限公司（61.96%）和黃朝陽（61.96%）持有公司股份[121] 公司经营活动 - 2023年上半年，公司经营活动产生的现金流量为160,785千元[145] - 2023年上半年，公司净现金流量从经营活动中为123,942千元[145]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就 因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 SCE Intelligent Commercial Management Holdings Limited 中 駿 商 管 智 慧 服 務 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：606） 截 至 二 零 二 三 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 中 期 業 績 公 告 財務摘要 • 收益上升約2.6%至約人民幣6.203億元。 • 毛利率約34.2%。 • 母公司擁有人應佔溢利增加約2.7%至約人民幣1.378億元。 • 總簽約建築面積及在管建築面積分別約4,800萬平方米及2,770萬平 方米。 ...

CONTENTS 目錄 02 Corporate Profile 企業簡介 03 Corporate Information 企業資料 06 Financial Highlights 財務摘要 07 Chairman’s Statement 主席報告 12 Management Discussion and Analysis 管理層討論及分析 44 Biography of Directors and Senior Management 董事及高級管理人員履歷 52 Corporate Governance Report 企業管治報告 69 Report of the Directors 董事會報告 86 Independent Auditor’s Report 獨立核數師報告 94 Audited Financial Statements 經審計財務報表 203 Five Year Financial Summary 五年財務摘要 CORPORATE PROFILE 企業簡介 SCE Intelligent Commercial Management Holdings Limited (“SCE 中駿商管智 ...