公司业务转型与发展规划 - 公司将业务由原六大板块调整为科技产业服务、信息与数字化服务、科技城市更新三大核心业务板块，以科技城市更新为基石、以科技产业服务为牵引、以信息与数字化服务为新动能，实现规模化增长[1][2][3][4] - 公司子公司知鱼智联将聚焦企业数字化转型、智慧化园区构建等领域，致力于成为连接企业管理与信息技术的桥梁[3][4] - 公司将持续保持对市场的跟踪、研判，并围绕三大业务板块储备合适项目，开展并购业务[3] 产业园区发展与区域布局 - 公司北京区域产业园区聚焦电子信息及互联网、数字经济、集成电路及光电子集成等新兴产业，获得地方政府的税收、人才等政策支持[5][6] - 公司在全国6大区域启动运营数十个科技空间及创新服务项目，专注服务所在区域的重点产业聚集和产业链打造[12] 财务与资本运作 - 公司本年度融资计划主要包括银行间市场发行债券、银行贷款等方式，新增融资主要用于项目建设[2] - 公司作为国有控股上市公司，大股东及公司均高度重视市值管理工作，将以提升经营业绩和内在价值为导向，努力为投资者带来回报[7] - 公司严格执行年度资金计划，以收定支，提前谋划，做好风险防控，保障资金安全[11] 业绩下滑原因及应对 - 2023年房地产市场延续震荡修复格局，市场信心尚未完全恢复，需求不足，导致园区地产销售及出租未达预期，公司重点项目也未达到预定目标[8] - 公司业务尚处于向科技产业服务、信息与数字化服务、科技城市更新服务转型阶段，新业务暂未对公司营收及利润产生规模贡献[8] - 公司将继续加大市场营销力度及招商工作，全力推动存量空间资产的去化[15][16] 核心竞争力 - 公司的核心竞争力体现在科技产业资源整合及资本运作能力、科技创新和数字化转型助推能力以及产业空间运营能力[13]