豐盛生活服務有限公司 當盛生活服務有限公司 SE LIFESTALE SERVICES LIMITED (於開曼群島註冊成立的有限公司) 股份代號：331 | 朗良 ERES 年報 2023-2024 e 7 | --- | --- | |-------|----------------------------| | | 目錄 | | 1 | 我們的願景、使命和核心價值 | | 2 | 關於豐盛生活服務有限公司 | | 4 | 自上市以來八年的成就 | | 7 | 財務摘要 | | 10 | 大事紀要及榮譽 | | 14 | 主席報告書 | | 20 | 董事會及高級管理層 | | 35 | 企業管治報告 | | 50 | 管理層討論及分析 | | dd | 董事會報告 | | 105 | 獨立核數師報告 | | | 110 綜合收益表 | | 111 | 綜合全面收益表 | | | 112 綜合財務狀況表 | | | 114 綜合權益變動表 | | | 115 綜合現金流量表 | | | 116 綜合財務報表附註 | | | 210 五年财務概要 | | | 211 公司资料 | 我們的核心價值 優質服務 ...

财务表现 - 2024财政年度收入为84.48亿港元，同比增长8.8%[2] - 2024财政年度毛利为10.59亿港元，同比增长0.7%[2] - 2024财政年度本公司股东应佔溢利为5.01亿港元，同比下降4.2%[2,4] - 2024财政年度每股基本盈利为1.09港元，同比下降4.4%[2] - 2024财政年度經調整純利為4.46億港元，同比增長6.6%[2] - 2024財政年度派息比率為40.0%[2] 业务板块表现 - 本集团主要业务板块包括物业及设施管理服务、综合生活服务和机电工程服务[13][14] - 物业及设施管理服务提供物业及设施管理、物业代理、停车场管理和护卫服务[14] - 综合生活服务提供清洁、废物处理、保险、技术支持、环保工程、系统保安和贸易等服务[14] - 机电工程服务提供安装工程和咨询服务[14] - 公司2024财年机电工程服务收入为33.25亿港元，较2023财年增长1%[21] - 公司2024财年物业及设施管理服务收入为6.63亿港元，较2023财年下降6.4%[15] - 公司2024财年综合生活服务收入为44.59亿港元，较2023财年增长18.4%[15] 资产负债情况 - 本集团的流动资产净额为7.74亿港元,总资产减流动负债为10.79亿港元[7] - 本集团的租赁负债和长期借款分别为10.03亿港元和23.58亿港元[7] - 本集团的贸易及其他应付款项为21.15亿港元,合同负债为3.93亿港元[7] - 现金及银行结余为6.013亿港元,其中96%以港元计值[82] - 借贷总额为2.358亿港元,其中2.188亿港元以港元计值[82] - 净现金为3.655亿港元,较去年减少1.044亿港元[82] - 银行融资总额为31.349亿港元,已动用10.266亿港元[82] 其他财务指标 - 2024财政年度每股基本盈利为1.09港元,同比下降4.4%[2] - 2024财政年度每股攤薄盈利与每股基本盈利相同[35] - 2024财政年度建议派发末期股息每股21.4港仙[36] - 集团毛利由2023年的105.16亿港元增加0.7%至105.92亿港元[67] - 集团整体毛利率由13.5%下降至12.5%[67] - 集团溢利由5.229亿港元减少4.2%至5.011亿港元[77][78] 政府补助及新冠影响 - 2024财政年度确认的政府补助总额为2,580万港元,较2023财政年度的7,700万港元大幅减少[40] - 2024财政年度新冠相关工作的溢利为200万港元,较2023财政年度的2,680万港元大幅下降[40] - 撇除政府补助后的股东应佔溢利为4.753亿港元,较去年增加6.6%[79] - 撇除政府补助及新冠病毒相关工作后的股东应佔溢利为4.751亿港元,较去年增加13.4%[79] 收购及可转换优先股 - 收购Legend Success集团,总代价为7.434亿港元[87] - 可转换优先股可於發行日期後10年內按初步價格每股3.2260港元轉換為43,676,379股本公司普通股[87] - 可轉換優先股持有人有權自發行日期起按發行價每年6.0%的比率收取優先分派[87] 环境、社会及管治 - 公司已成立環境、社會及管治委員會,負責監督集團的環境、社會及管治策略[88] - 公司制定了減少燃料消耗、電力消耗和紙張採購的新環保目標[90] - 公司大力支持員工持續學習,提供各種培訓及學習活動[93] - 公司成立慈善基金會,支持弱勢群體、促進社區發展並鼓勵員工參與[97] - 公司獲得20個商界展關懷標誌,體現其回饋社會的決心[97] 风险管理 - 公司設有風險管理委員會,監督集團的風險管理機制,包括環境、社會及管治的風險和機遇[102] - 公司奉行正式的風險管理政策,以定期識別、評估及管理風險[102] 未来发展 - 物業及設施管理服務板塊前景廣闊,已根據《物業管理服務條例》取得牌照,擁有強大團隊[107,108] - 清潔服務及除蟲服務板塊保持快速穩健的成長,政府及私人發展項目將帶來充足需求[109,110] - 新域將致力開發建築、物業管理、酒店等領域,並關注網絡保險等收益較高的特殊產品[111,112] - 技術支援及維護服務部門將致力將政府定期合約的範圍擴展至消防服務和電力系統[113,114,115] - 政府大力推動公共和私人房屋建設,以及鐵路、區域供冷等基建項目,為集團機電工程服務帶來龐大商機[121,122,123]

公司概况 - 豐盛生活服務有限公司是香港聯交所上市公司，主要业务板块包括物业及设施管理服务、综合生活服务和机电工程服务[1] - 公司的客户涵盖政府、跨国企业、物业业主及投资者、主题公园、大学、酒店和医院，提供全面的专业服务[2] - 公司的核心价值包括优质服务、专业操守、窝心热诚、团队合作、关怀备至和创意创新[3] 财务表现 - 公司自上市以来八年的收入和股东应占溢利呈现稳定增长趋势，收入复合年增长率为13%，股东应占溢利复合年增长率为20%[8] - 每股盈利在2017至2023财政年度期间大幅增长超过190%，每股股息增加超过200%，并保持稳定的派息比率约为40%[9] - 公司在2024年度上半年的物业及设施管理服务、综合生活服务、机电工程服务方面签订了新签及重续之合约，合约净额均不少于100万港元[10] - 2023年截至12月31日止六个月，公司收入为4,114.5百万港元，同比增长10.8%[12] - 2023年截至12月31日止六个月，公司毛利为516.4百万港元，同比下降3.5%[12] - 2023年截至12月31日止六个月，公司每股基本盈利为0.56港元，同比下降8.2%[12] 业务展望 - 物业管理行业将稳步增长，为公司带来各种机遇[26] - 预计香港环境卫生服务市场需求持续增长，包括定期维护合同、大型改建和系统升级[29] - 公司已引入新的信息技术和机器人应用以提高效率和安全性[30] - 保安行业大多会按相同速率扩张，主要增长动力来自房屋供应稳定和对特别保险的需求[32] - 晋翔项目积极回应展览和娱乐行业持续复苏，致力争取大型活动服务合同[33]

财务数据 - 公司2023年12月31日止六个月收入为4,114.5百万港元，同比增长10.8%[1] - 公司2023年12月31日止六个月每股基本盈利为0.56港元，同比下降8.2%[1] - 公司2023年12月31日止六个月派息比率为40.1%[3] - 公司2023年12月31日止六个月毛利为516.4百万港元，同比下降3.5%[1] - 公司2023年12月31日止六个月期内溢利为255,455千港元，较去年同期下降8.8%[7] 资产负债 - 公司总负债为3,007,126千港元，较上期减少283,887千港元[10] - 公司流动资产净值为622,790千港元，较上期减少100,642千港元[10] - 公司非流动负债中长期借款为263,658千港元，占比72.8%[10] - 公司流动负债中贸易及其他应付款项为1,973,273千港元，占比67.5%[10] - 公司可转换优先股为140,900千港元，较上期持平[9] 业务板块 - 公司2023年上半年物业及设施管理服务收入为329,797千港元，较去年同期下降[18] - 公司2023年上半年综合生活服务收入为1,128,052千港元，较去年同期增长[18] - 公司2023年上半年机电工程服务收入为1,642,124千港元，较去年同期增长[18] - 公司技术支援及维护服务中翻新、系统改造和维修收入为181,672千港元，比2022年增长[24] - 公司环保服务中提供服务收入为76,169千港元，比2022年下降[24]

文章核心观点 - 丰盛生活服务(00331)拟以人民币1.43亿元收购北京新域的全部注册及缴足股本[1] - 北京新域为中国国家金融监督管理总局批准的全国性保险经纪公司,为各行业提供专业保险服务及创新解决方案[2] - 此次收购有助于丰盛生活服务扩大规模,提升盈利能力,优化股东回报[3] 公司概况 - 北京新域为2006年在中国成立的中外合资企业[2] - 北京新域为中国保险行业的活跃参与者[2] 收购动机 - 丰盛生活服务不断探索扩大规模及提升盈利能力的机会,以优化股东回报[3] - 此次收购将成为丰盛生活服务优化服务线供应的良好补充[3]

公司业务概况 - 豐盛生活服務有限公司是香港聯交所上市公司，最終控股公司為豐盛創建控股有限公司[5] - 公司主要业务板块包括物业及设施管理服务、综合生活服务和电气及机械工程服务[5] - 公司通过旗下多家公司提供全面的专业服务，涵盖物业发展、公共基建、教育、交通设施、娱乐和旅游行业等多个领域[7] 财务表现 - 公司自上市以来七年间，收入和股东应占溢利均呈现增长趋势，收入增长率为13%，股东应占溢利增长率为20%[10] - 每股盈利在过去七年内急增超过1.9倍，每股股息派息率稳定在40%左右[11] - 截至2023年6月30日止年度，公司收入为7,767.2百万港元，毛利为1,051.6百万港元，本公司股东应占溢利为522.9百万港元，每股基本盈利为1.14港元，股息比率为40.1%[14] 运营表现 - 公司在2023财政年度的运营表现包括物业及设施管理服务新签及重续合约达30份，员工人数为24,496人[13] - 机电工程服务方面，新签及重续合约达34份，员工人数为32.88亿港元，总义工服务时数为6,404小时[13] 股东回报 - 2023年公司派息比率为40.1%，较2022年的41.0%略有下降[17][18] - 2023年公司建议每股普通股股息为21.3港仙，总额为45.8港仙[16] 公司荣誉 - 公司在2022年获得了多项奖项，包括“傑出抗逆貢獻管理大獎（卓越創新）”和“2022年香港品质保证局機構嘉許大獎”[21] - 公司参加了第二届国际物业管理及采购博览，展示了专业的物联网系统和现代化信息技术[22] - 公司在2022年智富品牌企业大奖活动中荣获“最佳物业及设施管理服务大奖”[23] 公司发展战略 - 公司本年度收入增长超过170%，主要由已建立的业务生态系统驱动[39] - 公司在香港环境卫生服务市场占有一席之地，预计随着政府对卫生和环境控制的重视，清洁服务合约价值将增加至每年50亿港元[40] - 公司将扩大保安系统业务的产品范围，广泛应用云端技术和人工智能以提高运营效率[46] 高管团队 - 林煒瀚先生为公司执行副主席，担任多家公司的董事职位，负责整体策略规划[1] - 潘樂祺先生为公司首席执行官兼执行董事，负责监督日常经营管理和机电工程业务部门[2] - 杜家駒先生为公司执行董事，负责整体策略规划和监督业务发展及重大管理决策[3] - 李国邦先生为公司执行董事，负责整体财务管理和担任财务总裁[4] 风险管理 - 全球經濟對公司業務可能造成影響，需密切關注[145] - 美中貿易緊張局勢升級可能對中國經濟增長前景產生影響[147] - 公司面臨勞工及員工短缺風險，可能影響業務及財務表現[148]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因依 賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：331） 截至 2 023 年 6 月 3 0 日止年度 全年業績 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |--------------|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

FSE 中期報告 2022-2023 Interim Report 2022-2023 Lifestyle （於開曼群島註冊成立的有限公司） (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) 股份代號：331 Stock Code: 331 Services Limited FSE Lifestyle 豐盛生活 豐盛生活服務有限公司 Enriching Lifestyle 生活豐盛 P r o p 物 e r 業 M a at y 及 n & 設 g F a 施 e cili 管 理 ...

财务数据和关键指标变化 - 集团营业额上升11%至37亿多元 [2] - 核心盈利上升9%至23,400多万元 [2] - 每股基本盈利上升至0.6元,创历史新高 [3] - 派息比率为40%,每股派息2.4港仙 [2] - 集团现金充裕,未用银行融资17亿元,现金7亿元,负债率为零 [16][17] 各条业务线数据和关键指标变化 物业及设施管理 - 管理物业超过14万个单位,商业物业320多万平方米,停车场6万个 [6] - 收入上升4%至3亿多元,毛利上升13%至6,900多万元 [6] 综合生活服务 - 清洁业务收入8亿多元,占40%来自政府合约 [7][8] - 技术支援及维修业务收入4亿多元,上升9% [10] - 保安及活动服务收入3.3亿元,上升2% [11] - 保险解决方案收入6,100多万元,上升20% [12] - 环保及智能化解决方案收入1.68亿元,上升高 [12] - 综合生活服务总收入18亿多元,上升16% [12] 基建工程服务 - 手头未完成合约金额127亿元,较年初上升20% [16] - 收入15亿元,上升6% [13] 各个市场数据和关键指标变化 - 香港市场占营收94%,内地及澳门市场占5.5% [22] - 公司在内地和澳门市场已有30-40年经验,未来有望进一步拓展 [22][24][25] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司采取"生态圈"战略,通过收购整合形成协同效应 [19][20] - 未来将继续关注收购机会,但需要与现有业务产生协同效应,提供稳定现金流和财务贡献 [27][28] - 公司在各业务领域均为行业领先,未来将继续保持并驾齐驱发展 [29][30] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 对香港物业管理、清洁、保安等业务前景乐观,政府政策支持 [31][32] - 认为通胀和劳动力市场压力对公司影响有限,毛利率有望保持稳定 [34][35] - 对公司未来发展前景充满信心,未完成合约充足,财务状况良好 [15][16][17] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **投资者提问** 是否考虑提高派息比率 [26] **管理层回答** 公司一直保持较高的派息比率,未来将继续根据公司经营情况和投资需求确定合理的派息水平 [26] 问题2 **投资者提问** 未来是否会继续进行收购 [27][28] **管理层回答** 公司未来收购的重点是能与现有业务产生协同效应,提供稳定现金流和财务贡献 [27][28] 问题3 **投资者提问** 公司如何看待各业务的经营前景 [31][32][34][35] **管理层回答** 对物业管理、清洁、保安等核心业务前景乐观,认为通胀和劳动力压力影响有限,各业务有望保持稳定发展