DYNAMIC HOLDINGS LIMITED 達力集團有限公司 Incorporated in Bermuda with limited liability 在百慕達註冊成立之有限公司 Stock Code 股份代號：29 2023/2024 ENVIRONMENTAL, SOCIAL AND GOVERNANCE REPORT 環境、社會及管治報告 CONTENTS 目 錄 2 關於本公司 About the Company 5 關於本報告 About the Report 6 環境、社會及管治工作小組 ESG Working Group 8 遵守法律及法規 Compliance with Laws and Regulations 8 持份者參與 Stakeholders' Engagement 9 重要性評估 Materiality Assessment 12 環境 Environmental 排放物 Emissions 資源使用 Use of Resources 環境及天然資源 The Environment and Natural Resources 氣候變化 Climate Change 27 ...

DYNAMIC HOLDINGS LIMITED 達力集團有限公司 Incorporated in Bermuda with limited liability 在百慕達註冊成立之有限公司 Stock Code 股份代號：29 2023/2024 ANNUAL REPORT 年報 make of Pich gh t 1972 -- -- tion of L+++ 西 Hi @ Zamicra n - 0 and the state of the see and the see and the seen and the sent of the seen and the sent of the seen and the second of the seen and the sent and the sent and the series and - in the -1.20 @ _ r 6 1 l will and 899 680 0 600 Kr. 1 2 Bangland 2000 - -184- UP +1.20 + 1.00 (10) | --- | --- | --- | --- | --- | --- ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 DYNAMIC HOLDINGS LIMITED （股份代號：29） （在百慕達註冊成立之有限公司） 達力集團有限公司 截至二零二四年六月三十日止年度之全年業績公佈 業 績 達力集團有限公司（「本公司」）董事會之董事（「董 事」）欣 然 宣 佈，本 公 司 及 其 附 屬公司（「本集團」）截 至 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日 止 年 度 之 經 審 核 綜 合 業 績，連 同 去 年 比 較 數 字 如 下： 綜合損益及其他全面收益表 | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

财务表现 - 本集团截至2023年12月31日的六个月内总收入为港币38,307,000元，毛利为港币24,914,000元，毛利率约为65%[7] - 本集团录得净虧損为港币24,000元，主要源自合营企业欠款撥回假计利息收入和银行利息收入[7] - 本集团期内投资物业公平值合共减少港币13,338,000元[7] - 本集团期内分攤合營企業的巨額溢利达港币12,635,773,000元[8] - 本集团期内股东本期应占溢利合共为港币5,365,693,000元，每股基本盈利为港币22.57元[9] - 本集团期内人民币換算港币升值约1.71%，其他全面收入为港币71,638,000元[10] - 本集团期内投资物业公平值减值总额为人民币12,185,000元（相等于港币13,338,000元）[14] - 物业租赁分類业绩共录得溢利为人民币10,375,000元（相等于港币11,357,000元）[14] - 基本分類业绩溢利录得人民币22,560,000元（相等于港币24,695,000元）[14] - 北京的租金收入增加，出租率约为85%，租金收入为13,588,000元，占总收入的39%[15] - 北京的投资物业公平值略微下降，但基本业绩录得溢利为6,894,000元[15] - 上海的租金收入下降，出租率约为86%，租金收入为21,407,000元，占总收入的61%[16] - 上海的投资物业公平值贬值，但基本业绩录得溢利为15,665,000元[17] 土地置换和发展 - 深圳圳華港灣企業有限公司撤回强制清算，进行土地置换和分配[18] - 集团与合營夥伴完成土地置换，集团分配土地可作为多用途发展，持有中[19] - 集团与合營夥伴签订土地使用权出让合同，集团分配土地将由達力公司变更至深圳達力房地产[21] - 集团分配土地位于后海大道以东，蛇口新街以南，占地面积约65,000平方米，可开发建筑面积约179,000平方米[22] - 集团确认圳華溢利为11,543,284,000元，包括公平值收益，为非现金项目[23] - 集团已撥備遞延稅項共6,623,071,000元，将在集团分配土地的物业开发完成后支付[24] 公司财务状况 - 公司财务状况良好，资金充裕，资产净值为人民币6,724,629,000元，每股资产净值为人民币28.29元[30] - 公司现金流量充裕，银行结余及现金存款为港币450,822,000元，流动资产净额为港币13,154,091,000元[31] - 公司已全部偿还银行融资，无借贷，抵押物业已解除，北京住宅项目无银行住房贷款担保[32] 公司发展策略 - 公司展望中，预计中国经济将继续面临挑战，但政府将出台政策和措施支持经济发展，公司将积极调整租赁策略以维持稳定收入[34] - 公司将在北京继续发展零售市场，提升消费氛围，调整租赁策略以吸引新零售商[35] - 公司将在上海继续部署租赁策略，提供增值服务以吸引新租户，维持出租率和租金收入[36] - 公司预计深圳房地产市场前景乐观，将继续寻求法律意见并优化都市规划[39] - 公司将继续与相关方合作，优化集团分配土地的都市规划，以争取最佳利益[40] 公司股权和治理 - 董事持有的股份情况：陈永栽博士持有股份占比39.42%，邱秀敏女士持有股份占比39.42%[43] - Zedra Asia Limited以私人全权信托身份持有公司股份占比37.58%[53] - 公司薪酬政策基于个人表现、市场水平等因素，约50名员工包括董事在内[56] - 公司已采纳认股权计划以鼓励董事和合格员工[57] - 公司已应用企业治理守则，但有一处偏离守则條文[58] 公司股份和股权 - 公司将于2024年4月2日至4月5日暂停股份过户登记手续[41] - 每股面值1.00港币的普通股股份为300,000,000股，已发行并支付的为237,703,681股[120] - 公司于二零一一年採納一項認股權計劃，已于二零二一年屆滿，並批准採納一項新認股權計劃[121] - 根据二零一一年计划和二零二一年计划，董事会可向合资格参与者授出认股权，每股价格不得低于股份收市价或平均收市价[123] - 公司根据二零一一年计划和二零二一年计划下的所有尚未行使认股权，最多不得超过已发行股本的30%[124]

财务表现 - 截至2023年12月31日止六个月，達力集團有限公司未经审计的收入为38307千港币，较2022年同期39606千港币略有下降[2] - 2023年12月31日止六个月，達力集團有限公司的毛利为24914千港币，较去年同期26934千港币有所减少[2] - 2023年12月31日止六个月，達力集團有限公司的本期溢利为5365934千港币，较去年同期1733千港币大幅增长[2] - 達力集團有限公司的全面收入总额为5437572千港币，较去年同期90471千港币有显著增长[3] - 達力集團有限公司的每股盈利为港币2257.30仙，较去年同期0.62仙大幅增长[3] - 本集团截至2023年12月31日止六个月内总收入为港币38,307,000元，毛利为港币24,914,000元，毛利率约为65%[44] - 本集团录得巨额溢利达港币12,635,773,000元，主要源自合營企业分配予集团的一块土地的公平值收益[45] - 本公司股东本期应占溢利合共为港币5,365,693,000元，每股基本盈利为港币22.57元[46] - 人民币兑换港币升值约1.71%，其他全面收入为港币71,638,000元，本公司股东应占全面收入总额为港币5,436,647,000元[47] - 集团确认在回顾期内集团分配土地的公平值收益为人民币11,537,708,000元，确认圳华溢利为人民币11,543,284,000元[56] 资产情况 - 達力集團有限公司的非流动资产中，投资物业占据主要比例，达到1860753千港币，较去年同期1840814千港币有所增长[4] - 達力集團有限公司的股本为237704千港币，储备为7182822千港币，本公司擁有人應佔權益为7420526千港币[5] - 本集团已悉數償還先前由金融機構授予的所有銀行融資，概無借貸，已解除提供的抵押物業[63] 合营企业情况 - 合营企业欠款为2,165千元[27] - 圳华港湾企业有限公司为中外合资经营企业，本公司间接持有50%投票权[28] - 本集团与中方合营夥伴就圳华的股权权益爭議提出国际仲裁呈请[29] - 圳華的注册资本为人民币21,000,000元，本集团持有49%股权[30] - 本集团持有圳華股权49%，按权益法计入圳華的净资产和业绩分摊[31] - 根据仲裁裁决，本集团应获得圳華持有土地重新发展前收入利润的80%[32] - 圳華的经营期已届满，合营夥伴决定不延续经营期，已提出清算申请[34] - 本集团与合营夥伴签订备忘录，同意进行土地置换和分配，以撤回强制清算[35] - 根据备忘录，合营企业欠款应在完成土地置换和分配时或之前全额支付[36] - 集团与合營夥伴就土地置换事宜积极合作，交还前土地换取新土地，并分配给集团及合營夥伴[53] - 集团分配土地位于后海大道以东，蛇口新街以南，望海路以北，占地面积约65,000平方米，可开发建筑面积约179,000平方米[55] - 集团已撥備遞延稅項共人民幣6,623,071,000元，将在集团分配土地的物业开发完成及出售后缴付[57] - 圳华償還了本集團先前用於支付前土地的地價款墊款及利息为人民币210,629,000元[58] - 集团与合營夥伴存在关于圳华的历史争议，已作出仲裁裁决支持集团将有权分配圳华持有的土地所带来的利润[59] 市场前景 - 中国经济面临挑战，政府将采取政策和措施支持经济增长[64] - 北京市场将继续发展零售市场，提升消费氛围[65] - 上海市场面临租金和出租率压力，公司将采取竞争性租赁策略[66] - 深圳作为高端科技城市，预计继续发展并发挥核心作用[67] - 深圳房地产市场前景乐观，预计将恢复增长[68] - 公司将继续寻求法律意见，优化土地都市规划[69] 其他 - 公司宣派中期股息每股港币0.5仙[70] - 公司将暂停股份过户登记手续，股东需在指定日期前交回相关表格[71] - 公司暂无购买、出售或贖回上市证券的计划[72] - 公司已应用企业管治守则，但在某些条文上有偏离[73]

公司财务状况 - 2023年截至6月30日，公司总收入为79,734,000港币，毛利为54,752,000港币，较去年同期分别下降约8%和12%[10] - 本公司股东在本年度内的应占盈利为6,634,000港币，每股基本盈利为2.8仙[13] - 本公司股东在年内应占全面支出总额为港币147,116,000元，较上一年增长幅度为414.5%[14] - 董事会决定建议每股派发末期股息0.5港币，总股息为每股1港币[15] - 公司持续提升企业管治常规，对业务增长和可持续性作出贡献[78] 土地置换和分配 - 新土地位於深圳市南山區，總佔地約109,000平方米，可開發總建築面積約396,000平方米[28] - 土地置換將新土地分為兩塊土地，分別分配給公司及合營夥伴，無須支付額外地價款[30] - 集团分配土地位于后海大道以东、蛇口新街以南、望海路以北，占地面积约65,000平方米，可开发建筑面积约179,000平方米，其中住宅面积143,000平方米，商业面积29,000平方米[35] - 合营夥伴分配土地位于中心街以西、蛇口新街以南、望海路以北，占地面积约44,000平方米，可开发建筑面积约217,000平方米，其中住宅面积126,000平方米，商业面积81,000平方米[35] 公司治理 - 董事会由六名执行董事和四名独立非执行董事组成[81] - 董事会负责制定企业目标、价值和策略，监督业务表现和高级管理层[82] - 公司制定内部企业管治守则，致力于遵守和提升企业管治常规和程序[80] - 董事会自一九九九年成立董事会審核委员会，委员包括独立非执行董事[112] 高管团队 - 陈永栽博士是公司的董事会主席和执行董事，具有多年的资深管理经验，专注于房地产、银行、航空、酒店、酒类和烟草行业[57] - 邱秀敏女士是公司的执行董事，负责业务发展、投资和管理，具有多年的资深管理经验，专注于房地产、银行、航空、酒店、酒类和烟草工业[61] - 黄正顺先生是公司的执行董事，负责业务发展、投资和管理，拥有多年的资深管理经验，专注于房地产和制造业[63] - TAN Irene Khao女士是本公司的执行董事，负责业务发展、投资和管理，专注于银行、酒店、证券和保险行业[67] 风险管理 - 公司根据风险评估框架进行风险评估，以适应经营环境的变化，包括檢討企业風險管理框架、風险政策和庫存、風險評估標準等[123] - 本集团在中国大陆的房地产投资面临着环境、社会及管治风险，需要遵守不断增加和变化的监管要求[160] 股东信息 - 陈永栽博士持有公司股份数量为93,701,279股，占总股本的39.42%[179] - 邱秀敏女士持有公司股份数量为93,701,279股，占总股本的39.42%[180] 公司业务 - 公司主要业务为物业投资[145] - 本集团主要收入来自于北京和上海的投资物业，市场环境充满挑战和竞争[155]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 DYNAMIC HOLDINGS LIMITED 達 力 集 團 有 限 公 司 （在百慕達註冊成立之有限公司） 29 （股份代號： ） 截 至 二 零 二 三 年 六 月 三 十 日 止 年 度 之 全 年 業 績 公 佈 業績 達力集團有限公司（「本公司」）董事會之董事（「董事」）宣佈，本公司及其附屬公 司（「本集團」）截至二零二三年六月三十日止年度之經審核綜合業績，連同去年 比較數字如下： 綜合損益及其他全面收益表 截至六月三十日止年度 二零二三年 二零二二年 附註 港幣千元 港幣千元 收入 三 79,734 86,892 直接成本 (24,982) (24,965) 毛利 54,752 61,927 其他收入、收益或虧損 四 17,346 19,938 投資物業公平值之減少 八 (22,664) (17,223) 行政費用 (41,223) (43,299) 銷售費用 (623) (592) ...

(在百慕達註冊成立之有限公司) 股份代號：29 www.dynamic.hk 本中期報告以環保紙印製。 目錄 2 公司及投資者資料 4 管理層報告書 19 簡明綜合財務賬項審閱報告 21 簡明綜合損益及其他全面收益表 23 簡明綜合財務狀況表 25 簡明綜合股東權益變動表 26 簡明綜合現金流量表 27 簡明綜合財務賬項附註 公司及投資者資料 於二零二三年二月二十四日 董事會 提名委員會 執行董事 GO Patrick Lim（主席） 莊劍青 陳永栽（主席） 馬超德 趙少鴻（行政總裁） 邱秀敏 公司秘書 黃正順 ...

DYNAMIC HOLDINGS LIMITED 達力集團有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) (在百慕建柱册成立之有限公司) Stock Code 股份代號：29 2021/2022 ANNUAL REPORT 年 報 II || unimummumumum CONTENTS 目 錄 | --- | --- | --- | |-------|--------------------------|--------------------------------------------------------------------------| | | | | | 2 | 公司及投資者資料 | Corporate and Investor Information | | 4 | 主席報告書 | Chairman's Statement | | 14 | 管理人員簡介 | Profile of Management | | 18 | 企業管治報告書 | Corporate Governance Report | | 32 | 董事報告書 | ...

DYNAMIC HOLDINGS LIMITED 達 力 集 團 有 限 公 司 Incorporated in Bermuda with limited liability INTERIM REPORT 2021/22 INTERIM REPORT 中期報告 2021/22 DYNAMIC HOLDINGS LIMITED 達 力 集 團 有 限 公 司 | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------|-------|-------|-------| | | | | | | 在百慕達註冊成立之有限公司 股份代號： 29 | | | | | 中期報告 2021/22 | | | | | | | | | | --- | --- | |-------|----------------------------| | | | | | | | | www.dynamic.hk | | | | | | 本中期報告以環保紙印製 - & | | --- | --- | --- | --- | --- | |----------|--- ...